16-01-2023
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) heeft recentelijk bekend gemaakt dat er veranderingen zijn op de huizenmarkt in Nederland. Volgens de cijfers van de NVM zijn woningen in het laatste kwartaal van 2022 in vergelijking met het kwartaal ervoor gemiddeld 3,7% goedkoper geworden. Dit is het tweede kwartaal op rij dat huizenprijzen daalt en voor het eerst in negen jaar dat er een daling is van 6,4% op jaarbasis. De gemiddelde verkoopprijs van een woning bedroeg 407.000 euro. Een van de […]
29-12-2022
Er zijn weer verschillende veranderingen op de huizenmarkt die per 1 januari 2023 van kracht worden. Zo zal de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) omhoog gaan en zal de zogeheten ‘jubelton’ verdwijnen. Het is daarom belangrijk om op de hoogte te zijn van de belangrijkste wijzigingen op de huizenmarkt, zodat je hier rekening mee kunt houden bij het kopen of verkopen van een woning. In dit artikel van Juiste Makelaar staan de belangrijkste veranderingen op een rijtje en hoe deze invloed zullen […]
12-07-2022
Volgens ABN AMRO zullen er in 2022 nog minder woning verkocht worden, maar liefst procent ten opzichte van een jaar eerder. De cijfers voor het aantal woningverkopen in Nederland zijn in het eerste kwartaal van 2022 met 13.000 afgenomen ten opzichte van vorig jaar. Dit zorgt er mede voor dat de schatting voor de huizenverkopen in 2022 neerwaarts bijgesteld is. In plaats van een daling van 10 procent, gaat men nu uit van een terugval van 15 procent. Ook de […]
12-07-2022
Bij Juiste Makelaar vergelijken wij overal in Nederland makelaars, wij helpen iedereen graag verder van kopers/verkopers tot makelaars. Daarom zetten wij graag makelaars in de spotlights! Deze keer Van Santen Makelaardij uit Meppel: Een makelaar met oog voor detail: Van Santen Makelaardij Je wilt je huis verkopen. Zoek je een makelaar met een frisse kijk? Die jou goed advies geeft en werk uit handen neemt? Hou je ook van kwaliteit, korte lijnen en tarieven die niet hoger zijn dan nodig […]
30-06-2022
We zijn dan wel een lokale makelaar in Almelo, maar door onze aansluiting bij het landelijke merk iQ Makelaars hebben we beschikking over de beste marketing en ondersteuning vanuit het hoofdkantoor. We combineren de kennis en snelheid van een lokale makelaar met landelijke slagkracht en middelen. Makelaar Almelo: aankoop en verkoop Van het Noorderkwartier tot aan Windmolenbroek en van de binnenstad tot aan de omliggende […]
29-06-2022
Het kopen of verkopen van een woning is een hele belangrijke keuze, en daarom is het belangrijk om een makelaar Enschede in de arm te nemen bij wie jij direct een goed gevoel hebt. Maar hoe kom je hier achter? Bij iQ Makelaars Enschede laten we je graag zien waarom je ons het vertrouwen kunt gunnen. Wij weten als geen ander dat het verkopen of het kopen van een huis een grote stap is, en bieden je daarom alle begeleiding […]
23-02-2022
Je denkt misschien: Dat heb ik eerder gehoord. Maar het is waar – de waarde van een geflipt huis is sinds 2021 met meer dan 36% gestegen, en er is geen teken dat het minder wordt. In de afgelopen jaren hebben huiseigenaren steeds vaker overwogen hun huis te renoveren om het door te verkopen. Mensen zijn bereid om meer te betalen voor een huis als het is gerenoveerd, omdat ze het gevoel hebben dat het meer waard is dan een […]
18-02-2022
Er gaat geschiedenis geschreven worden, en het gaat om woning in Florida. Het eerste Amerikaanse huis ooit dat wordt verkocht als een NFT. Het makelaarskantoor dat de verkoop organiseert, zegt dat dit de toekomst van de huizenmarkt is, en ze geven zelf graag een voorproefje. Een huis in Gulfport, aan de kust van Florida, wordt – hoogstwaarschijnlijk – het eerste Amerikaanse huis ooit dat verkocht wordt als een non-fungible token (NFT). De NFT zal worden gebruikt om het huis te […]
10-02-2022
De huizenprijzen zijn in het vierde kwartaal van vorig jaar opnieuw gestegen, blijkt uit een analyse van RTL-Nieuws door de cijfers van de NVM. Bij een derde van de woningen die in deze periode werden verkocht, werd meer dan 50.000 euro bovenop de vraagprijs geboden. Een jaar eerder was dit nog maar 5 procent. De trend is duidelijk zichtbaar: in het eerste kwartaal van vorig jaar ging het bij slechts één op de vijf transacties om een bod van meer […]
05-01-2022
Post corona crisis zien we dat (welvarende) expats weer massaal terugkeren naar de grote steden in Nederland. Niet iedereen is er blij mee. Hoewel dit zorgt voor nog meer druk op de al krappe huizenmarkt, is het echter cruciaal dat deze groep weer terugkeert. Onder andere het creëren van banen voor minder geschoolde Nederlanders en het genereren van welvaart zijn factoren waar we maar al te blij mee moeten zijn. In Amsterdam bijvoorbeeld, daar waar de verwachting zijn door te […]
22-12-2021
Het tekort is enorm, zowel koop- als huurwoningen. Misschien heb je het wel gemerkt. Het woningtekort anno 2021 is enorm. Momenteel is het woningtekort geschat op ongeveer 279.000 huizen door heel Nederland. Daarboven op komt ook nog eens; dat wat beschikbaar is, is bijna niet meer te betalen. Daarom wil het nieuwe kabinet Rutte IV deze crisis aanpakken door middel van het bouwen van ‘rond de 100.000 woningen per jaar’. Iedereen moet een woning kunnen krijgen, of je nou huurt […]
20-12-2021
Als starter een woning kopen is lastig genoeg, met een steuntje in rug van ouders die nog geld op de plank hebben liggen maakt dit een eerste huis kopen toch wat makkelijker. Het nieuwe kabinet Rutte IV heeft in het regeerakkoord staan dat zij de Jubelton zullen afschaffen, dit is dan ook de belastingvrij schenking van 100.000, – euro. Het nieuwe kabinet zal wel (weer) een nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) installeren. Belastingvrije schenking De jubelton was […]
22-11-2021
Na Amsterdam volgen er steeds meer steden, die het beu zijn dat pandjesmelkers de hele stad opkopen en de startende huizenkoper niet meer aanbod komt om een huis te kopen. Nu hebben meerdere gemeentes in Nederland al aangegeven om een zelfbewoningsplicht in te voeren. Zelfbewoningsplicht Vanaf januari 2021 kunnen gemeentes een zelfbewoningsplicht invoeren, voor bestaande woningen. Amsterdam en Rotterdam hebben zelf al aangekondigd om dit te gaan invoeren om zo de woningzoekende aankoopbescherming te kunnen bieden. Doordat deze grote steden […]
19-11-2021
De makelaarsbeoordelingen op de website Funda zijn niet betrouwbaar. Uit een data-analyse van JuisteMakelaar blijkt dat uit 30.000 beoordelingen het gemiddelde een 9,1 is. Het beoordelingssysteem van Funda is niet waterdicht. Geen wonder is dat de gemiddelden zo verbazingwekkend hoog zijn. Hoe kunnen de beoordelingen van Funda zo hoog zijn? Hoe het kan dat deze beoordelingen zo hoog zijn heeft te maken met de manier waarop klanten hun beoordelingen kunnen achterlaten. Klanten kunnen enkel een review van hun makelaar achterlaten […]
24-06-2021
Het is over het algemeen bekend dat de Nederlandse woningmarkt oververhit is. Er is veel vraag maar weinig aanbod. De woningwaardes schieten daardoor door het dak. Het gevolg hiervan is dat veel mensen niet aan een huis komen en met name starters. Toch zijn deze mensen op zoek gegaan naar oplossingen in de tijd van de corona crisis. In het afgelopen jaar zijn veel Nederlanders ingetrokken in een vakantiewoning. Noodgedwongen of niet, veel particulieren zijn daardoor op het idee […]
25-05-2021
De hypotheekrente is nog altijd erg laag. Toch kan dit in de nabije toekomst veranderen. De rente op de staatsobligaties zijn momenteel aan het stijgen en meerdere banken kondigen een verhoging op de rente aan. Deze rente op de Nederlandse Staatsobligatie is een belangrijke graadmeter van de hypotheekrente. De rente op de Staatobligatie heeft voor een lange periode rond de -0,50% gezeten, maar is sinds kort gestegen tot boven de 0%. Hiernaast zijn de eerste rentestijgingen al waargenomen voor hypotheken […]
05-05-2021
Het is algemeen bekend dat de woningmarkt de laatste tijd onder enorme druk staat. Er is veel vraag maar weinig aanbod. Momenteel ontvangen aankoopmakelaars veel aanvragen om begeleiding te bieden tijdens het aankooptraject. Echter is het aantal zoekers voor de aankoopmakelaars niet bij te benen en weegt het niet op tegen de opbrengst. De kans op een succesvolle deal slinkt namelijk steeds verder, terwijl de aankoopmakelaar per aankoopklant veel tijd moet investeren. Hiernaast vrezen aankoopmakelaars dat ze niet alle belangen […]
14-04-2021
Begin dit jaar heeft het kabinet de overdrachtsbelasting van 2% afgeschaft voor starters onder de 35 jaar. Starters mogen één keer gebruik maken van deze regeling en dit geldt alleen voor huizen onder de €400.000,-. De gedachte achter deze afschaffing is dat starters nu meer kans zouden hebben bij het kopen van een huis. De huizenmarkt staat namelijk erg onder druk waardoor het voornamelijk voor starters moeilijk is om aan een woning te komen. Helaas kunnen starters nauwelijks profiteren van […]
26-03-2021
Sinds de kredietcrisis is de nieuwbouw flink gedaald. In 2009 werden er bijna 90.000 nieuwe huizen gebouwd, terwijl een jaar later dat er nog maar 60.000 waren. Deze dalende trend van nieuwbouwwoningen bleef doorzetten en de bevolking bleef groeien. Deze combinatie zorgt er vandaag de dag nog steeds voor dat het woningtekort alsmaar stijgt. Op het moment zijn er ongeveer 300.000 huishoudens die noodgedwongen niet een eigen woning bezitten. De tweede kamer en woonorganisaties houden zich momenteel steeds meer bezig […]
09-03-2021
Een urgent onderwerp op de verkiezingsprogramma’s is de huizenmarkt. Het is duidelijk Nederland te maken heeft met een woningnood, waarbij starters en mensen met een middeninkomen veel moeite hebben om aan een woning te komen. In de toekomst zullen er nieuwe huizen gebouwd moeten worden en een betere doorstroom van de woningmarkt moeten plaatsvinden. Hiernaast pleiten meerdere politieke partijen, voor meer nieuwbouw en het wonen duurzamer te maken. Dit zal de aankomende tien jaar veel aandacht vergen van de tweede […]
23-02-2021
In de maand januari van 2021 zijn de woningen in Nederland met 9,3% gestegen. Dit is de grootste stijging sinds januari 2018. Huizen zijn met 58% in waarde gestegen sinds 2013 en deze trend lijkt zich voort te zetten. Naast de forse stijging van de woningen zijn er in januari ook een recordaantal huizen verkocht. Afgelopen maand zijn er namelijk 24.516 woningen gewisseld van eigenaar. Dit aantal transacties is ruim 40% meer dan het voorgaande jaar. De gemiddelde verkoopprijs van […]
16-06-2020
Ben je een huiseigenaar en wil je een energielabel aanvragen? Dan kun je voor 1 januari 2021 veel geld besparen. Op dit moment kost een aanvraag voor het energielabel € 7,50,-. Het label is 10 jaar geldig ook wanneer de nieuwe regelgeving wordt ingevoerd. 190 Euro voor nieuwe energielabel Het nieuwe, dure energielabel zal per 1 januari 2021 maar liefst € 190,-. Waarbij het verschil tussen het oude en nieuwe label vooral is dat er een energie-expert bij de woning […]
12-05-2020
Desondanks de Corona-crisis en de extra vrije dagen in april zijn er in april 83 procent meer hypotheekaanvragen gedaan in vergelijking met april 2019. Evenals in de maand maart ligt het aantal hypotheekaanvragen op een recordaantal. Hypotheken Data Netwerk (HDN) maakt bekend dat er in maart ruim 59.000 hypotheek aanvragen waren, terwijl dit in april iets lager lag namelijk ruim 56.000. 25 procent van de hypotheekaanvragen in maart waren oversluiters, dit percentage is nog verder opgelopen naar 29 procent in […]
23-03-2020
Hoe komt het dat de hypotheekrente aan het stijgen is? De afgelopen weken is de hypotheekrente licht gestegen. De hypotheekrente wordt bepaald door een aantal rentes. De eerste is de rente van de Europese Centrale Bank, deze rente is al een langere periode negatief. Tegelijkertijd zijn er een aantal marktrentes, zoals de rentes op staatsobligaties. De Nederlandse staat kreeg de laatste jaren geld als ze geld gingen lenen op de geldmarkten. Dit komt door de gezonde financiële boekhouding van Nederland. Maar […]
13-03-2020
Het is op dit moment nog niet aantoonbaar of kopers de aankoop van een woning uitstellen dan wel helemaal annuleren. De NVM Open Huizen Dag op 28 maart is geannuleerd. Vereniging Eigen Huis laat weten dat het daarom te vroeg is om directe conclusies te trekken over een directe daling in het aantal huizenverkopen. De Europese Centrale Bank heeft op dit moment geen daling van de rente aangekondigd, waardoor de hypotheekrente wel laag blijft. Over de algehele economie is het […]
26-02-2020
Eind vorige maand hebben huiseigenaren de nieuwe WOZ-waarde ontvangen van de gemeente. In de laatste jaren is de WOZ-waarde hard gestegen. Deze Waardering Onroerende Zaken (WOZ) waarde kun je aanvechten of juist in je voordeel gebruiken. De WOZ-waarde die je nu hebt ontvangen is gebaseerd op de waarde schatting van je huis per 1 januari 2019. Het betreft ieder jaar de waarde van 1 jaar eerder. Het CBS maakte bekend dat over 2018 in heel Nederland gemiddeld de WOZ-waarden gestegen […]
16-01-2020
In het laatste kwartaal van 2019 nam het woningaanbod af, hierbij was de gemiddelde transactieprijs voor bestaand bouw € 329.000,- en voor nieuwbouw was dit maar liefst € 388.000,-. De gemiddelde waarde van de woningtransacties is met 8 procent toegenomen ten opzichte van een jaar eerder. Dit komt mede door de woningnood doordat er slechts 38.000 woningen zijn gebouwd terwijl er 100.000 nodig zijn dit jaar. Hierdoor zijn zowel de starter als de doorstomer hier de dupe van. Wie tussen […]
08-01-2020
In geen één andere gemeente steeg de huizenprijs zo snel als in Schiedam. Met een stijging van 12,8 procent over heel 2019 is dit zelfs hoger dan de grote steden. Het meest opvallende is dat de prijs van appartementen als een vuurpijl omhoog gaan, soms wel met tientallen procenten. Afgelopen jaar bedroeg de gemiddelde prijsstijging van woningen in heel Nederland 6 procent. Dit is gebleken uit onderzoek van Ortec Finance, die regelmatig de huizenprijzen onderzoeken. In Rotterdam wordt een appartement […]
23-12-2019
Wanneer er ingebroken is in je huis heeft dat een grote impact op het gevoel van veiligheid in je eigen huis. Vreemde mensen zijn in je huis geweest, hebben aan spullen gezeten en in de meeste gevallen ook nog eens spullen ontvreemd. Tijdens de feestdagen ben je vaak niet bezig met inbrekers, maar rond deze periode stijgt het aantal inbrekers significant. Rond de kerstdagen zijn er twee keer zo veel inbraken dan normaal en tijdens Oud & Nieuw zelfs keer […]
19-12-2019
Windmolens zorgen voor groene stroom, maar is een hoge windmolen in de buurt gunstig voor de waarde van je huis? Nee; uit onderzoek van de Vrije Universiteit en de Universiteit van Amsterdam is gebleken dat dit een negatief effect heeft op de waarde van je huis. Het gaat om windmolens van ten minste 150 meter hoog, waarbij de woningen op maximaal 2 kilometer afstand staan. Uit het onderzoek is gebleken dat deze huizen 5 procent minder waard zijn dan huizen […]
11-12-2019
Verbouwen kan gewenst zijn om diverse redenen zoals een groter huis, een duurzamer huis of meer comfort. Maar aan deze veranderingen hangt een prijskaartje. Hieronder lees je diverse manieren hoe jij je gedroomde verbouwing kan financieren. Op het moment dat je een overwaarde hebt van je huis is het fijner om te investeren in je huis dan wanneer je weet dat het huis onder water staat. ‘Onder water staan’ komt voor wanneer de waarde van het huis lager is dan […]
04-12-2019
In de huidige huizenmarkt hebben alleenverdieners met een gemiddeld inkomen het steeds lastiger. Uit onderzoek is gebleken dat huizen rond de 150.000 euro bijna niet meer te koop zijn. Bij slechts 4,3 procent van de huizenvoorraad op Funda is de vraagprijs onder de 150.000 euro, een jaar eerder was dit nog 7,5 procent. Voor de alleenstaanden met een modaal inkomen is alleen deze huizencategorie op dit moment nog betaalbaar. Alternatieven zijn er op dit moment nog weinig. De beroepsgroepen die […]
21-11-2019
Het aantal vergunningen wat in het derde kwartaal is uitgegeven voor nieuwbouwwoningen met 24 procent gedaald naar 13.100. De daling is gemeten met dezelfde periode een jaar geleden. Dit is een indicator voor de aankomende jaren. Het aantal vergunningen voor toekomstige woningen is een vroeg signaal van de daling in het aantal woningen de aankomende jaren. De cijfers hebben alleen betrekking op nieuwbouwwoningen en niet de herontwikkeling van kantoren. Het aantal vergunningen voor woningen dat verstrekt is voor het hele […]
13-11-2019
Het verlagen van de maximumsnelheid naar 100 kilometer per uur op snelwegen heeft een grote impact op het dagelijkse verkeer. Echter is deze noodzakelijke maatregel goed voor de woningbouw die door de stikstofuitstoot in de problemen zou komen wanneer er geen andere maatregelen genomen zouden worden. Stikstofwinst Het kabinet wilt met de winst die behaald wordt door de snelheidslimiet te verlagen de bouw en de infrastructuur weer op weg helpen. Ongeveer 70 procent van de stikstofwinst zal gebruikt worden […]
06-11-2019
Huizenbezitters in Amsterdam staan nog dit jaar voor een belangrijke en wellicht dure keuze om de erfpacht af te kopen of te laten vastzetten. De deadline voor dit besluit nadert, maar veel mensen weten niet wat er aan de hand is. Hieronder lees je de nodige informatie over de erfpacht in Amsterdam en waarom je het nog dit jaar moet regelen. Het is een onderwerp wat vaak naar voren komt, maar waarvan het nog steeds onbekend is wat het eigenlijk […]
30-10-2019
Upload: 30-10-2019 In Nederland hebben ongeveer 2,7 miljoen huishoudens een aflossingsvrije hypotheek. Op het moment dat de looptijd hiervan afloopt moet de klant in 1 keer de hypotheek aflossen of een nieuwe hypotheek afsluiten. Tienduizenden mensen kunnen hierdoor in de problemen komen, omdat dit niet altijd haalbaar is door verschillende redenen. Wat is een aflossingsvrije hypotheek? Bij een aflossingsvrije hypotheek hoeft de klant alleen de rente af te lossen. Het voordeel hiervan is dat de maandlasten lager zijn en dat […]
23-10-2019
Nu de hypotheekrente laag staat de aankomende periode vragen steeds meer mensen zich af wat te doen op de woningmarkt? Oorzaken hiervan zijn de verwachte loonstijgingen volgend jaar en de lage hypotheekrente. Aan de andere kant stijgen de huizenprijzen nog steeds, echter niet zo hard als de afgelopen jaren. Hieronder helpen wij je met de verschillende opties die je hebt en waar je keuze vanaf hangt. Huis kopen in 2020? Kom jij tijdens de huizen zoektocht steeds nét iets te […]
16-10-2019
Nu de herfst zijn intreden doet maakt men zich op voor de koude doch gezellige wintermaanden. Kasten met zomerse kleren uitruimen en de warme kleding inruimen. Nu de bladeren van de bomen vallen zijn het niet alleen de kleren die verruild worden. Ook je woning kan de nodige aanpassingen gebruiken! Hieronder 5 tips om jouw huis winterproof te maken. Tip 1: Winterse kleuren in huis De wintermaanden staan bekend om de korte dagen. Dan is het toch fijn als je […]
08-10-2019
Het herstel in de woningmarkt is zichtbaar, in het derde kwartaal zijn er 10 procent meer hypotheken afgesloten dan in Q3 van 2018. Echter is er ook een andere trend zichtbaar, in de middelgrote steden daalt het aantal verkochte huizen sterk. De Nederlandse woningmarkt lijkt rustiger te worden. De prijzen van woningen stijgen minder en het totale woningaanbod op verkoopsites is met 3 procent gestegen. In middelgrote steden is het omgekeerde zichtbaar, daar is een verhitte woningmarkt zichtbaar. In diverse […]
18-09-2019
Gemiddeld was het kopen van een bestaande woning nog nooit zo duur als in augustus 2019. De 5,7% prijsstijging is dan wel de laagste prijsstijging in de afgelopen 3 jaar. Kopers moeten wel de hoogste prijs ooit betalen voor een bestaande woning, €316. 183. De woningmarkt wordt steeds krapper, afgelopen augustus werden er 19.583 woningen verkocht. Dit is een daling van 6,3% ten opzichte van vorig jaar augustus. Tot nu toe ligt het aantal verkochte woningen dit jaar 3% lager […]
Wil je dat wij uitzoeken welke makelaar het beste bij jou en je huis passen? Laat dan hier je gegevens achter. Op basis van alle makelaar en buurtdata zoeken wij de best presterende makelaar. Geef je voorkeur op en wij matchen je aan de twee beste makelaars in de buurt.
"*" geeft vereiste velden aan