Selecteer jouw voorkeuren
Klik op de rode knop en selecteer jouw voorkeuren.
Veel mensen hebben direct een vooroordeel over een makelaar. Regelmatig wordt de makelaar een imago van ‘het snelle type’ toegedicht. Hierdoor wordt het algehele vertrouwen in makelaars in Nederland geschaad. De term makelaar is bedoeld voor zowel de verkoopmakelaar als de aankoopmakelaar. Echter hebben het mensen vaker over een makelaar wanneer de makelaar een huis verkoopt. Dit komt vooral omdat er bij iedere verkoop een verkoopmakelaar betrokken is terwijl een aankoopmakelaar niet altijd voorkomt.
Een makelaar is een professional die zich bezighoudt met het kopen en verkopen van onroerend goed. In de meeste gevallen gaat dit om woningen van en voor mensen. De verkoopmakelaar helpt iemand met het verkopen van iemand zijn of haar huis. Terwijl de aankoopmakelaar helpt met het aankopen van een huis voor iemand.
De makelaar, in dit geval de verkoopmakelaar, begeleidt de verkoop van een huis van A tot Z. Hierbij zorgt de makelaar dat je als verkoper weinig zorgen hebt over de verkoop van je huis. Uiteraard is het is ook mogelijk om bepaalde taken zelf uit te voeren. Dit is altijd bespreekbaar met de makelaar, waarbij je overeenkomt wat de verkoopmakelaar voor je zal doen en wat je doet. Hieronder staat een overzicht wat de makelaar allemaal doet:
|
|
Liever weten wat een verkoopmakelaar verder allemaal doet? Lees dan hier alle taken van de verkoopmakelaar.
Niet alleen tijdens het verkopen van je huis is een makelaar goed om gebruik van te maken. Tegenwoordig is bij het aankopen van een huis een aankoopmakelaar steeds normaler. Dit komt vooral door het huidige woningtekort. Wanneer er veel bieders zijn op één huis wil je graag dat een aankoopmakelaar je helpt met het bieden. Natuurlijk doet de aankoopmakelaar goed vooronderzoek naar wat je moet bieden, maar wat doet een aankoopmakelaar nog meer? Hieronder een overzicht wat de taak van een aankoopmakelaar is:
|
|
Liever een uitgebreid overzicht wat de taken van een aankoopmakelaar zijn? Lees hier verder.
Een huis kopen of verkopen is een zeer belangrijke beslissing. Je doet het meestal één of hooguit een aantal keer in je leven. Daarbij is het direct ook het meest kostbare bezit wat je wilt kopen en verkopen. Het is daarom essentieel om de beste makelaar voor jezelf te kiezen. Er zijn verschillende afwegingen die je kunt maken, hierbij hebben we een aantal kwesties hoe je de beste keuze voor een goede makelaar maakt:
|
|
Op zoek naar meer tips?Wil je meer weten wat een makelaar doet, hoe je een geschikte makelaar kiest en wat de kosten van een makelaar zijn? Dan hebben we verschillende tips pagina’s. Klik op een van de onderstaande onderwerpen. Op deze manier kun je veel kosten besparen, maar weet je ook precies wat de makelaar doet. |
 |
|
| Kosten verkoopmakelaar | Kosten aankoopmakelaar | |
Bij Juiste Makelaar is het erg belangrijk dat je een betrouwbare makelaar hebt wanneer je een huis koopt of verkoopt. Daarom werkt Juiste Makelaar alleen met makelaars die zijn aangesloten bij een branchevereniging, kunnen wij de kwaliteit van de makelaar garanderen.
In Nederland zijn er drie brancheverenigingen voor makelaars. Alle drie controleren zij de bij hen aangesloten makelaars op deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid. De drie brancheverenigingen voor makelaars in Nederland zijn: de NVM, VBO en VastgoedPro. Alle drie zijn aangesloten bij de Geschillencommissie Makelaardij. Dit zorgt ervoor dat jij als consument beschermd bent wanneer je een geschil hebt met de makelaar. Daarbij hebben de makelaars een opleiding genoten, waarbij dit dus de kwaliteit en expertise van de makelaar aantoont.
De NVM is de grootste brancheorganisatie voor makelaars van Nederland. De NVM ondersteunt zowel de makelaar als de consument. Daarnaast maken zij zich als organisatie sterk voor belangenbehartiging van de NVM makelaars in Nederland, bijvoorbeeld wat wet- en regelgeving betreft. De NVM heeft verschillende afdelingen waardoor zij opgedeeld zijn in verschillende regio’s. Een voorbeeld hiervan is de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) in Amsterdam. Iedere afdeling binnen de NVM moet zich houden aan de regels die zijn gesteld door de NVM. Sommige afdelingen maken onderscheidt door gebruik te maken van kwaliteitslabels zoals “Nieuwbouw Specialist” of “Erfpacht Deskundige”.
De Vereniging Bemiddeling Onroerend goed, ook wel VBO, richt zich niet alleen op makelaars maar eveneens op de consument. Op de website van de VBO wordt het aanbod van alle VBO Makelaars getoond. De kerntaak van de VBO echter, blijft het behartigen van de belangen van de VBO makelaars. De organisatie heeft de reputatie van een innovatieve en klantgerichte organisatie met heldere adviezen.
| De volgende vijf kernwaarden staan centraal voor de VBO Makelaar: | |
|
|
VastgoedPro is een beroepsvereniging die niet rechtstreeks communiceert met de consument. Deze branchevereniging is er specifiek ter ondersteuning en begeleiding van verschillende beroepsgroepen in de vastgoedsector. VastgoedPro is in 2009 ontstaan uit een fusie om de kwaliteit te bewaken, de belangen te behartigen en deskundigheid te bevorderen. De fusie is ontstaan vanuit de Landelijke Makelaars Verenging (LMV) en Register van Vastgoed Taxateur (RVT). Ondanks dat VastgoedPro relatief jong bestaat, heeft de vereniging meer dan 25 jaar ervaring vanuit de eerdere twee beroepsverenigingen.
Klik op de rode knop en selecteer jouw voorkeuren.
Wij selecteren het aantal gewenste makelaars bij jouw voorkeuren.
De geselecteerde makelaars nemen vrijblijvend contact met je op.
Tot slot kies jij de makelaar die het beste bij jou past!
1 december 2021
Makkelijk en snel
Ze vonden erg snel twee makelaars voor mij, daarna kon ik degene kiezen die ik graag wilde kiezen zonder dat er extra kosten bij kwamen.
1 december 2021
Het was erg makkelijk voor mijn aankoopmakelaar om afspraken in te plannen voor bezichtigingen en zelfs goede biedingen!
27 augustus 2021
Bekijk hieronder de veelgestelde vragen over makelaars.
+
Mag mijn makelaar ook mijn aankoopmakelaar zijn?
Ja, je makelaar mag je huis verkopen en ook je aankoopmakelaar zijn of andersom. Echter mag de makelaar alleen belang hebben bij één partij dus mag niet aan één huis meerdere keren verdienen, anders spreken we van belangenverstrengeling
+
Wat doet een makelaar?
Een makelaar is de tussenpersoon bij onroerende zaken, zij bemiddelen tussen verkoper en koper namens één partij van de betrokken partijen.
+
Is makelaar een vrij beroep?
Ja iedereen mag zich makelaar noemen. Bij sommige brancheverenigingen hanteren ze kwaliteitseisen waardoor een cursus met toets momenten nodig is om aan te sluiten bij een branchevereniging.
+
Wat is courtage?
Courtage is een fee die een makelaar rekent of de ver-of aankoop van de woning. Vaak is dit een percentage of vast bedrag.
.
