Wat kost een makelaar in Breda?

De kosten van een makelaar in Breda variëren van € 4.834 tot € 6.284. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Breda?

De top 3 makelaars in Breda zijn Van der Sande Makelaars, DietvorstBorman Makelaars, ROGA Makelaars. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Breda?

In Breda zijn het afgelopen jaar 1.935 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 483.000 en de mediane prijs is € 439.000. De prijs per m² ligt op € 4.515. De gemiddelde verkooptijd is 22 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Breda?

De top 3 wijken in Breda zijn Schorsmolen, Hoogeind, Overakker. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Breda?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 1.935 woningen verkocht in Breda. Daarvan zijn 300 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 483.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 22 dagen.

Beste Makelaars Breda (2026) — Vergelijk 118+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Breda?

De kosten van een aankoopmakelaar in Breda liggen tussen € 2.417 en € 3.625. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 12 september 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Breda in 2026 zijn ROGA Makelaars (80 verkocht), MB Makelaars (80 verkocht) en Zagers makelaars-taxateurs o.z. (72 verkocht). In totaal zijn 118 makelaars actief in Breda, waar de gemiddelde verkoopprijs € 483.000 is en woningen gemiddeld in 22 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Breda helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Schorsmolen, Hoogeind, Overakker, Tuinzigt en Westerpark.

Woningmarkt Breda

€ 483.000

gemiddelde vraagprijs

€ 4.515
Prijs per m²: 22 dagen
Gem. verkooptijd: 1.935
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Breda?

Vergelijk 118 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Breda is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 22 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Breda

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Breda. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Breda

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 22 dagen te koop in Breda · 118 actieve makelaars

Zagers makelaars-taxateurs o.z.

DietvorstBorman Makelaars

125 verkocht · 32 dgn

4.3 (18 reviews)

4.3 (18)

Andere makelaars actief in deze locatie

EHP Makelaardij (54) ERA Focus Makelaars Breda (39) Content+ Makelaars (48) Van der Sande Makelaars (132) Van Liessum Makelaars Breda (31) Makelaarshuys Johanna en Gijs (47) Arsibel Makelaardij (34) Storimans en Partners (65) Makelaar Sander (30) Mechel Makelaardij (24) Korse Makelaars (22) Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda (22) Charles Nagelkerke Makelaardij (21) Van de Water Makelaars Breda (28) Kern Makelaars Breda (17) Steverink en partners (30) Hendriks Makelaardij Breda (22) Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh (17) Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij (27) Zuyderleven Makelaars (41) By Casper Makelaardij (17) VanHuyse - Partner in Wonen (10) TQ Makelaars Breda-Ulvenhout (11) Van de Wiel Makelaardij BV (11) Ideale Makelaar (15) CORPOwonen (9) De Zeeuw Makelaars (8) Willems Makelaars (16) Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs (11) H&S Makelaardij (7) Makelaarsland (7) Egan Makelaardij B.V. (6) ZY Makelaars (6) GB Makelaars (14) HUYSSHOP (4) Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis (6) Rotsvast Makelaardij (5) Hypodomus Makelaars Breda (5) vb&t Makelaars (4) Heijblom Makelaardij (3) Van Tetering Makelaardij (3) Mariska Franken Vastgoed (3) Q Makelaars (4) Staete - Woonspecialisten die verder gaan (3) Bink & Partners Makelaardij (3) Staal Makelaars (3) Crielaers Makelaardij & Taxaties (3)

Makelaarskosten in Breda

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Breda

Bij de verkoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.834 en € 6.284 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 439.000)	Bij gem. prijs (€ 483.000)
1,0%	€ 4.390	€ 4.830
1,2%	€ 5.268	€ 5.796
1,5%	€ 6.585	€ 7.245

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Breda

Bij de aankoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.417 en € 3.625 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 439.000)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.417 - € 3.625	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Breda.

Recent verkochte huizen Breda

In Breda zijn het afgelopen jaar 1.935 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 483.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.515 en de mediane verkooptijd bedraagt 22 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
Vogelenzanglaan 17 5 sep 2026	€ 549.000 € 6.100/m²	90m²	5 sep 2026	Makelaarshuys Johanna en Gijs
Middellaan 22 4 sep 2026	€ 439.000 € 4.573/m²	96m²	4 sep 2026	Mechel Makelaardij
Jacob Catssingel 52 4 sep 2026	€ 575.000 € 4.832/m²	119m²	4 sep 2026	ERA Focus Makelaars
van Slingelandtstraat 29-A 4 sep 2026	€ 295.000 € 5.000/m²	59m²	4 sep 2026	MB Makelaars
Valkenstraat 13-A 3 sep 2026	€ 278.000 € 6.178/m²	45m²	3 sep 2026	DietvorstBorman Makelaars
Wijngaardhof 20 2 sep 2026	€ 699.000 € 6.026/m²	116m²	2 sep 2026	KIN Makelaars
Baronielaan 177 1 sep 2026	€ 1.075.000 € 4.183/m²	257m²	1 sep 2026	-
Cosunpark 3-E1 1 sep 2026	€ 409.000 € 5.761/m²	71m²	1 sep 2026	Van de Water Makelaars
Antwerpenstraat 304 1 sep 2026	€ 297.000 € 4.014/m²	74m²	1 sep 2026	Van de Water Makelaars
Françoise van Savoyetoren 17 31 aug 2026	€ 375.000 € 5.208/m²	72m²	31 aug 2026	Willemars makelaars
Meent 157 29 aug 2026	€ 475.000 € 3.626/m²	131m²	29 aug 2026	Willems Makelaars
Delpratsingel 10 29 aug 2026	€ 695.000 € 3.658/m²	190m²	29 aug 2026	Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

81 woningen (4%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 22 dagen
109 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Breda

27% van de verkochte woningen in Breda heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.617 per m² op — dat is € 68/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.549/m² .

A · 32%

B · 18%

C · 27%

D · 11%

A (524)

B (290)

C (439)

D (183)

E (105)

F (34)

G (38)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	524	€ 4.617	+€ 68/m²	22 dgn
B	290	€ 4.432	€ -117/m²	21 dgn
C	439	€ 4.519	€ -30/m²	20 dgn
D	183	€ 4.620	+€ 71/m²	21 dgn
E	105	€ 4.486	€ -63/m²	24 dgn
F	34	€ 4.585	+€ 36/m²	25 dgn
G	38	€ 4.661	+€ 112/m²	24 dgn

Gebaseerd op 1.613 verkochte woningen in Breda · Bijgewerkt september 2026

Populaire buurten in Breda

De woningmarkt in Breda is verdeeld over verschillende wijken zoals Breda west en Breda oost, met populaire buurten waaronder Schorsmolen en Hoogeind. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Breda? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Breda. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.