Wat kost een makelaar in Zaandam?

De kosten van een makelaar in Zaandam variëren van € 4.201 tot € 5.462. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Zaandam?

De top 3 makelaars in Zaandam zijn Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam, Thijssen Makelaardij, HVMS. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Zaandam?

In Zaandam zijn het afgelopen jaar 518 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 420.000 en de mediane prijs is € 400.000. De prijs per m² ligt op € 4.440. De gemiddelde verkooptijd is 33 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Zaandam?

De top 3 wijken in Zaandam zijn Schilders- en Waddenbuurt, Westerwatering Noord, Hofwijk. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Zaandam?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 518 woningen verkocht in Zaandam. Daarvan zijn 53 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 420.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 33 dagen.

Beste Makelaars Zaandam (2026) — Vergelijk 89+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Zaandam?

De kosten van een aankoopmakelaar in Zaandam liggen tussen € 2.101 en € 3.151. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 12 september 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Zaandam in 2026 zijn Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam (66 verkocht), Thijssen Makelaardij (64 verkocht) en Saen Garantiemakelaars Zaandam (34 verkocht). In totaal zijn 89 makelaars actief in Zaandam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 420.000 is en woningen gemiddeld in 33 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Zaandam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Schilders- en Waddenbuurt, Westerwatering Noord, Hofwijk, Hoornseveld en Burgemeestersbuurt.

Woningmarkt Zaandam

€ 420.000

gemiddelde vraagprijs

€ 4.440
Prijs per m²: 33 dagen
Gem. verkooptijd: 518
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Zaandam?

Vergelijk 89 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Zaandam is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 33 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Zaandam

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Zaandam. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Zaandam

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 33 dagen te koop in Zaandam · 89 actieve makelaars

Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Saen Garantiemakelaars Zaandam

KRK Makelaars Zaandam

33 verkocht · 44 dgn

4.5 (94 reviews)

4.5 (94)

Andere makelaars actief in deze locatie

Brantjes Makelaars Zaandam (29) FRIS Woningmakelaars Zaandam (12) Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad (11) De Makelaers | Zaanstad (8) Prismaat Makelaars Zaanstad (9) Peter Pals Makelaardij o/g b.v. (11) Simone Dijkman Makelaardij (6) Makelaarsland (6) Makelaardij Van der Linden Amsterdam (6) Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs (8) De Ruyter Makelaardij (6) Tulpar Makelaardij (3) Raek Makelaars B.V. (3) Dirk Voet Makelaars (3) Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan (4)

Makelaarskosten in Zaandam

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Zaandam

Bij de verkoop van een woning in Zaandam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.201 en € 5.462 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 400.000)	Bij gem. prijs (€ 420.000)
1,0%	€ 4.000	€ 4.200
1,2%	€ 4.800	€ 5.040
1,5%	€ 6.000	€ 6.300

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Zaandam

Bij de aankoop van een woning in Zaandam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.101 en € 3.151 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 400.000)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.101 - € 3.151	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Zaandam.

Recent verkochte huizen Zaandam

In Zaandam zijn het afgelopen jaar 518 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 420.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.440 en de mediane verkooptijd bedraagt 33 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
Oostzijde 398-B 4 sep 2026	€ 335.000 € 4.653/m²	72m²	4 sep 2026	Thijssen Makelaardij
Prins Hendrikstraat 9 1 sep 2026	€ 350.000 € 4.375/m²	80m²	1 sep 2026	Van de Steege Makelaarsgroep
Reigerstraat 83 24 aug 2026	€ 365.000 € 4.932/m²	74m²	24 aug 2026	Thijssen Makelaardij
Rode Zee 31 12 aug 2026	€ 375.000 € 3.000/m²	125m²	12 aug 2026	Makelaardij Van der Linden
Rode Zee 31 12 aug 2026	€ 375.000 € 3.000/m²	125m²	12 aug 2026	Makelaardij Van der Linden
Vurehout 158 10 aug 2026	€ 350.000 € 5.469/m²	64m²	10 aug 2026	Saen Garantiemakelaars
Hanenpad 47-A 10 aug 2026	€ 275.000 € 6.395/m²	43m²	10 aug 2026	Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs
Hanenpad 47-B 10 aug 2026	€ 275.000 € 6.111/m²	45m²	10 aug 2026	Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs
Ameland 4-D 7 aug 2026	€ 325.000 € 5.328/m²	61m²	7 aug 2026	Thijssen Makelaardij
Czaar Peterstraat 80 5 aug 2026	€ 420.000 € 3.750/m²	112m²	5 aug 2026	HVMS
Ina Dammanstraat 14 3 aug 2026	€ 400.000 € 4.255/m²	94m²	3 aug 2026	HVMS
Klingelbeek 7 2 aug 2026	€ 355.000 € 3.550/m²	100m²	2 aug 2026	Thijssen Makelaardij

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

6 woningen (1%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 33 dagen
64 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Zaandam

28% van de verkochte woningen in Zaandam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.970 per m² op — dat is € 445/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.525/m² .

A · 32%

B · 15%

C · 29%

D · 13%

A (145)

B (69)

C (131)

D (58)

E (28)

F (10)

G (8)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	145	€ 4.970	+€ 445/m²	32 dgn
B	69	€ 4.586	+€ 61/m²	27 dgn
C	131	€ 4.209	€ -316/m²	31 dgn
D	58	€ 4.327	€ -198/m²	36 dgn
E	28	€ 4.265	€ -260/m²	32 dgn
F	10	€ 4.306	€ -219/m²	34 dgn
G	8	€ 3.716	€ -809/m²	34 dgn

Gebaseerd op 449 verkochte woningen in Zaandam · Bijgewerkt september 2026

Populaire buurten in Zaandam

De woningmarkt in Zaandam is verdeeld over verschillende wijken zoals Zaandam West en Nieuw West, met populaire buurten waaronder Schilders- en Waddenbuurt en Westerwatering Noord. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Zaandam? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Zaandam. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.