Chaos op de huizenmarkt, stijging blijft doorzetten

In de maand januari van 2021 zijn de woningen in Nederland met 9,3% gestegen. Dit is de grootste stijging sinds januari 2018. Huizen zijn met 58% in waarde gestegen sinds 2013 en deze trend lijkt zich voort te zetten.

Naast de forse stijging van de woningen zijn er in januari ook een recordaantal huizen verkocht. Afgelopen maand zijn er namelijk 24.516 woningen gewisseld van eigenaar. Dit aantal transacties is ruim 40% meer dan het voorgaande jaar. De gemiddelde verkoopprijs van deze woningen was 357.458 euro.

Waar komt deze stijging vandaan?

Het kabinet heeft de overdrachtsbelasting afgeschaft van 2% voor mensen onder de 35 jaar zodat starters een betere kans hebben om aan een woning te komen. De overdrachtsbelasting wordt achterwegen gelaten voor starters door deze afschaffing, wat ervoor zorgt het meebieden voor starters makkelijker wordt. Vanaf april geldt deze afschaffing van de overdrachtsbelasting niet meer als de koopsom boven de 400.000 euro uitkomt. Deze afschaffing blijft nog wel van kracht als de koopsom onder de 400.000 euro uitkomt.

Door het veranderen van de overdrachtsbelasting per april, grijpen veel starters hun kans en gaan in deze periode een huis kopen. Dit kan ook een oorzaak kunnen zijn waarom er in januari zo veel huizen zijn verkocht.

 

 Huizenprijzen in de loop van 2021

Tot dusverre heeft de coronacrisis nog weinig effect gehad op de huizenmarkt. In 2020 stegen de prijzen op de woningmarkt zelfs meer dan in 2019. Een waardedaling is na de Tweede Wereldoorlog alleen voorgekomen in 1978 en in 2011.

 

Upload: 23-02-2021; Bron: CBS, Kadaster

Vergelijk hier
NL