Makelaars in Amsterdam

Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in Amsterdam, de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.

In het afgelopen jaar zijn er 173 makelaars actief geweest in Amsterdam. Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties. Een makelaar in Amsterdam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Centrumeiland, Twiske-West, Circus/Kermisbuurt.

Wanneer je op zoek bent naar de beste makelaar in Amsterdam zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang.

Actuele huizenmarkt Amsterdam

Amsterdam kenmerkt zich als een premiummarkt met 24% van woningen boven €1 miljoen. Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De woningmarkt bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 139m².

In Amsterdam is de gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden voor een bestaand huis momenteel € 979.000. De mediane verkoopprijs ligt op € 740.000, wat resulteert in een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.021.

Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.

Prijsklassen in Amsterdam

De woningmarkt in Amsterdam toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:

• Onder €200.000: 0 woningen (0%)
• €200.000 - €400.000: 1.261 woningen
• €400.000 - €600.000: 16.199 woningen
• €600.000 - €1.000.000: 20.176 woningen
• Boven €1.000.000: 12.028 woningen (24%)

Woningkenmerken

In Amsterdam hebben 45% van de woningen een A-energielabel, terwijl 6.402 woningen nog een D-G label hebben. Van de 291 recent verkochte woningen vond 1% binnen een week een koper.

De gemiddelde woninggrootte bedraagt 139m², waarbij 4.947 woningen kleiner zijn dan 75m² en 15.423 woningen groter dan 150m².

Meest verkopende makelaars in Amsterdam

Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Amsterdam? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Amsterdam. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Hoekstra en Van Eck, De Haas makelaars & taxateurs o.z., Peters en Partners de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.

Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Amsterdam, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Amsterdam duurt het gemiddeld 30 dagen voordat een woning verkocht is.

Top 100 makelaars in Amsterdam

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.

Hoekstra en Van Eck

Verkocht 5820 huizen

De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Verkocht 1746 huizen

Peters en Partners

Verkocht 1649 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie

Toon alle makelaars

Marktanalyse Amsterdam

Verkoopsnelheid

In Amsterdam verkopen woningen Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

• 291 woningen (1%) verkochten binnen een week
• De mediane verkooptijd is 30 dagen
• woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels en duurzaamheid

Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De verdeling van energielabels in Amsterdam:

• A-labels (A t/m A++++): 22.213 woningen (45%)
• B en C-labels: 16.199 woningen
• D t/m G-labels: 6.402 woningen

Energiezuinige woningen met een A-label worden gemiddeld verkocht voor , wat vaak een premie betekent ten opzichte van minder energiezuinige woningen.

Populaire buurten in Amsterdam

De woningmarkt in Amsterdam is verdeeld over verschillende wijken zoals Oostzanerwerf en IJburg-Oost, met populaire buurten waaronder Centrumeiland en Twiske-West. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Amsterdam? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Amsterdam. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.

Makelaarskosten in Amsterdam

Bij de verkoop van een woning in Amsterdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 9.789 en € 12.726 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs). Voor kopers die gebruik maken van een aankoopmakelaar liggen de kosten tussen € 4.895 en € 7.342.

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Amsterdam.