Makelaars in Amsterdam
Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in Amsterdam, de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.
In het afgelopen jaar zijn er 170 makelaars actief geweest in Amsterdam. Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties. Een makelaar in Amsterdam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Centrumeiland, Twiske-West, Circus/Kermisbuurt.
Wanneer je op zoek bent naar de beste makelaar in Amsterdam zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang.
- Gemiddelde vraagprijs
- € 966.000
- Prijs per m²
- € 6.964
- Makelaars actief in Amsterdam
- 170
- Huizen verkocht in de afgelopen jaar
- 19.885
Actuele huizenmarkt Amsterdam
Amsterdam kenmerkt zich als een premiummarkt met 24% van woningen boven €1 miljoen. Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De woningmarkt bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 139m².
In Amsterdam is de gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden voor een bestaand huis momenteel € 966.000. De mediane verkoopprijs ligt op € 730.000, wat resulteert in een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.964.
Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
Prijsklassen in Amsterdam
De woningmarkt in Amsterdam toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
- Onder €200.000: 0 woningen (0%)
- €200.000 - €400.000: 1.261 woningen
- €400.000 - €600.000: 15.520 woningen
- €600.000 - €1.000.000: 19.497 woningen
- Boven €1.000.000: 11.349 woningen (24%)
Woningkenmerken
In Amsterdam hebben 45% van de woningen een A-energielabel, terwijl 6.111 woningen nog een D-G label hebben. Van de 291 recent verkochte woningen vond 1% binnen een week een koper.
De gemiddelde woninggrootte bedraagt 139m², waarbij 4.850 woningen kleiner zijn dan 75m² en 14.647 woningen groter dan 150m².
Meest verkopende makelaars in Amsterdam
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Amsterdam? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Amsterdam. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Hoekstra en Van Eck, Peters en Partners, De Haas makelaars & taxateurs o.z. de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Amsterdam, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Amsterdam duurt het gemiddeld 30 dagen voordat een woning verkocht is.
Top 100 makelaars in Amsterdam
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Marktanalyse Amsterdam
Verkoopsnelheid
In Amsterdam verkopen woningen Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 291 woningen (1%) verkochten binnen een week
- De mediane verkooptijd is 30 dagen
- woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels en duurzaamheid
Opvallend is dat 45% van de woningen een A-energielabel heeft, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De verdeling van energielabels in Amsterdam:
- A-labels (A t/m A++++): 21.243 woningen (45%)
- B en C-labels: 15.229 woningen
- D t/m G-labels: 6.111 woningen
Energiezuinige woningen met een A-label worden gemiddeld verkocht voor , wat vaak een premie betekent ten opzichte van minder energiezuinige woningen.
Populaire buurten in Amsterdam
De woningmarkt in Amsterdam is verdeeld over verschillende wijken zoals Oostzanerwerf en IJburg-Oost, met populaire buurten waaronder Centrumeiland en Twiske-West. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Amsterdam? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Amsterdam. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Amsterdam
Bij de verkoop van een woning in Amsterdam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 9.662 en € 12.560 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs). Voor kopers die gebruik maken van een aankoopmakelaar liggen de kosten tussen € 4.831 en € 7.246.
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Amsterdam.
Vergelijk alle makelaars in Amsterdam
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Amsterdam.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig