Noordoost, Veenendaal Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Noordoost in Veenendaal, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Noordoost, Veenendaal in cijfers

Wijk Noordoost heeft de afgelopen periode 35 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 559.500. Met een gemiddelde prijs van 4.420 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Veenendaal.

Kerngegevens wijk Noordoost

• Mediane woningprijs: € 559.500
• Prijs per vierkante meter: 4.420 m²
• Aantal verkopen: 35 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 10 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 142 m²

Marktpositie binnen Veenendaal

Wijk Noordoost positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Veenendaal:

• Prijsverhouding: € 559.500 (wijk) tegenover € 499.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 35 van de 920 verkopen in Veenendaal
• Makelaars: 10 van 19 makelaars actief in Veenendaal

Prijssegmenten in Noordoost

De woningverkopen in wijk Noordoost verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 1 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 22 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 12 verkopen
• Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Noordoost biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 35 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 26 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 9 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Noordoost:

• A-energielabels: 31 woningen
• B en C-energielabels: 2 woningen
• D tot G-energielabels: 1 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Noordoost kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 20 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 3 woningen

Leidende makelaars in Noordoost

De top 3 makelaars in wijk Noordoost op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Verkocht 840 huizen

Ditters Makelaars

Verkocht 585 huizen

Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Verkocht 115 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Noordoost

Bij de verkoop van je woning in wijk Noordoost kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 6.126 tot € 7.964
• Aankoopbegeleiding: € 3.063 tot € 4.595

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Noordoost en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Veenendaal

Verken ook de verschillende buurten binnen Veenendaal om je opties te vergelijken: