Smitsveen, Soest Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Smitsveen in Soest, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Smitsveen, Soest in cijfers

Wijk Smitsveen heeft de afgelopen periode 18 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 545.000. Met een gemiddelde prijs van 4.403 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Soest.

Kerngegevens wijk Smitsveen

• Mediane woningprijs: € 545.000
• Prijs per vierkante meter: 4.403 m²
• Aantal verkopen: 18 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 10 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 139 m²

Marktpositie binnen Soest

Wijk Smitsveen positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Soest:

• Prijsverhouding: € 545.000 (wijk) tegenover € 700.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 18 van de 1.072 verkopen in Soest
• Makelaars: 10 van 24 makelaars actief in Soest

Prijssegmenten in Smitsveen

De woningverkopen in wijk Smitsveen verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 11 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 7 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Smitsveen biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 18 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 13 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 5 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Smitsveen:

• A-energielabels: 4 woningen
• B en C-energielabels: 10 woningen
• D tot G-energielabels: 3 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Smitsveen kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 20 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 13 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 1 woningen

Leidende makelaars in Smitsveen

De top 3 makelaars in wijk Smitsveen op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Deelen Makelaars

Verkocht 264 huizen

Verrips Makelaardij o.z.

Verkocht 210 huizen

Buijs Regiomakelaars

Verkocht 120 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Smitsveen

Bij de verkoop van je woning in wijk Smitsveen kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 6.062 tot € 7.881
• Aankoopbegeleiding: € 3.031 tot € 4.547

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Smitsveen en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Soest

Verken ook de verschillende buurten binnen Soest om je opties te vergelijken: