Overdie, Alkmaar Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overdie in Alkmaar, Noord-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overdie, Alkmaar in cijfers

Wijk Overdie heeft de afgelopen periode 10 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 390.000. Met een gemiddelde prijs van 4.003 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Alkmaar.

Kerngegevens wijk Overdie

• Mediane woningprijs: € 390.000
• Prijs per vierkante meter: 4.003 m²
• Aantal verkopen: 10 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 7 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 109 m²

Marktpositie binnen Alkmaar

Wijk Overdie positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Alkmaar:

• Prijsverhouding: € 390.000 (wijk) tegenover € 425.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 10 van de 3.942 verkopen in Alkmaar
• Makelaars: 7 van 48 makelaars actief in Alkmaar

Prijssegmenten in Overdie

De woningverkopen in wijk Overdie verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 6 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 3 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 1 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overdie biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 10 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 1 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 9 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 0 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overdie:

• A-energielabels: 2 woningen
• B en C-energielabels: 6 woningen
• D tot G-energielabels: 2 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overdie kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 28 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 6 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Overdie

De top 3 makelaars in wijk Overdie op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Hoekstra en Van Eck

Verkocht 296 huizen

Van der Borden Vastgoedprofessionals

Verkocht 66 huizen

De Best van Staveren Makelaars

Verkocht 30 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Overdie

Bij de verkoop van je woning in wijk Overdie kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.342 tot € 5.645
• Aankoopbegeleiding: € 2.171 tot € 3.257

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overdie en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Alkmaar

Verken ook de verschillende buurten binnen Alkmaar om je opties te vergelijken: