Bungalow: Gelijkvloers Wonen in Nederland
Wat is een bungalow?
Ontdek de kenmerken, voordelen en populaire locaties voor bungalows in Nederland
Een bungalow is een gelijkvloerse woning waarbij alle leefruimtes zich op één verdieping bevinden. Dit woningtype is bijzonder populair onder senioren en mensen met mobiliteitsbeperking, maar ook jonge gezinnen ontdekken de voordelen van bungalowwonen.
Kenmerken van een bungalow
Een bungalow heeft specifieke kenmerken die deze woning onderscheiden:
- Gelijkvloers: Alle kamers op één verdieping, geen trappen
- Vrijstaand: Meestal geen gedeelde muren met buren
- Ruime indeling: Open plattegrond met veel leefruimte
- Grote ramen: Veel natuurlijk licht door raampartijen rondom
- Brede bouwwijze: Breedte compenseert voor ontbrekende verdieping
- Vlak of schuin dak: Meestal geen steile daken
- Ruime tuin: Vaak tuin rondom het hele huis
- Toegankelijkheid: Drempelloos toegankelijk vanaf straat
Soorten bungalows
Er zijn verschillende types bungalows in Nederland:
Standaard bungalow
- 80-120 m² woonoppervlakte
- 2-3 slaapkamers
- Geschikt voor stellen of kleine gezinnen
- Prijsklasse: €250.000 - €450.000
Ruime bungalow
- 120-150 m² woonoppervlakte
- 3-4 slaapkamers
- Ideaal voor gezinnen
- Prijsklasse: €400.000 - €600.000
Luxe bungalow
- 150+ m² woonoppervlakte
- 4+ slaapkamers
- Hoogwaardige afwerking
- Prijsklasse: €550.000 - €1.000.000+
Levensloopbestendige bungalow
- Volledig aangepast voor ouderen
- Extra brede deuren en gangen
- Verhoogde toiletten en douches
- Prijsklasse: €300.000 - €500.000
Populaire locaties voor bungalows
| Provincie | Populaire plaatsen | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Noord-Brabant | €375.000 | |
| Gelderland | €425.000 | |
| Noord-Holland | €550.000 | |
| Limburg | €325.000 | |
| Overijssel | €350.000 | |
| Drenthe | €300.000 |
Voor- en nadelen van een bungalow
Voordelen
Toegankelijkheid:
- Geen trappen, ideaal voor ouderen en mensen met beperking
- Makkelijk om met zware spullen te verhuizen
- Veilig voor jonge kinderen
- Geen valgevaar
Comfort:
- Alle leefruimtes op één niveau
- Efficiënte indeling en korte loopafstanden
- Makkelijk schoon te maken
- Lagere energie voor verwarming per m²
Woongenot:
- Veel lichtinval door ramen rondom
- Direct toegang tot de tuin vanuit meerdere kamers
- Privacy door vrijstaande ligging
- Rustige omgeving
Nadelen
Ruimtegebruik:
- Grotere perceelbehoefte door brede bouwwijze
- Vaak in buitengebieden met langere reisafstand
- Minder woonoppervlakte per m² grond vergeleken met twee verdiepingen
Kosten:
- Vaak hogere aankoopprijs per m² woonoppervlakte
- Groter dak zorgt voor hogere onderhoudskosten
- Meer buitenmuren betekent meer warmteverlies
- Grotere tuin vraagt meer onderhoud
Aanbod:
- Beperkt aanbod in stedelijke gebieden
- Langere verkooptijd door kleinere doelgroep
- Vaak ouder bouwjaar (jaren 60-80)
Bungalow vs. andere woningtypes
| Aspect | Bungalow | Eengezinswoning | Villa |
|---|---|---|---|
| Verdiepingen | 1 | 2-3 | 2-3 |
| Toegankelijkheid | Uitstekend | Matig | Matig |
| Perceelgrootte | 400-800 m² | 150-400 m² | 600+ m² |
| Onderhoud | Gemiddeld | Laag | Hoog |
| Energiekosten | Gemiddeld | Laag | Hoog |
| Geschikt voor | Alle levensfasen | Gezinnen | Grote gezinnen |
Nieuwbouw bungalows
Moderne bungalows bieden veel voordelen:
Kenmerken nieuwbouw:
- Energielabel A of hoger
- Vloerverwarming standaard
- Moderne isolatie (lage energiekosten)
- Drempelloze overgangen
- Smart home voorzieningen
- Duurzame materialen
- 10 jaar bouwgarantie
Prijsverschil:
- Nieuwbouw: €350.000 - €600.000
- Bestaande bouw: €250.000 - €450.000
Levensloopbestendig maken
Veel bungalows worden aangepast voor levensloopbestendig wonen:
Veelvoorkomende aanpassingen:
- Verbreden van deuren tot minimaal 85 cm
- Drempels verwijderen (max. 2 cm)
- Badkamer aanpassen met inloopdouche
- Toilet verhogen naar 45-48 cm
- Keuken op aanrechtwerkhoogte
- Anti-slip vloeren
- Extra handgrepen en leuningen
Kosten aanpassingen:
- Basis levensloopbestendig: €10.000 - €20.000
- Uitgebreid pakket: €25.000 - €40.000
- Subsidies beschikbaar via gemeente (tot €6.000)
Veelgestelde vragen over bungalows
Bungalows zijn ideaal voor senioren om meerdere redenen:
Toegankelijkheid:
- Geen trappen om te nemen (valpreventie)
- Alle kamers direct bereikbaar
- Makkelijk aan te passen met rolstoel
Comfort:
- Korte loopafstanden binnen de woning
- Eenvoudig schoon te houden
- Overzichtelijk en veilig
Zelfstandigheid:
- Langer zelfstandig blijven wonen
- Minder afhankelijk van hulp
- Geen verhuizing naar verzorgingstehuis nodig
Ongeveer 40% van de bungalowkopers is ouder dan 60 jaar.
Per m² woonoppervlakte zijn bungalows vaak duurder:
Prijs per m²:
- Bungalow: €2.500 - €3.500 per m²
- Eengezinswoning: €2.000 - €3.000 per m²
Redenen voor hogere prijs:
- Grotere perceelbehoefte
- Meer dak- en vloeroppervlak
- Populair bij solvente doelgroep
- Schaars aanbod in veel regio's
Totaalprijs: De totaalprijs kan lager zijn omdat bungalows vaak kleiner zijn (100-130 m²) versus een eengezinswoning (120-150 m²).
Energiekosten hangen sterk af van het bouwjaar:
Oudere bungalows (voor 1990):
- Energielabel C-D
- Gasverbruik: 1.500-2.000 m³ per jaar
- Elektra: 3.000-4.000 kWh per jaar
- Totaal: €2.500 - €3.500 per jaar
Moderne bungalows (na 2000):
- Energielabel A-B
- Gasverbruik: 800-1.200 m³ per jaar
- Elektra: 2.500-3.500 kWh per jaar
- Totaal: €1.500 - €2.200 per jaar
Nieuwbouw (na 2015):
- Energielabel A+++
- Gasverbruik: 400-600 m³ (of gasloos)
- Elektra: 2.000-3.000 kWh (met zonnepanelen)
- Totaal: €800 - €1.500 per jaar
Door de grotere oppervlakte aan buitenmuren en dak is isolatie extra belangrijk.
Ja, een bungalow biedt ook voordelen voor gezinnen:
Voordelen voor gezinnen:
- Veilig voor jonge kinderen (geen trap)
- Kinderen altijd in de buurt/hoorbaar
- Ruime tuin rondom het huis
- Overzichtelijke indeling
- Rustige omgeving
Aandachtspunten:
- Minder privacy (alle kamers op één niveau)
- Vaak buitengebied (langere reisafstand school)
- Beperkte uitbreidingsmogelijkheden
- Kinderslaapkamers vaak kleiner
Ongeveer 30% van de bungalowkopers is een gezin met kinderen onder de 12 jaar.
Ja, uitbreiden is mogelijk maar wel beperkt:
Mogelijkheden:
- Zijkant uitbouwen (extra slaapkamer/badkamer)
- Achterkant vergroten (woonkamer/keuken)
- Dakopbouw (zolder/bergzolder)
- Aanbouw aan de zijkant (bijkeuken/garage)
- Overkapping/tuinkamer
Beperkingen:
- Gemeentelijke regels (welstandscommissie)
- Maximale bouwhoogte en oppervlakte
- Afstand tot perceelgrens (minimaal 3 meter)
- Bestemmingsplan
Kosten uitbreiding:
- Per m² uitbreiding: €1.500 - €2.500
- Dakopbouw: €20.000 - €50.000
- Aanbouw (20-30 m²): €40.000 - €80.000
Tip: Check altijd eerst bij de gemeente wat er mogelijk is op jouw perceel.
Beide zijn gelijkvloerse woningen, maar er zijn belangrijke verschillen:
Bungalow:
- Permanent woonhuis
- Stevig fundament en constructie
- Volledige voorzieningen
- Hypotheek mogelijk
- Bouwtechnisch gelijkwaardig aan andere woningen
Chalet:
- Vaak recreatiewoning
- Lichte houtskeletbouw
- Beperkte isolatie
- Geen hypotheek mogelijk
- Op recreatiepark of vakantielocatie
Een bungalow is een volwaardig huis, een chalet is bedoeld voor tijdelijk verblijf.
Bungalow zoeken op Funda
Wanneer je op zoek bent naar een bungalow:
- Ga naar de website van Funda
- Typ de gewenste locatie in de zoekbalk
- Klik op 'Filteren' om je zoekopdracht te verfijnen
- Selecteer bij 'Kenmerken' de optie 'Bungalow'
- Stel eventueel een maximale bouwhoogte in (vaak 1 verdieping)
- Filter op oppervlakte (minimaal 100 m² voor standaard bungalow)
Hulp bij het vinden van een bungalow
Een aankoopmakelaar kan je helpen met:
- Toegang tot niet-openbare bungalows in de verkoop
- Beoordeling van bouwkundige staat (vooral dak en fundering)
- Advies over levensloopbestendigheid en aanpassingen
- Onderhandeling over de beste prijs
- Begeleiding bij taxatie en keuring
Ontdek andere woningtypes
Villa
Luxe vrijstaande woning met ruimte
Herenhuis
Statige woning met historisch karakter
Patiowoning
Gelijkvloerse woning met binnentuin
Hoekwoning
Woning aan het einde van een rijtje
Appartement
Woning in een appartementencomplex
Alle woningtypes
Bekijk het complete overzicht
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig