Soorten Woningen in Nederland: Alle Woningtypen Uitgelegd
Soorten Woningen in Nederland: Alle Woningtypen Uitgelegd
Ontdek welk type woningen er zijn en wat een geschikte woning voor jou is
Er zijn verschillende soorten woningen met elk hun eigen kenmerken. Hieronder staan enkele veel voorkomende typen woningen en hun eigenschappen:
- Appartement Een appartement is een onderdeel van een gebouw waar meerdere appartementen in gevestigd zijn. Hierbij is de trap of lift gedeeld. Over het algemeen bestaat een appartement uit één etage. Dit kan zowel de begane grond als op een verdieping zijn. Wat is een appartement? Ontdek alle voor- en nadelen
- Maisonnette Een maisonnette woning is het type woning die bestaat uit 2 woonlagen. Hierbij is het een grotere optie dan een appartement en heb je een eigen ingang. Bij een maisonnette woning heb je over het algemeen de begane grond en de eerste etage. Hierdoor heb je ook direct een tuin. Wat is een maisonnette? Lees hier alles over dit woningtype
- Patiowoning Een patio betekent letterlijk binnenplaats. Daarom is een patiowoning het type woning, waarbij het grenst aan een binnenplaats. Hierbij grenzen er meerdere kamers van de patiowoning aan de binnenplaats. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Wat is een patiowoning? Ontdek de kenmerken en voordelen
- Eengezinswoning Een eengezinswoning is een woning die is bestemd voor één huishouden. Hierbij gaat het om elke woning, zowel vrijstaand als aaneengesloten woningen.
- Twee-onder-een-kapwoning De naam zegt het al, hierbij gaat het om twee woningen die aan elkaar zijn gebouwd. Deze woningen hebben een aangrenzende muur, maar verder een eigen voordeur en tuin. Dit zijn vaak grotere woningen dan een eengezins of rijtjeswoning. Wat is een twee-onder-een-kapwoning? Bekijk de voor- en nadelen
- Hoekwoning Een hoekwoning is een woning die aan de ene kant van de woning grenst aan een andere woning, maar aan de andere kant een straat heeft. Hierbij zit de woning op de hoek van de straat. Het voordeel hiervan is dat je een woning hebt met veel lichtinval. Wat is een hoekwoning? Ontdek waarom hoekwoningen populair zijn
- Villa Een villa is een vrijstaande woning, die vaak de naam heeft als luxe woning. Villa's hebben meerdere slaapkamers en een grote tuin. In veel binnensteden zijn geen villa's te vinden echter wanneer je naar de buitenranden van steden gaat kom je dit meer tegen. Wat is een villa? Lees hier alles over luxe woningen
- Bungalow Een bungalow is een woning die gelijkvloers is, hierbij zijn er geen andere woningen op de bungalow gebouwd. Dit is een populaire woning onder oudere mensen. Wat is een bungalow? Ontdek gelijkvloers wonen
- Herenhuis Een herenhuis is een statige woning, die oorspronkelijk is gebouwd voor nette welgestelde mensen. Herenhuizen hebben meerdere verdiepingen en hoge plafonds. Wat is een herenhuis? Bekijk de kenmerken van statige woningen
- Portiekwoning Een portiekwoning is een appartement dat toegankelijk is via een gemeenschappelijk portiek (trappenhuis). Meestal zijn er 4 tot 8 woningen per portiek, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit type woning combineert betaalbaarheid met privacy. Wat is een portiekwoning? Ontdek de voor- en nadelen
Typische woning gedurende de jaren
De afgelopen eeuwen zijn er veel verschillende type woning en stijlen gebouwd. Hierbij zijn er in Nederland veel herkenbare woningen gebouwd, waarbij aan de stijl van de woningen te herkennen is wanneer deze woningen zijn gebouwd. Hieronder een overzicht van de belangrijkste bouwstijlen gedurende de jaren.
- Jaren ’30 woning Een jaren ’30 woning is een zeer populaire woning in Nederland. Deze bouwstijl komt nog steeds veel voor. Gedurende de jaren 30 werd er veel aandacht besteed aan details en decoratie op de woningen. Dit is dan ook goed terug te zien aan dit type woning. Een jaren 30 woning is mede dankzij de stijlvolle uitstraling een populaire woningstijl in Nederland.
- Jaren ’60 woning Omdat er in de jaren 60 veel woningen gebouwd moesten worden was dit een bouwstijl die vooral efficient en modern was destijds. Dit moest mede dankzij de enorme economische groei na de oorlog. Hierbij was efficiëntie het allerbelangrijkste. Typische kenmerken van een jaren 60 woning zijn het gebruik van beton en bakstenen. Hierbij vallen de raampartijen en platte daken op.
- Jaren ’70 woning Een jaren 70 woning maakt gebruik van verschillende stijlen door elkaar. Zo werden natuurlijk metatalen bij deze woningen gebruikt. Een ander opvallend item van de jaren 70 woning is het kleuren gebruik, zo werden vaak de kleuren oranje, bruin, geel en donkerrood gebruikt.
- Jaren ’80 woning Een jaren 80 woning staat bekend om de grotere en luxere bouwstijl. Dit komt mede omdat de jaren 80 in het teken stonden van economische groei en welvaart. Kenmerkend van de jaren 80 stijl zijn de grote ramen, een schuin dak en het gebruik van veel baksteen. Ook typische elementen zijn een garage of een serre als aanbouw.
- Jaren ’90 woning Woningen vanaf de jaren 90 zijn gekenmerkt voor een strakkere en moderne bouwstijl. Dit is een hele andere stijl dan de jaren 80. Er wordt veel gebruik gemaakt van glas en beton. Bekende kleuren van jaren 90 woningen zijn grijs en wit. Een typische jaren 90 woning is een vrijstaande woning met een plat dak.
- Moderne hedendaagse woning Tegenwoordig moeten er veel woning bijgebouwd worden en een herkenbare stijl van de huidige woningen is een strakke en minimalistische bouwstijl. Ook hierbij wordt er veel gebruik gemaakt van glas en beton. Hierbij maken we bij de huidige woningen gebruik van kubistische vormen. Daarnaast worden duurzame materialen steeds vaker gebruikt en vormen de energiezuinige oplossingen de basis van de bouw. Zo worden gasloze en zelfvoorzienende woningen steeds vaker gebouwd.
Woningvoorraad Nederland per Type
De Nederlandse woningvoorraad laat een gestage groei zien over de afgelopen jaren. Hieronder een overzicht van de verschillende woningtypes en hun aantallen van 2021 tot en met 2024.
Woningtype | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
---|---|---|---|---|
Totaal woningen | 7.966.331 | 8.045.580 | 8.125.229 | 8.204.049 |
Eengezinswoningen totaal | 5.095.799 | 5.129.687 | 5.159.789 | 5.189.506 |
Vrijstaande woning | 1.035.389 | 1.042.650 | 1.048.853 | 1.055.194 |
2-onder-1-kapwoning | 698.022 | 704.055 | 707.902 | 711.792 |
Hoekwoning | 1.012.593 | 1.018.885 | 1.024.770 | 1.030.287 |
Tussenwoning | 2.347.198 | 2.361.261 | 2.374.914 | 2.388.465 |
Onbekend type eengezinswoning | 2.597 | 2.836 | 3.350 | 3.768 |
Meergezinswoningen totaal | 2.870.532 | 2.915.893 | 2.965.440 | 3.014.543 |
Belangrijkste ontwikkelingen
- De totale woningvoorraad in Nederland is tussen 2021 en 2024 gegroeid met bijna 238.000 woningen
- Meergezinswoningen (zoals appartementen) groeien sneller dan eengezinswoningen
- De tussenwoning blijft het meest voorkomende type eengezinswoning met bijna 2,4 miljoen woningen
- Vrijstaande woningen vertegenwoordigen ongeveer 13% van de totale woningvoorraad
Bron: CBS - Woningvoorraad naar woningtype per 1 januari
Veelgestelde vragen over woningtypes
In Nederland zijn er twee hoofdcategorieën woningen: eengezinswoningen en meergezinswoningen.
Eengezinswoningen zijn woningen voor één huishouden en omvatten:
- Vrijstaande woningen
- Twee-onder-één-kapwoningen
- Hoekwoningen
- Tussenwoningen
- Bungalows
- Villa's
- Herenhuizen
Meergezinswoningen zijn gebouwen met meerdere woningen, zoals:
- Appartementen
- Maisonnettes
- Portiekflats
- Galerij- en corridorwoningen
Nederland telt in totaal ruim 8,2 miljoen woningen, waarvan ongeveer 63% eengezinswoningen en 37% meergezinswoningen.
Een hoekwoning en eindwoning zijn in principe hetzelfde type woning. Beide termen verwijzen naar een woning die aan één kant grenst aan een andere woning en aan de andere kant vrij staat.
Kenmerken van een hoek-/eindwoning:
- Ligt aan het einde van een rijtje woningen
- Heeft aan één kant een muur gedeeld met de buurwoning
- Heeft aan de andere kant geen directe buren
- Meer daglicht door ramen aan drie zijden
- Vaak een grotere tuin dan een tussenwoning
- Meer privacy dan een tussenwoning
Het verschil in terminologie is vooral regionaal - in sommige delen van Nederland spreekt men van een hoekwoning, in andere delen van een eindwoning. De term hoekwoning wordt vaker gebruikt als de woning daadwerkelijk op een straathoek ligt.
Over het algemeen zijn appartementen het goedkoopste woningtype in Nederland, gevolgd door tussenwoningen.
Prijsoverzicht woningtypes (van goedkoop naar duur):
- Appartement - Vaak het meest betaalbaar, ideaal voor starters
- Tussenwoning - Betaalbare eengezinswoning voor gezinnen
- Hoekwoning/Eindwoning - Iets duurder door extra lichtinval en privacy
- Twee-onder-één-kapwoning - Ruimere woning, middensegment
- Vrijstaande woning/Villa - Duurste optie met meeste privacy en grond
Let op: De prijs is sterk afhankelijk van:
- Locatie (randstad versus landelijk gebied)
- Grootte en staat van onderhoud
- Bouwjaar en energielabel
- Tuin en parkeervoorzieningen
In populaire steden kan een appartement in het centrum duurder zijn dan een vrijstaande woning in een dorpskern elders in het land.
Het belangrijkste verschil tussen een appartement en een maisonnette zit in het aantal woonlagen.
Appartement:
- Bestaat uit één woonlaag
- Gedeelde ingang via trappenhuis of lift
- Vaak compacter van opzet
- Geschikt voor starters of alleenstaanden
Maisonnette:
- Bestaat uit twee of meer woonlagen
- Vaak een eigen voordeur op straatniveau
- Ruimtelijker met aparte slaapverdieping
- Vaak met eigen tuin of balkon
- Meer privacy door eigen ingang
Een maisonnette biedt dus meer het gevoel van een eengezinswoning, terwijl je toch onderdeel bent van een groter gebouw.
Een tussenwoning is het meest voorkomende woningtype in Nederland met ongeveer 2,4 miljoen woningen.
Voordelen:
- Betaalbaar in aanschaf en onderhoud
- Energiezuinig door gedeelde muren met buren
- Lage stookkosten
- Vaak goed onderhouden buurten
- Geschikt voor gezinnen
Nadelen:
- Minder privacy door buren aan beide zijden
- Beperkte lichtinval (alleen voor- en achterzijde)
- Mogelijk geluidsoverlast van buren
- Vaak kleinere tuin dan hoek- of vrijstaande woningen
- Minder mogelijkheden voor uitbreiding
Voor wie vooral waarde hecht aan een betaalbare gezinswoning in een gezellige buurt, is een tussenwoning vaak een uitstekende keuze.
Nee, niet elke vrijstaande woning is een villa. Een vrijstaande woning betekent simpelweg dat de woning aan geen enkele kant grenst aan andere woningen.
Vrijstaande woning = brede categorie die omvat:
- Vrijstaande eengezinswoningen
- Bungalows
- Villa's
- Landhuizen
- Herenhuizen (als vrijstaand)
Villa = specifiek type vrijstaande woning met:
- Luxe uitstraling en afwerking
- Grote woonoppervlakte (vaak 200+ m²)
- Ruime tuin/kavel
- Hoogwaardige materialen
- Meerdere slaapkamers en badkamers
- Vaak in exclusieve wijken
Een bescheiden vrijstaande bungalow van 100 m² is dus een vrijstaande woning, maar geen villa. De term villa impliceert luxe en ruimte.
Een patiowoning is een woningtype met een binnenplaats (patio) waar meerdere kamers op uitkijken. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel met veel lichtinval.
Kenmerken patiowoning:
- Centrale binnentuin of binnenplaats
- Gelijkvloers (veelal één verdieping)
- Veel natuurlijk licht
- Beschutte buitenruimte
- Moderne, open indeling
Geschikt voor:
- Senioren (gelijkvloers, geen trappen)
- Mensen met mobiliteitsbeperking
- Gezinnen met jonge kinderen (veilige binnentuin)
- Liefhebbers van moderne architectuur
- Mensen die houden van binnenbuiten wonen
Patiowoningen worden vaak gebouwd in seniorencomplexen, maar zijn ook populair bij jongere kopers die houden van moderne, open woonconcepten.
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig