Waterland, Spijkenisse Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Waterland in Spijkenisse, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Waterland, Spijkenisse in cijfers

Wijk Waterland heeft de afgelopen periode 33 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 375.000. Met een gemiddelde prijs van 3.144 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Spijkenisse.

Kerngegevens wijk Waterland

• Mediane woningprijs: € 375.000
• Prijs per vierkante meter: 3.144 m²
• Aantal verkopen: 33 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 13 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 122 m²

Marktpositie binnen Spijkenisse

Wijk Waterland positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Spijkenisse:

• Prijsverhouding: € 375.000 (wijk) tegenover € 375.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 33 van de 2.331 verkopen in Spijkenisse
• Makelaars: 13 van 30 makelaars actief in Spijkenisse

Prijssegmenten in Waterland

De woningverkopen in wijk Waterland verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 27 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 7 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 1 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Waterland biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 33 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 31 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 2 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Waterland:

• A-energielabels: 7 woningen
• B en C-energielabels: 23 woningen
• D tot G-energielabels: 2 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Waterland kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 21 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 25 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Waterland

De top 3 makelaars in wijk Waterland op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

365 wonen

Verkocht 737 huizen

Kompas Makelaars

Verkocht 697 huizen

Ooms Makelaars

Verkocht 585 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Waterland

Bij de verkoop van je woning in wijk Waterland kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 3.807 tot € 4.949
• Aankoopbegeleiding: € 1.903 tot € 2.855

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Waterland en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Spijkenisse

Verken ook de verschillende buurten binnen Spijkenisse om je opties te vergelijken: