Beste Makelaars Spijkenisse (2026) — Vergelijk 67+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Spijkenisse in 2026 zijn
Een makelaar in Spijkenisse helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 384.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.663
- Prijs per m²
- 24 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 766
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Spijkenisse
De woningmarkt in Spijkenisse bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 105m². De gemiddelde vraagprijs is € 384.000, met een mediane verkoopprijs van € 375.000 en een vierkante meterprijs van € 3.663.
Prijsklassen in Spijkenisse
De woningmarkt in Spijkenisse toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Spijkenisse bedraagt 105m². Er zijn 117 woningen kleiner dan 75m² en 49 woningen groter dan 150m².
Met 766 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Spijkenisse
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Spijkenisse? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Spijkenisse. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Kompas Makelaars & Hypotheken , 365 Wonen, Den Rooijen & Van Herk Makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Spijkenisse, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Spijkenisse duurt het gemiddeld 24 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Spijkenisse
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Spijkenisse:
Recent verkochte huizen Spijkenisse
In Spijkenisse zijn het afgelopen jaar 766 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 384.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.663 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Rijnlaan 43 21 jan 2026 | € 350.000 € 3.182/m² |
Maasboulevard 6 15 jan 2026 | € 389.900 € 4.332/m² |
Orchideestraat 2-C 12 jan 2026 | € 250.000 € 3.623/m² |
Aardbeiengaard 10 7 jan 2026 | € 345.000 € 3.108/m² |
Woonkreek 15 31 dec 2025 | € 315.000 € 3.351/m² |
Peppelstraat 12 31 dec 2025 | € 399.900 € 3.124/m² |
Hongerlandsedijk 1846 31 dec 2025 | € 475.000 € 5.523/m² |
Jan van Galenstraat 2 29 dec 2025 | € 315.000 € 4.500/m² |
Karperveen 159 24 dec 2025 | € 375.000 € 3.472/m² |
Maria Kleine-Gartmanstraat 128 20 dec 2025 | € 609.500 € 4.091/m² |
Vlinderveen 2406 20 dec 2025 | € 265.000 € 4.141/m² |
Beukenlaan 14 19 dec 2025 | € 325.000 € 3.125/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 29 woningen (4%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 24 dagen
- 29 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Spijkenisse
29% van de verkochte woningen in Spijkenisse heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.874 per m² op — dat is € 206/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.668/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 213 | € 3.874 |
B | 150 | € 3.498 |
C | 154 | € 3.465 |
D | 53 | € 3.813 |
E | 25 | € 3.795 |
F | 13 | € 3.768 |
G | 10 | € 3.738 |
Gebaseerd op 618 verkochte woningen in Spijkenisse · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Spijkenisse
De woningmarkt in Spijkenisse is verdeeld over verschillende wijken zoals Centrum en Maaswijk, met populaire buurten waaronder Centrum-Zuid en Maaswijk-Zuidoost. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Spijkenisse? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Spijkenisse. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Spijkenisse
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Spijkenisse
Bij de verkoop van een woning in Spijkenisse kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.838 en € 4.990 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 375.000) | Bij gem. prijs (€ 384.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.750 | € 3.840 |
| 1,2% | € 4.500 | € 4.608 |
| 1,5% | € 5.625 | € 5.760 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Spijkenisse
Bij de aankoop van een woning in Spijkenisse kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.919 en € 2.879 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 375.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.919 - € 2.879 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Spijkenisse.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Spijkenisse:In de afgelopen 12 maanden zijn er 67 makelaars actief geweest in Spijkenisse. Deze makelaars hebben gezamenlijk 766 woningen verkocht in Spijkenisse.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Spijkenisse
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Spijkenisse.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig