Overhees, Soest Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overhees in Soest, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overhees, Soest in cijfers

Wijk Overhees heeft de afgelopen periode 20 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 555.000. Met een gemiddelde prijs van 5.266 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Soest.

Kerngegevens wijk Overhees

Mediane woningprijs: € 555.000
Prijs per vierkante meter: 5.266 m²
Aantal verkopen: 20 woningen verkocht
Actieve makelaars: 9 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 125 m²

Marktpositie binnen Soest

Wijk Overhees positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Soest:

Prijsverhouding: € 555.000 (wijk) tegenover € 700.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 20 van de 1.072 verkopen in Soest
Makelaars: 9 van 24 makelaars actief in Soest

Prijssegmenten in Overhees

De woningverkopen in wijk Overhees verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 13 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 8 verkopen
Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overhees biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 20 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 17 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 3 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overhees:

A-energielabels: 4 woningen
B en C-energielabels: 14 woningen
D tot G-energielabels: 2 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overhees kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 18 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
Verkoop binnen maand: 16 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Overhees

De top 3 makelaars in wijk Overhees op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Verrips Makelaardij o.z.

Verkocht 570 huizen

Deelen Makelaars

Verkocht 528 huizen

Buijs Regiomakelaars

Verkocht 90 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Overhees

Bij de verkoop van je woning in wijk Overhees kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 6.560 tot € 8.528
Aankoopbegeleiding: € 3.280 tot € 4.920

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overhees en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Overhees. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Overhees schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Soest

Verken ook de verschillende buurten binnen Soest om je opties te vergelijken:

Soest-Zuid

In deze wijk zijn 29 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 775.000, 12 actieve makelaars.

Klaarwater

In deze wijk zijn 26 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 547.500, 8 actieve makelaars.

Overhees

In deze wijk zijn 20 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 555.000, 9 actieve makelaars.

Smitsveen

In deze wijk zijn 18 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 545.000, 10 actieve makelaars.

't Hart-Soestdijk

In deze wijk zijn 17 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 798.000, 9 actieve makelaars.

de Eng-Soest-Midden

In deze wijk zijn 17 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 795.000, 7 actieve makelaars.

Boerenstreek

In deze wijk zijn 7 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 629.000, 4 actieve makelaars.

Makelaars in Overhees, Soest