Graafsepoort, Rosmalen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Graafsepoort in Rosmalen, Noord-Brabant. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Graafsepoort, Rosmalen in cijfers

Wijk Graafsepoort heeft de afgelopen periode 17 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 495.000. Met een gemiddelde prijs van 3.862 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Rosmalen.

Kerngegevens wijk Graafsepoort

Mediane woningprijs: € 495.000
Prijs per vierkante meter: 3.862 m²
Aantal verkopen: 17 woningen verkocht
Actieve makelaars: 9 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 138 m²

Marktpositie binnen Rosmalen

Wijk Graafsepoort positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Rosmalen:

Prijsverhouding: € 495.000 (wijk) tegenover € 548.500 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 17 van de 760 verkopen in Rosmalen
Makelaars: 9 van 21 makelaars actief in Rosmalen

Prijssegmenten in Graafsepoort

De woningverkopen in wijk Graafsepoort verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 2 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 12 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Graafsepoort biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 17 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 12 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 5 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Graafsepoort:

A-energielabels: 4 woningen
B en C-energielabels: 10 woningen
D tot G-energielabels: 3 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Graafsepoort kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 19 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 13 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 1 woningen

Leidende makelaars in Graafsepoort

De top 3 makelaars in wijk Graafsepoort op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Hendriks Makelaardij

Verkocht 138 huizen

Viermakelaars

Verkocht 120 huizen

VDH Wonen Makelaardij

Verkocht 100 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Graafsepoort

Bij de verkoop van je woning in wijk Graafsepoort kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 5.360 tot € 6.968
Aankoopbegeleiding: € 2.680 tot € 4.020

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Graafsepoort en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Graafsepoort. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Graafsepoort schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Rosmalen

Verken ook de verschillende buurten binnen Rosmalen om je opties te vergelijken:

Rosmalen-Noord

In deze wijk zijn 34 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 512.500, 16 actieve makelaars.

Graafsepoort

In deze wijk zijn 17 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 495.000, 9 actieve makelaars.

Rosmalen-Zuid

In deze wijk zijn 16 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 624.500, 10 actieve makelaars.

De Groote Wielen

In deze wijk zijn 9 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 800.000, 5 actieve makelaars.

Makelaars in Graafsepoort, Rosmalen