Molenberg, Heerlen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Molenberg in Heerlen, Limburg. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Molenberg, Heerlen in cijfers

Wijk Molenberg heeft de afgelopen periode 21 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 415.000. Met een gemiddelde prijs van 3.043 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Heerlen.

Kerngegevens wijk Molenberg

• Mediane woningprijs: € 415.000
• Prijs per vierkante meter: 3.043 m²
• Aantal verkopen: 21 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 12 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 143 m²

Marktpositie binnen Heerlen

Wijk Molenberg positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Heerlen:

• Prijsverhouding: € 415.000 (wijk) tegenover € 250.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 21 van de 2.856 verkopen in Heerlen
• Makelaars: 12 van 43 makelaars actief in Heerlen

Prijssegmenten in Molenberg

De woningverkopen in wijk Molenberg verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 2 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 8 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 7 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 4 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Molenberg biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 21 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 3 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 12 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 6 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Molenberg:

• A-energielabels: 4 woningen
• B en C-energielabels: 8 woningen
• D tot G-energielabels: 9 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Molenberg kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 12 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 3 woningen

Leidende makelaars in Molenberg

De top 3 makelaars in wijk Molenberg op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Boek en Offermans Makelaars

Verkocht 236 huizen

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Verkocht 201 huizen

Aquina-Hollanders makelaars

Verkocht 168 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Molenberg

Bij de verkoop van je woning in wijk Molenberg kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.194 tot € 5.452
• Aankoopbegeleiding: € 2.097 tot € 3.145

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Molenberg en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Heerlen

Verken ook de verschillende buurten binnen Heerlen om je opties te vergelijken: