Beste makelaars in Heerlen

De beste makelaars in Heerlen in 2026 zijn Damen Makelaardij | Heerlen (66 verkocht), Boek & Offermans Makelaars Heerlen (42 verkocht) en Aquina-Hollanders makelaars (10 verkocht). In totaal zijn 65 makelaars actief in Heerlen, waar de gemiddelde verkoopprijs € 291.000 is en woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Heerlen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Eikenderveld, Husken, Beersdal, Douve Weien en Heksenberg.

Woningmarkt in Heerlen

Heerlen heeft een toegankelijke markt met 27% van woningen onder €200.000. Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 27% van de woningen kost minder dan €200.000.

Prijsklassen in Heerlen

De beste makelaars van Heerlen in 2026

Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Heerlen. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.

Top 10 van 65 makelaars in Heerlen

Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 30 dagen te koop in Heerlen · 65 actieve makelaars

1

Damen Makelaardij | Heerlen

66 verkocht · 43 dgn · 9% prijsverlaging

hypotheekadvisering · aankoop eerste woning · snelle verkoopafhandeling

3.5 (197 reviews)

86/100

3.5 (197)

2

Boek & Offermans Makelaars Heerlen

42 verkocht · 55 dgn · 26% prijsverlaging

Aankoop en verkoop · Begeleiding expats · Nieuwbouw

4.2 (118 reviews)

68/100

4.2 (118)

3

Aquina-Hollanders makelaars

10 verkocht · 29 dgn · 0% prijsverlaging

Huisverkoop · Waardebepalingen · Professionele marketing en fotografie

4.1 (84 reviews)

94/100

4.1 (84)

4

Leenen Vastgoed

16 verkocht · 45 dgn · 25% prijsverlaging

Aankoop en verkoop · Meerdere transacties · Regionale marktkennis

3.8 (30 reviews)

71/100

3.8 (30)

5

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

12 verkocht · 46 dgn · 8% prijsverlaging

Huisverkoop · Huisaankoop · Taxaties

4.8 (82 reviews)

80/100

4.8 (82)

Andere makelaars actief in deze locatie

Bij Diana Makelaardij & Taxaties (5) OPS Advies makelaardij (5) Spauwen | Werrij (4) Brandsma Vastgoed (4) Lassoo Makelaars & Taxateurs (9) ODC Vastgoed (3) Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg (3) Vijgen Makelaardij (3) Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland (3) Aelmans Woningmakelaars Baexem (3) Pickee Makelaardij (3)

Makelaarskosten in Heerlen

De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Heerlen kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.

Wat kost een verkoopmakelaar in Heerlen

Bij de verkoop van een woning in Heerlen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.907 en € 3.779 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Aankoopmakelaar in Heerlen

Zoek je een aankoopmakelaar in Heerlen? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .

• Damen Makelaardij | Heerlen – aankoop eerste woning (3.5 ★, 197 reviews)
• Boek & Offermans Makelaars Heerlen – Aankoop en verkoop (4.2 ★, 118 reviews)
• Leenen Vastgoed – Aankoop en verkoop (3.8 ★, 30 reviews)
• Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed – Huisaankoop, Eerste woning kopers (4.8 ★, 82 reviews)
• OPS Advies makelaardij – aankoop eerste woning (4.0 ★, 63 reviews)

Wat kost een aankoopmakelaar in Heerlen

Bij de aankoop van een woning in Heerlen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.454 en € 2.180 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Heerlen.

Recent verkochte huizen Heerlen

In Heerlen zijn het afgelopen jaar 415 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 291.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.698 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

• 1 woningen (0%) verkochten binnen een week
• Mediane verkooptijd: 30 dagen
• 40 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Heerlen

Populaire buurten in Heerlen

De woningmarkt in Heerlen is verdeeld over verschillende wijken zoals Eikenderveld en Zeswegen-Nieuw Husken, met populaire buurten waaronder Eikenderveld en Husken. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Heerlen? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Heerlen. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.

• Stappenplan huis verkopen
• Kosten aankoopmakelaar
• Wat doet een verkoopmakelaar?
• Tips bij het kopen van een huis