Beste Makelaars Heerlen (2026) — Vergelijk 70+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Heerlen in 2026 zijn
Een makelaar in Heerlen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 283.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 2.535
- Prijs per m²
- 30 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 856
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Heerlen
De woningmarkt in Heerlen bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 112m². De gemiddelde vraagprijs is € 283.000, met een mediane verkoopprijs van € 247.750 en een vierkante meterprijs van € 2.535.
Prijsklassen in Heerlen
De woningmarkt in Heerlen toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Heerlen bedraagt 112m². Er zijn 134 woningen kleiner dan 75m² en 107 woningen groter dan 150m².
Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 31% van de woningen kost minder dan €200.000.
Meest verkopende makelaars in Heerlen
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Heerlen? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Heerlen. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Damen Makelaardij | Heerlen, Boek & Offermans Makelaars Heerlen, Consten Vastgoed de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Heerlen, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Heerlen duurt het gemiddeld 30 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Heerlen
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Heerlen:
Recent verkochte huizen Heerlen
In Heerlen zijn het afgelopen jaar 856 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 283.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.535 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
De Heugden 39 20 jan 2026 | € 239.000 € 2.685/m² |
Heideveldweg 15-B 20 jan 2026 | € 225.000 € 1.563/m² |
Fossielenerf 122 20 jan 2026 | € 219.000 € 1.991/m² |
Zeswegenlaan 216 19 jan 2026 | € 175.000 € 2.333/m² |
Buschkensweg 27 14 jan 2026 | € 209.000 € 2.613/m² |
Eoceenstraat 2 12 jan 2026 | € 339.000 € 2.216/m² |
Eekhoornstraat 10 9 jan 2026 | € 350.000 € 2.966/m² |
Promenade 97 8 jan 2026 | € 139.000 € 1.675/m² |
Jos Habetsstraat 40 31 dec 2025 | € 395.000 € 2.394/m² |
De Mullender 6 31 dec 2025 | € 599.000 € 3.587/m² |
Fossielenerf 132 29 dec 2025 | € 229.000 € 2.082/m² |
Bongerd 21-A 28 dec 2025 | € 219.000 € 2.704/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 4 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 30 dagen
- 111 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Heerlen
14% van de verkochte woningen in Heerlen heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 2.900 per m² op — dat is € 386/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 2.514/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 114 | € 2.900 |
B | 123 | € 2.608 |
C | 249 | € 2.482 |
D | 111 | € 2.314 |
E | 79 | € 2.296 |
F | 23 | € 2.308 |
G | 33 | € 2.410 |
Gebaseerd op 732 verkochte woningen in Heerlen · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Heerlen
De woningmarkt in Heerlen is verdeeld over verschillende wijken zoals Eikenderveld en Rennemig-Beersdal, met populaire buurten waaronder Eikenderveld en Beersdal. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Heerlen? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Heerlen. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Heerlen
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Heerlen
Bij de verkoop van een woning in Heerlen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.828 en € 3.676 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 247.750) | Bij gem. prijs (€ 283.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.478 | € 2.830 |
| 1,2% | € 2.973 | € 3.396 |
| 1,5% | € 3.716 | € 4.245 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Heerlen
Bij de aankoop van een woning in Heerlen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.414 en € 2.121 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 247.750) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.414 - € 2.121 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Heerlen.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Heerlen:In de afgelopen 12 maanden zijn er 70 makelaars actief geweest in Heerlen. Deze makelaars hebben gezamenlijk 856 woningen verkocht in Heerlen.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Heerlen
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Heerlen.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig