Heksenberg, Heerlen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Heksenberg in Heerlen, Limburg. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Heksenberg, Heerlen in cijfers

Wijk Heksenberg heeft de afgelopen periode 34 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 215.000. Met een gemiddelde prijs van 1.999 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Heerlen.

Kerngegevens wijk Heksenberg

• Mediane woningprijs: € 215.000
• Prijs per vierkante meter: 1.999 m²
• Aantal verkopen: 34 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 18 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 119 m²

Marktpositie binnen Heerlen

Wijk Heksenberg positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Heerlen:

• Prijsverhouding: € 215.000 (wijk) tegenover € 250.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 34 van de 2.856 verkopen in Heerlen
• Makelaars: 18 van 43 makelaars actief in Heerlen

Prijssegmenten in Heksenberg

De woningverkopen in wijk Heksenberg verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 14 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 20 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 0 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 0 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Heksenberg biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 34 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 30 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 1 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Heksenberg:

• A-energielabels: 4 woningen
• B en C-energielabels: 10 woningen
• D tot G-energielabels: 18 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Heksenberg kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 35 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 12 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 4 woningen

Leidende makelaars in Heksenberg

De top 3 makelaars in wijk Heksenberg op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Boek en Offermans Makelaars

Verkocht 354 huizen

Aquina-Hollanders makelaars

Verkocht 252 huizen

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Verkocht 201 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Heksenberg

Bij de verkoop van je woning in wijk Heksenberg kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 2.233 tot € 2.903
• Aankoopbegeleiding: € 1.116 tot € 1.675

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Heksenberg en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Heerlen

Verken ook de verschillende buurten binnen Heerlen om je opties te vergelijken: