Overstegen, Doetinchem Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overstegen in Doetinchem, Gelderland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overstegen, Doetinchem in cijfers

Wijk Overstegen heeft de afgelopen periode 13 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 285.000. Met een gemiddelde prijs van 2.551 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Doetinchem.

Kerngegevens wijk Overstegen

Mediane woningprijs: € 285.000
Prijs per vierkante meter: 2.551 m²
Aantal verkopen: 13 woningen verkocht
Actieve makelaars: 8 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 115 m²

Marktpositie binnen Doetinchem

Wijk Overstegen positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Doetinchem:

Prijsverhouding: € 285.000 (wijk) tegenover € 327.500 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 13 van de 680 verkopen in Doetinchem
Makelaars: 8 van 17 makelaars actief in Doetinchem

Prijssegmenten in Overstegen

De woningverkopen in wijk Overstegen verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 13 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 0 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 0 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overstegen biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 13 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 1 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 12 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 0 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overstegen:

A-energielabels: 1 woningen
B en C-energielabels: 10 woningen
D tot G-energielabels: 2 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overstegen kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 22 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 10 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Overstegen

De top 3 makelaars in wijk Overstegen op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Verkocht 605 huizen

Vredegoor Lanting Makelaars

Verkocht 247 huizen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Verkocht 94 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Overstegen

Bij de verkoop van je woning in wijk Overstegen kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 2.843 tot € 3.695
Aankoopbegeleiding: € 1.421 tot € 2.132

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overstegen en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Overstegen. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Overstegen schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Doetinchem

Verken ook de verschillende buurten binnen Doetinchem om je opties te vergelijken:

De Huet

In deze wijk zijn 27 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 330.000, 10 actieve makelaars.

Overstegen

In deze wijk zijn 13 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 285.000, 8 actieve makelaars.

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

In deze wijk zijn 11 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 399.000, 6 actieve makelaars.

Oosseld / Vijverberg

In deze wijk zijn 8 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 472.500, 5 actieve makelaars.

Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg

In deze wijk zijn 7 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 335.000, 4 actieve makelaars.

Centrum

In deze wijk zijn 2 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 512.000, 1 actieve makelaars.

Makelaars in Overstegen, Doetinchem