Complete gids voor het kopen en verkopen van een huis
Complete gids voor het kopen en verkopen van een huis
Op zoek naar betrouwbaar advies over makelaars, het kopen of verkopen van een huis? Juiste Makelaar biedt alle informatie die je nodig hebt om de juiste beslissingen te maken. Of je nu voor het eerst een huis koopt, je woning wilt verkopen, of gewoon meer wilt weten over makelaars - hier vind je antwoord op al je vragen.
Algemene informatie over makelaars
Wil je weten wat een makelaar doet, wat de kosten zijn of hoe je makelaars met elkaar vergelijkt? Deze artikelen geven je een volledig overzicht van alles wat je moet weten over makelaars in Nederland.
Meer over makelaars:
- Wat doet een makelaar? - Alle taken en verantwoordelijkheden
- Wanneer de makelaar betalen - Betaalmomenten en voorwaarden
- Wat is de NVM - Alles over de Nederlandse Vereniging van Makelaars
Alles over een huis kopen
Ben je op zoek naar je eerste huis of wil je een volgende stap maken op de woningmarkt? Deze artikelen begeleiden je door het hele aankoopproces - van het kiezen van een aankoopmakelaar tot de sleuteloverdracht.
Stap 1: Oriëntatie en voorbereiding
Begin met het vergelijken van aankoopmakelaars en ontdek welke kosten je kunt verwachten.
Stap 2: Zoeken en bezichtigen
Gebruik het stappenplan om effectief te zoeken en slimme beslissingen te maken.
Stap 3: Bod uitbrengen en aankoop
Leer van de beste tips om succesvol te bieden en de deal te sluiten.
📚 Essentiële artikelen voor kopers:
Over aankoopmakelaars:
- Aankoopmakelaar vergelijken - Vind de beste makelaar
- Kosten aankoopmakelaar - Complete prijsoverzicht
- Taken aankoopmakelaar - Wat doet een aankoopmakelaar voor jou?
Belangrijke kosten en regelingen:
- Kosten Koper (k.k.) - Alle kosten bij aankoop
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Bescherming bij financiering
- Alles over hypotheekrente - Tarieven en voorwaarden
Alles over je huis verkopen
Overweeg je om je huis te verkopen? Deze artikelen helpen je om de hoogst mogelijke prijs te realiseren in de kortst mogelijke tijd. Van voorbereiding tot overdracht - ontdek alle stappen en tips.
🏠 Verkopen in 3 stappen
Voorbereiding
Laat je huis taxeren, vergelijk verkoopmakelaars en bepaal de juiste vraagprijs.
Marketing en bezichtigingen
Presenteer je huis optimaal en organiseer effectieve bezichtigingen.
Onderhandeling en overdracht
Ontvang biedingen, onderhandel en rond de verkoop succesvol af.
📊 Complete verkoopgids:
Belangrijke termen en begrippen
Kom je tijdens het kopen of verkopen termen tegen die je niet helemaal begrijpt? In deze sectie leggen we alle belangrijke begrippen uit die je tegenkomt op de woningmarkt.
🔤 Verkoopfases en processen
Een woning staat onder bod wanneer er een koper een bod heeft uitgebracht dat door de verkoper is geaccepteerd, maar de koopovereenkomst nog niet is getekend.
Dit betekent dat de koopovereenkomst is getekend, maar er zijn nog ontbindende voorwaarden zoals financiering of bouwkundige keuring.
Alle extra kosten bij aankoop zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie en hypotheekadvies.
De Waardering Onroerende Zaken is de waarde die de gemeente aan je woning toekent voor belastingdoeleinden.
📋 Alle belangrijke termen
| Term | Uitleg | Meer informatie |
|---|---|---|
| Onder bod | Bod geaccepteerd, nog niet getekend | Volledige uitleg onder bod |
| Verkocht onder voorbehoud | Getekend met voorwaarden | Wanneer verkocht onder voorbehoud |
| Kosten Koper (k.k.) | Alle aankoopkosten | Complete overzicht kosten koper |
| WOZ-waarde | Gemeentelijke taxatie | Alles over WOZ-waarde |
| WOZ-waarde bezwaar | Bezwaar maken tegen WOZ | Bezwaar maken tegen WOZ |
| No cure, no pay | Alleen betalen bij resultaat | Voor- en nadelen no cure, no pay |
| NHG | Nationale Hypotheek Garantie | Complete gids NHG |
| Hypotheekrente | Rentetarieven en voorwaarden | Alles over hypotheekrente |
| NVM | Nederlandse Vereniging Makelaars | Wat is de NVM |
| Funda | Grootste woningplatform NL | Alles over Funda |
Direct aan de slag
Veelgestelde vragen over makelaars en woningmarkt
Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden in de huidige woningmarkt. Een aankoopmakelaar helpt je met:
- Het vinden van geschikte woningen (vaak eerder dan op Funda)
- Professionele begeleiding bij bezichtigingen
- Objectieve waardebepaling
- Onderhandeling voor de beste prijs
- Controle van juridische documenten
Gemiddeld verdient een aankoopmakelaar zich terug door 3-5% lagere aankoopprijs te onderhandelen.
Een verkoopmakelaar rekent gemiddeld tussen 1% en 1,5% + BTW van de verkoopprijs. Voor een woning van €400.000 betaal je dus ongeveer €4.000-€6.000 + BTW aan makelaarskosten. Let op extra kosten zoals:
- Opstartkosten (fotografie, marketing): €300-€800
- Waardebepaling: vaak gratis bij opdracht
- Extra diensten: styling, drone-fotografie
Bij verkoop betaal je de makelaar meestal na ondertekening van de koopovereenkomst of bij definitieve levering. Bij aankoop betaal je na succesvol afronden van de aankoop. No cure, no pay betekent: geen resultaat = geen betaling (let op intrekkingskosten).
Naast de aankoopprijs betaal je als koper:
- Overdrachtsbelasting: 2% (starters 18-35 jaar: 0%)
- Notariskosten: €1.000-€2.000
- Taxatiekosten: €400-€800
- Hypotheekadvies: €2.000-€3.000
- Bouwkundige keuring: €300-€600
- Aankoopmakelaar: €1.500-€6.000
Totaal: €5.000-€15.000 extra kosten
Het is mogelijk maar niet aan te raden. Voordelen van een aankoopmakelaar:
- Professionaliteit en ervaring
- Objectieve blik (geen emotie)
- Netwerk en marktkennis
- Tijdsbesparing
- Juridische expertise
- Onderhandelingskracht
Nadelen zonder makelaar:
- Je betaalt mogelijk teveel
- Je mist verborgen gebreken
- Juridische valkuilen
- Stress en tijdsinvestering
Meer informatie nodig? Neem contact op met onze makelaarsexperts of start direct met het vergelijken van makelaars.
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig