Complete gids voor het kopen en verkopen van een huis | Alle Tips
Complete gids voor het kopen en verkopen van een huis
Op zoek naar betrouwbaar advies over makelaars, het kopen of verkopen van een huis? Juiste Makelaar biedt alle informatie die je nodig hebt om de juiste beslissingen te maken. Of je nu voor het eerst een huis koopt, je woning wilt verkopen, of gewoon meer wilt weten over makelaars - hier vind je antwoord op al je vragen.
Algemene informatie over makelaars
Wil je weten wat een makelaar doet, wat de kosten zijn of hoe je makelaars met elkaar vergelijkt? Deze artikelen geven je een volledig overzicht van alles wat je moet weten over makelaars in Nederland.
Makelaars vergelijken
Ontdek hoe je makelaars effectief vergelijkt op kosten, ervaring en service
Gemiddelde makelaarskosten
Wat betaal je gemiddeld aan een makelaar in Nederland?
Wat kost een makelaar
Complete prijsoverzicht van aan- en verkoopmakelaars
Meer over makelaars:
- Alle taken en verantwoordelijkheden - Betaalmomenten en voorwaarden - Alles over de Nederlandse Vereniging van Makelaars
Alles over een huis kopen
Ben je op zoek naar je eerste huis of wil je een volgende stap maken op de woningmarkt? Deze artikelen begeleiden je door het hele aankoopproces - van het kiezen van een aankoopmakelaar tot de sleuteloverdracht.
Stap 1: Oriëntatie en voorbereiding
Begin met het vergelijken van aankoopmakelaars en ontdek welke kosten je kunt verwachten.
Stap 2: Zoeken en bezichtigen
Gebruik het stappenplan om effectief te zoeken en slimme beslissingen te maken.
Stap 3: Bod uitbrengen en aankoop
Leer van de beste tips om succesvol te bieden en de deal te sluiten.
📚 Essentiële artikelen voor kopers:
Stappenplan huis kopen
Het complete proces van A tot Z
20 ultieme tips huis kopen
Expertadvies voor succesvolle aankoop
Starters op de woningmarkt
Speciale tips en regelingen voor starters
Over aankoopmakelaars:
- Vind de beste makelaar - Complete prijsoverzicht - Wat doet een aankoopmakelaar voor jou?
Belangrijke kosten en regelingen:
- Alle kosten bij aankoop - Bescherming bij financiering - Tarieven en voorwaarden
Alles over je huis verkopen
Overweeg je om je huis te verkopen? Deze artikelen helpen je om de hoogst mogelijke prijs te realiseren in de kortst mogelijke tijd. Van voorbereiding tot overdracht - ontdek alle stappen en tips.
🏠 Verkopen in 3 stappen
Voorbereiding
Laat je huis taxeren, vergelijk verkoopmakelaars en bepaal de juiste vraagprijs.
Marketing en bezichtigingen
Presenteer je huis optimaal en organiseer effectieve bezichtigingen.
Onderhandeling en overdracht
Ontvang biedingen, onderhandel en rond de verkoop succesvol af.
📊 Complete verkoopgids:
| Onderwerp | Artikel |
|---|---|
| Voorbereiding | |
| Makelaars | |
| Financieel | |
| Speciale situaties | |
Belangrijke termen en begrippen
Kom je tijdens het kopen of verkopen termen tegen die je niet helemaal begrijpt? In deze sectie leggen we alle belangrijke begrippen uit die je tegenkomt op de woningmarkt.
🔤 Verkoopfases en processen
Een woning staat onder bod wanneer er een koper een bod heeft uitgebracht dat door de verkoper is geaccepteerd, maar de koopovereenkomst nog niet is getekend.
Dit betekent dat de koopovereenkomst is getekend, maar er zijn nog ontbindende voorwaarden zoals financiering of bouwkundige keuring.
Alle extra kosten bij aankoop zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie en hypotheekadvies.
De Waardering Onroerende Zaken is de waarde die de gemeente aan je woning toekent voor belastingdoeleinden.
📋 Alle belangrijke termen
| Term | Uitleg | Meer informatie |
|---|---|---|
| Onder bod | Bod geaccepteerd, nog niet getekend | |
| Verkocht onder voorbehoud | Getekend met voorwaarden | |
| Kosten Koper (k.k.) | Alle aankoopkosten | |
| WOZ-waarde | Gemeentelijke taxatie | |
| WOZ-waarde bezwaar | Bezwaar maken tegen WOZ | |
| No cure, no pay | Alleen betalen bij resultaat | |
| NHG | Nationale Hypotheek Garantie | |
| Hypotheekrente | Rentetarieven en voorwaarden | |
| NVM | Nederlandse Vereniging Makelaars | |
| Funda | Grootste woningplatform NL |
Direct aan de slag
Makelaar zoeken
Vind makelaars in jouw regio
Aankoopmakelaar vergelijken
Vergelijk de beste aankoopmakelaars
Verkoopmakelaar vergelijken
Vergelijk de beste verkoopmakelaars
Actueel nieuws
Laatste ontwikkelingen woningmarkt
Veelgestelde vragen over makelaars en woningmarkt
Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden in de huidige woningmarkt. Een aankoopmakelaar helpt je met:
- Het vinden van geschikte woningen (vaak eerder dan op Funda)
- Professionele begeleiding bij bezichtigingen
- Objectieve waardebepaling
- Onderhandeling voor de beste prijs
- Controle van juridische documenten
Gemiddeld verdient een aankoopmakelaar zich terug door 3-5% lagere aankoopprijs te onderhandelen.
Een verkoopmakelaar rekent gemiddeld tussen 1% en 1,5% + BTW van de verkoopprijs. Voor een woning van €400.000 betaal je dus ongeveer €4.000-€6.000 + BTW aan makelaarskosten. Let op extra kosten zoals:
- Opstartkosten (fotografie, marketing): €300-€800
- Waardebepaling: vaak gratis bij opdracht
- Extra diensten: styling, drone-fotografie
Bij verkoop betaal je de makelaar meestal na ondertekening van de koopovereenkomst of bij definitieve levering. Bij aankoop betaal je na succesvol afronden van de aankoop. No cure, no pay betekent: geen resultaat = geen betaling (let op intrekkingskosten).
Naast de aankoopprijs betaal je als koper:
- Overdrachtsbelasting: 2% (starters 18-35 jaar: 0%)
- Notariskosten: €1.000-€2.000
- Taxatiekosten: €400-€800
- Hypotheekadvies: €2.000-€3.000
- Bouwkundige keuring: €300-€600
- Aankoopmakelaar: €1.500-€6.000
Totaal: €5.000-€15.000 extra kosten
Het is mogelijk maar niet aan te raden. Voordelen van een aankoopmakelaar:
- Professionaliteit en ervaring
- Objectieve blik (geen emotie)
- Netwerk en marktkennis
- Tijdsbesparing
- Juridische expertise
- Onderhandelingskracht
Nadelen zonder makelaar:
- Je betaalt mogelijk teveel
- Je mist verborgen gebreken
- Juridische valkuilen
- Stress en tijdsinvestering
Meer informatie nodig? Neem
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Nederland.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig