Centrum, Spijkenisse Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Centrum in Spijkenisse, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Centrum, Spijkenisse in cijfers

Wijk Centrum heeft de afgelopen periode 47 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 395.000. Met een gemiddelde prijs van 3.619 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Spijkenisse.

Kerngegevens wijk Centrum

Mediane woningprijs: € 395.000
Prijs per vierkante meter: 3.619 m²
Aantal verkopen: 47 woningen verkocht
Actieve makelaars: 16 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 119 m²

Marktpositie binnen Spijkenisse

Wijk Centrum positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Spijkenisse:

Prijsverhouding: € 395.000 (wijk) tegenover € 375.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 47 van de 2.331 verkopen in Spijkenisse
Makelaars: 16 van 30 makelaars actief in Spijkenisse

Prijssegmenten in Centrum

De woningverkopen in wijk Centrum verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 26 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 20 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Centrum biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 47 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 5 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 34 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 7 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Centrum:

A-energielabels: 23 woningen
B en C-energielabels: 16 woningen
D tot G-energielabels: 8 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Centrum kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 30 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 3 woningen
Verkoop binnen maand: 21 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 4 woningen

Leidende makelaars in Centrum

De top 3 makelaars in wijk Centrum op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

365 wonen

Verkocht 2211 huizen

Ooms Makelaars

Verkocht 910 huizen

Kompas Makelaars

Verkocht 656 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Centrum

Bij de verkoop van je woning in wijk Centrum kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 4.297 tot € 5.586
Aankoopbegeleiding: € 2.148 tot € 3.222

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Centrum en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Centrum. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Centrum schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Spijkenisse

Verken ook de verschillende buurten binnen Spijkenisse om je opties te vergelijken:

Maaswijk

In deze wijk zijn 72 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 419.750, 13 actieve makelaars.

Centrum

In deze wijk zijn 47 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 395.000, 16 actieve makelaars.

De Akkers

In deze wijk zijn 34 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 350.000, 12 actieve makelaars.

Waterland

In deze wijk zijn 33 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 375.000, 13 actieve makelaars.

Vogelenzang

In deze wijk zijn 24 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 370.000, 13 actieve makelaars.

Sterrenkwartier

In deze wijk zijn 23 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 375.000, 5 actieve makelaars.

Schiekamp

In deze wijk zijn 20 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 325.000, 12 actieve makelaars.

Groenewoud

In deze wijk zijn 6 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 344.950, 4 actieve makelaars.

Makelaars in Centrum, Spijkenisse