Middelwatering Oost, Capelle aan den IJssel Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Middelwatering Oost in Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Middelwatering Oost, Capelle aan den IJssel in cijfers

Wijk Middelwatering Oost heeft de afgelopen periode 14 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 516.500. Met een gemiddelde prijs van 4.239 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Capelle aan den IJssel.

Kerngegevens wijk Middelwatering Oost

• Mediane woningprijs: € 516.500
• Prijs per vierkante meter: 4.239 m²
• Aantal verkopen: 14 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 9 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 127 m²

Marktpositie binnen Capelle aan den IJssel

Wijk Middelwatering Oost positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Capelle aan den IJssel:

• Prijsverhouding: € 516.500 (wijk) tegenover € 475.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 14 van de 1.370 verkopen in Capelle aan den IJssel
• Makelaars: 9 van 34 makelaars actief in Capelle aan den IJssel

Prijssegmenten in Middelwatering Oost

De woningverkopen in wijk Middelwatering Oost verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 1 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 12 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Middelwatering Oost biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 14 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 12 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 2 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Middelwatering Oost:

• A-energielabels: 3 woningen
• B en C-energielabels: 5 woningen
• D tot G-energielabels: 6 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Middelwatering Oost kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 23 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 8 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Middelwatering Oost

De top 3 makelaars in wijk Middelwatering Oost op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Ooms Makelaars

Verkocht 130 huizen

Kok Makelaars

Verkocht 125 huizen

Van Santen Makelaars

Verkocht 125 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Middelwatering Oost

Bij de verkoop van je woning in wijk Middelwatering Oost kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 5.293 tot € 6.881
• Aankoopbegeleiding: € 2.647 tot € 3.970

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Middelwatering Oost en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Capelle aan den IJssel

Verken ook de verschillende buurten binnen Capelle aan den IJssel om je opties te vergelijken: