Merwestein, Nieuwegein Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Merwestein in Nieuwegein, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Merwestein, Nieuwegein in cijfers

Wijk Merwestein heeft de afgelopen periode 9 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 429.000. Met een gemiddelde prijs van 3.854 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Nieuwegein.

Kerngegevens wijk Merwestein

• Mediane woningprijs: € 429.000
• Prijs per vierkante meter: 3.854 m²
• Aantal verkopen: 9 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 7 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 113 m²

Marktpositie binnen Nieuwegein

Wijk Merwestein positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Nieuwegein:

• Prijsverhouding: € 429.000 (wijk) tegenover € 445.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 9 van de 1.920 verkopen in Nieuwegein
• Makelaars: 7 van 31 makelaars actief in Nieuwegein

Prijssegmenten in Merwestein

De woningverkopen in wijk Merwestein verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 4 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 8 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 0 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Merwestein biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 9 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 9 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 0 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Merwestein:

• A-energielabels: 7 woningen
• B en C-energielabels: 2 woningen
• D tot G-energielabels: 0 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Merwestein kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 19 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 9 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Merwestein

De top 3 makelaars in wijk Merwestein op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

De Keizer makelaars

Verkocht 624 huizen

Beumer

Verkocht 444 huizen

Makelaardij de Parel

Verkocht 98 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Merwestein

Bij de verkoop van je woning in wijk Merwestein kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.360 tot € 5.668
• Aankoopbegeleiding: € 2.180 tot € 3.270

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Merwestein en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Nieuwegein

Verken ook de verschillende buurten binnen Nieuwegein om je opties te vergelijken: