Breda zuid, Breda Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Breda zuid in Breda, Noord-Brabant. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Breda zuid, Breda in cijfers

Wijk Breda zuid heeft de afgelopen periode 5 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 585.000. Met een gemiddelde prijs van 5.362 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Breda.

Kerngegevens wijk Breda zuid

Mediane woningprijs: € 585.000
Prijs per vierkante meter: 5.362 m²
Aantal verkopen: 5 woningen verkocht
Actieve makelaars: 4 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 166 m²

Marktpositie binnen Breda

Wijk Breda zuid positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Breda:

Prijsverhouding: € 585.000 (wijk) tegenover € 449.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 5 van de 8.346 verkopen in Breda
Makelaars: 4 van 50 makelaars actief in Breda

Prijssegmenten in Breda zuid

De woningverkopen in wijk Breda zuid verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 3 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 1 verkopen
Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Breda zuid biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 5 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 3 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 2 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Breda zuid:

A-energielabels: 0 woningen
B en C-energielabels: 2 woningen
D tot G-energielabels: 3 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Breda zuid kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 32 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 2 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Breda zuid

De top 3 makelaars in wijk Breda zuid op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

DietvorstBorman Makelaars

Verkocht 504 huizen

Hendriks Makelaardij

Verkocht 148 huizen

Van der Sande Makelaars

Verkocht 136 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Breda zuid

Bij de verkoop van je woning in wijk Breda zuid kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 10.200 tot € 13.260
Aankoopbegeleiding: € 5.100 tot € 7.650

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Breda zuid en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Breda zuid. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Breda zuid schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Breda

Verken ook de verschillende buurten binnen Breda om je opties te vergelijken:

Breda noord-west

In deze wijk zijn 73 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 410.000, 20 actieve makelaars.

Breda west

In deze wijk zijn 70 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 442.000, 30 actieve makelaars.

Breda zuid-oost

In deze wijk zijn 70 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 477.000, 20 actieve makelaars.

Breda oost

In deze wijk zijn 52 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 570.000, 19 actieve makelaars.

Breda noord

In deze wijk zijn 49 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 350.000, 25 actieve makelaars.

Breda zuid

In deze wijk zijn 5 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 585.000, 4 actieve makelaars.

Breda centrum

In deze wijk zijn 2 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 860.000, 2 actieve makelaars.

Makelaars in Breda zuid, Breda