Makelaars Breda: Vergelijk 80 Makelaars & Tarieven
Hier vind je een overzicht van de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in Breda, de gemiddelde vraagprijzen, de prestaties van makelaars en andere relevante statistieken.
In het afgelopen jaar zijn er 60 makelaars actief geweest in Breda. Deze makelaars ondersteunen je bij de woningtransacties. Een makelaar in Breda helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Overakker, Hoogeind, Hagebeemd, Westerpark en Sportpark.
Wanneer je op zoek bent naar de beste makelaar in Breda zijn de statistieken en eerdere prestaties van de makelaars van belang.
- Gemiddelde vraagprijs
- € 540.000
- Prijs per m²
- € 4.229
- Makelaars actief in Breda
- 60
- Huizen verkocht in de afgelopen jaar
- 416
Actuele huizenmarkt Breda
De woningmarkt in Breda bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 128m². De gemiddelde vraagprijs van de afgelopen 3 maanden is € 540.000, met een mediane verkoopprijs van € 465.000 en een vierkante meterprijs van € 4.229.
Prijsklassen in Breda
De woningmarkt in Breda toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Breda bedraagt 128m². Er zijn 104 woningen kleiner dan 75m² en 936 woningen groter dan 150m².
Met 10582 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Breda
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Breda? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Breda. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat DietvorstBorman Makelaars, EHP Makelaardij, Van der Sande Makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Breda, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Breda duurt het gemiddeld 20 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Breda
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Breda:
Marktanalyse Breda
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 338 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 20 dagen
- 598 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels
Met 18% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen met een A-label worden gemiddeld verkocht voor € 531.547.
- A-labels: 1.924 woningen (18%)
- B en C-labels: 2.756 woningen
- D t/m G-labels: 1.248 woningen
Populaire buurten in Breda
De woningmarkt in Breda is verdeeld over verschillende wijken zoals Breda west en Breda noord-west, met populaire buurten waaronder Overakker en Hoogeind. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Breda? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Breda. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Breda
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Breda
Bij de verkoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.403 en € 7.024 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Bij gem. prijs (€ 540.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.650 | € 5.400 |
| 1,2% | € 5.580 | € 6.480 |
| 1,5% | € 6.975 | € 8.100 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Breda
Bij de aankoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.701 en € 4.052 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 465.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.701 - € 4.052 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Breda.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Breda:- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
Vergelijk alle makelaars in Breda
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Breda.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig