Wat kost een makelaar in Breda?

De kosten van een makelaar in Breda variëren van € 4.866 tot € 6.326. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Breda?

De top 3 makelaars in Breda zijn Van der Sande Makelaars, DietvorstBorman Makelaars, KIN Makelaars Breda. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Breda?

In Breda zijn het afgelopen jaar 1.907 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 487.000 en de mediane prijs is € 425.000. De prijs per m² ligt op € 4.473. De gemiddelde verkooptijd is 21 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Breda?

De top 3 wijken in Breda zijn Schorsmolen, Overakker, Hoogeind. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Breda?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 1.907 woningen verkocht in Breda. Daarvan zijn 300 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 487.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.

Beste Makelaars Breda (2026) — Vergelijk 109+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Breda?

De kosten van een aankoopmakelaar in Breda liggen tussen € 2.433 en € 3.649. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 12 april 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Breda in 2026 zijn MB Makelaars (74 verkocht), Zagers makelaars-taxateurs o.z. (69 verkocht) en ROGA Makelaars (65 verkocht). In totaal zijn 109 makelaars actief in Breda, waar de gemiddelde verkoopprijs € 487.000 is en woningen gemiddeld in 21 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Breda helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Schorsmolen, Overakker, Hoogeind, Westerpark en Sportpark.

Woningmarkt Breda

€ 487.000

gemiddelde vraagprijs

€ 4.473
Prijs per m²: 21 dagen
Gem. verkooptijd: 1.907
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Breda?

Vergelijk 109 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Breda is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 21 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Breda

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Breda. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Breda

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 21 dagen te koop in Breda · 109 actieve makelaars

Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Van der Sande Makelaars

133 verkocht · 32 dgn

4.9 (97 reviews)

4.9 (97)

Andere makelaars actief in deze locatie

DietvorstBorman Makelaars (84) Van Liessum Makelaars Breda (33) EHP Makelaardij (40) Content+ Makelaars (39) Makelaarshuys Johanna en Gijs (45) Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij (33) Hendriks Makelaardij Breda (41) Van de Water Makelaars Breda (24) ERA Focus Makelaars Breda (18) Steverink makelaars (20) Arsibel Makelaardij (18) Storimans en Partners (58) Hypodomus Makelaars Breda (15) Charles Nagelkerke Makelaardij (14) Kern Makelaars Breda (14) Makelaar Sander (16) De Zeeuw Makelaars (11) Zuyderleven Makelaars (25) TQ Makelaars Breda-Ulvenhout (10) Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh (14) Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda (11) Ideale Makelaar (9) Willems Makelaars (12) VanHuyse - Partner in Wonen (7) H&S Makelaardij (7) Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs (15) AVL Real Estate (4) Egan Makelaardij B.V. (4) Frank Sweegers Makelaardij (4) HUYSSHOP (3) Crielaers Makelaardij & Taxaties (3) Van de Wiel Makelaars (4) TipTop Makelaars (3) GB Makelaars (8) MVG Vastgoedbeheer B.V. (3) De Huizenbemiddelaar Maassluis (3) HuisPortaal (3) Schalk Makelaardij (3)

Makelaarskosten in Breda

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Breda

Bij de verkoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.866 en € 6.326 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 425.000)	Bij gem. prijs (€ 487.000)
1,0%	€ 4.250	€ 4.870
1,2%	€ 5.100	€ 5.844
1,5%	€ 6.375	€ 7.305

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Breda

Bij de aankoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.433 en € 3.649 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 425.000)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.433 - € 3.649	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Breda.

Recent verkochte huizen Breda

In Breda zijn het afgelopen jaar 1.907 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 487.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.473 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
De Generaal Breda (Bouwnr. B.1.06) 13 jan 2026	€ 655.000 € 6.238/m²	105m²	13 jan 2026	Storimans en Partners
Schaffelaarstraat 131 12 jan 2026	€ 500.000 € 4.274/m²	117m²	12 jan 2026	Hendriks Makelaardij
Avalon Fase 2 - type E (Bouwnr. 44) 6 jan 2026	€ 595.000 € 4.877/m²	122m²	6 jan 2026	Van der Sande Makelaars
Clausstraat 8 6 jan 2026	€ 659.000 € 4.955/m²	133m²	6 jan 2026	DietvorstBorman Makelaars
Zorgvlietstraat 84 6 jan 2026	€ 450.000 € 3.358/m²	134m²	6 jan 2026	DietvorstBorman Makelaars
Koekelarestraat 13 5 jan 2026	€ 315.000 € 3.841/m²	82m²	5 jan 2026	Zuyderleven Makelaars
Magnoliastraat 18 2 jan 2026	€ 425.000 € 4.250/m²	100m²	2 jan 2026	KIN Makelaars
Heksenwiellaan 233 2 jan 2026	€ 450.000 € 4.054/m²	111m²	2 jan 2026	KIN Makelaars
Steijnlaan 76-B 2 jan 2026	€ 349.000 € 4.474/m²	78m²	2 jan 2026	KIN Makelaars
Kerkhofweg 34 1 jan 2026	€ 579.000 € 6.976/m²	83m²	1 jan 2026	KIN Makelaars
Tulpenstraat 47 30 dec 2025	€ 495.000 € 4.760/m²	104m²	30 dec 2025	Van der Sande Makelaars
Binnen Hil 28 29 dec 2025	€ 375.000 € 4.310/m²	87m²	29 dec 2025	Zuyderleven Makelaars

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

87 woningen (5%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 21 dagen
192 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Breda

25% van de verkochte woningen in Breda heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.542 per m² op — dat is € 106/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.436/m².

A · 30%

B · 17%

C · 27%

D · 13%

E · 9%

A (456)

B (253)

C (411)

D (194)

E (132)

F (42)

G (25)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	456	€ 4.542	+€ 106/m²	20 dgn
B	253	€ 4.350	€ -86/m²	20 dgn
C	411	€ 4.427	gem.	20 dgn
D	194	€ 4.352	€ -84/m²	21 dgn
E	132	€ 4.409	€ -27/m²	21 dgn
F	42	€ 4.375	€ -61/m²	18 dgn
G	25	€ 4.444	gem.	20 dgn

Gebaseerd op 1.513 verkochte woningen in Breda · Bijgewerkt april 2026

Populaire buurten in Breda

De woningmarkt in Breda is verdeeld over verschillende wijken zoals Breda west en Breda oost, met populaire buurten waaronder Schorsmolen en Overakker. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Breda? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Breda. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.