Beste Makelaars Breda (2026) — Vergelijk 109+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Breda in 2026 zijn
Een makelaar in Breda helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 487.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 4.473
- Prijs per m²
- 21 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 1.907
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Breda
De woningmarkt in Breda bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 109m². De gemiddelde vraagprijs is € 487.000, met een mediane verkoopprijs van € 425.000 en een vierkante meterprijs van € 4.473.
Prijsklassen in Breda
De woningmarkt in Breda toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Breda bedraagt 109m². Er zijn 357 woningen kleiner dan 75m² en 207 woningen groter dan 150m².
Met 1907 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Breda
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Breda? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Breda. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Van der Sande Makelaars, DietvorstBorman Makelaars, KIN Makelaars Breda de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Breda, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Breda duurt het gemiddeld 21 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Breda
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Breda:
Recent verkochte huizen Breda
In Breda zijn het afgelopen jaar 1.907 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 487.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.473 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
De Generaal Breda (Bouwnr. B.1.06) 13 jan 2026 | € 655.000 € 6.238/m² |
Schaffelaarstraat 131 12 jan 2026 | € 500.000 € 4.274/m² |
Avalon Fase 2 - type E (Bouwnr. 44) 6 jan 2026 | € 595.000 € 4.877/m² |
Clausstraat 8 6 jan 2026 | € 659.000 € 4.955/m² |
Zorgvlietstraat 84 6 jan 2026 | € 450.000 € 3.358/m² |
Koekelarestraat 13 5 jan 2026 | € 315.000 € 3.841/m² |
Magnoliastraat 18 2 jan 2026 | € 425.000 € 4.250/m² |
Heksenwiellaan 233 2 jan 2026 | € 450.000 € 4.054/m² |
Steijnlaan 76-B 2 jan 2026 | € 349.000 € 4.474/m² |
Kerkhofweg 34 1 jan 2026 | € 579.000 € 6.976/m² |
Tulpenstraat 47 30 dec 2025 | € 495.000 € 4.760/m² |
Binnen Hil 28 29 dec 2025 | € 375.000 € 4.310/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 87 woningen (5%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 21 dagen
- 192 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Breda
25% van de verkochte woningen in Breda heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.542 per m² op — dat is € 106/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.436/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 456 | € 4.542 |
B | 253 | € 4.350 |
C | 411 | € 4.427 |
D | 194 | € 4.352 |
E | 132 | € 4.409 |
F | 42 | € 4.375 |
G | 25 | € 4.444 |
Gebaseerd op 1.513 verkochte woningen in Breda · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Breda
De woningmarkt in Breda is verdeeld over verschillende wijken zoals Breda west en Breda oost, met populaire buurten waaronder Schorsmolen en Overakker. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Breda? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Breda. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Breda
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Breda
Bij de verkoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.866 en € 6.326 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Bij gem. prijs (€ 487.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.250 | € 4.870 |
| 1,2% | € 5.100 | € 5.844 |
| 1,5% | € 6.375 | € 7.305 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Breda
Bij de aankoop van een woning in Breda kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.433 en € 3.649 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 425.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.433 - € 3.649 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Breda.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Breda:In de afgelopen 12 maanden zijn er 109 makelaars actief geweest in Breda. Deze makelaars hebben gezamenlijk 1.907 woningen verkocht in Breda.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Breda
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Breda.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig