Noordveen, Zutphen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Noordveen in Zutphen, Gelderland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Noordveen, Zutphen in cijfers

Wijk Noordveen heeft de afgelopen periode 21 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 359.000. Met een gemiddelde prijs van 3.781 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Zutphen.

Kerngegevens wijk Noordveen

• Mediane woningprijs: € 359.000
• Prijs per vierkante meter: 3.781 m²
• Aantal verkopen: 21 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 8 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 119 m²

Marktpositie binnen Zutphen

Wijk Noordveen positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Zutphen:

• Prijsverhouding: € 359.000 (wijk) tegenover € 380.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 21 van de 1.176 verkopen in Zutphen
• Makelaars: 8 van 23 makelaars actief in Zutphen

Prijssegmenten in Noordveen

De woningverkopen in wijk Noordveen verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 13 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 5 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 3 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Noordveen biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 21 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 2 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 14 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 5 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Noordveen:

• A-energielabels: 4 woningen
• B en C-energielabels: 6 woningen
• D tot G-energielabels: 11 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Noordveen kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 24 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
• Verkoop binnen maand: 13 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 1 woningen

Leidende makelaars in Noordveen

De top 3 makelaars in wijk Noordveen op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Verkocht 2068 huizen

Hemeltjen Makelaardij

Verkocht 765 huizen

ten Hag Makelaarsgroep

Verkocht 35 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Noordveen

Bij de verkoop van je woning in wijk Noordveen kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.425 tot € 5.753
• Aankoopbegeleiding: € 2.213 tot € 3.319

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Noordveen en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Zutphen

Verken ook de verschillende buurten binnen Zutphen om je opties te vergelijken: