Beste Makelaars Zutphen (2026) — Vergelijk 42+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Zutphen in 2026 zijn
Een makelaar in Zutphen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 430.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.640
- Prijs per m²
- 24 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 482
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Zutphen
De woningmarkt in Zutphen bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 118m². De gemiddelde vraagprijs is € 430.000, met een mediane verkoopprijs van € 385.000 en een vierkante meterprijs van € 3.640.
Prijsklassen in Zutphen
De woningmarkt in Zutphen toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Zutphen bedraagt 118m². Er zijn 55 woningen kleiner dan 75m² en 72 woningen groter dan 150m².
Met 482 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.
Meest verkopende makelaars in Zutphen
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Zutphen? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Zutphen. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Eggink Maalderink Garantiemakelaars, Hemeltjen Makelaardij, ten Hag makelaarsgroep Zutphen de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Zutphen, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Zutphen duurt het gemiddeld 24 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Zutphen
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Zutphen:
Recent verkochte huizen Zutphen
In Zutphen zijn het afgelopen jaar 482 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 430.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.640 en de mediane verkooptijd bedraagt 24 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Rudolf Steinerlaan 185 30 dec 2025 | € 395.000 € 4.540/m² |
Noorderhavenkade 19 24 dec 2025 | € 985.000 € 5.239/m² |
Braamkamp 86 24 dec 2025 | € 325.000 € 2.826/m² |
De Waarden 385 23 dec 2025 | € 375.000 € 3.348/m² |
Braamkamp 451 21 dec 2025 | € 350.000 € 2.869/m² |
Schubertstraat 15 21 dec 2025 | € 300.000 € 2.439/m² |
Warnsveldseweg 73 17 dec 2025 | € 298.000 € 4.515/m² |
Braamkamp 546 16 dec 2025 | € 425.000 € 3.373/m² |
De Clercqstraat 10 16 dec 2025 | € 775.000 € 5.871/m² |
Berkenlaan 195 16 dec 2025 | € 240.000 € 3.333/m² |
Wentholtstraat 5 15 dec 2025 | € 335.000 € 3.988/m² |
Naadzak 14 15 dec 2025 | € 425.000 € 3.795/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 6 woningen (1%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 24 dagen
- 35 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Zutphen
26% van de verkochte woningen in Zutphen heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.952 per m² op — dat is € 265/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.687/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 121 | € 3.952 |
B | 78 | € 3.624 |
C | 103 | € 3.579 |
D | 46 | € 3.523 |
E | 32 | € 3.643 |
F | 19 | € 3.560 |
G | 13 | € 3.329 |
Gebaseerd op 412 verkochte woningen in Zutphen · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Zutphen
De woningmarkt in Zutphen is verdeeld over verschillende wijken zoals Centrum - De Hoven en Waterkwartier, met populaire buurten waaronder Pagemate en omgeving en Looërenk en Woud. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Zutphen? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Zutphen. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Zutphen
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Zutphen
Bij de verkoop van een woning in Zutphen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.300 en € 5.590 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 385.000) | Bij gem. prijs (€ 430.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 3.850 | € 4.300 |
| 1,2% | € 4.620 | € 5.160 |
| 1,5% | € 5.775 | € 6.450 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Zutphen
Bij de aankoop van een woning in Zutphen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.150 en € 3.225 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 385.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.150 - € 3.225 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Zutphen.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Zutphen:In de afgelopen 12 maanden zijn er 42 makelaars actief geweest in Zutphen. Deze makelaars hebben gezamenlijk 482 woningen verkocht in Zutphen.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Zutphen
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Zutphen.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig