Beste makelaars in Zutphen

De beste makelaars in Zutphen in 2026 zijn Hemeltjen Makelaardij (30 verkocht), Eggink Maalderink Garantiemakelaars (18 verkocht) en ten Hag makelaarsgroep Zutphen (6 verkocht). In totaal zijn 32 makelaars actief in Zutphen, waar de gemiddelde verkoopprijs € 438.000 is en woningen gemiddeld in 23 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Zutphen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Pagemate en omgeving, Looërenk en Woud, Nieuwstad en Coehoornsingel, Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen en Weg naar Laren en omgeving.

Woningmarkt in Zutphen

Zutphen heeft een gevarieerde markt geschikt voor verschillende budgetten. Met 19% A-label woningen biedt de markt kansen voor verduurzaming. Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Met 196 verkochte woningen in het afgelopen jaar is dit een actieve en gewilde woonlocatie.

Prijsklassen in Zutphen

De beste makelaars van Zutphen in 2026

Hieronder zie je welke makelaars het beste presteren in Zutphen. De score weegt het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid: hoe vaak een makelaar de vraagprijs moest verlagen.

Top 10 van 32 makelaars in Zutphen

Score op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid (aandeel prijsverlagingen) en volume, uit openbare verkoopdata van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 23 dagen te koop in Zutphen · 32 actieve makelaars

1

Hemeltjen Makelaardij

30 verkocht · 34 dgn · 7% prijsverlaging

woningverkoop · woningtaxatie

Nieuwstad 33, Zutphen · 16 te koop · Funda 9,3 (136)

In Zutphen vindt je Hemeltjen Makelaardij, een fullservice NVM makelaarskantoor met ruim 20 jaar ervaring in de makelaardij.

4.6 (25 reviews)

84/100

4.6 (25)

2

Eggink Maalderink Garantiemakelaars

18 verkocht · 23 dgn · 6% prijsverlaging

Aankoopbegeleiding · Starters en eerste woningkopers · Biedingsproces

Lokenstraat 6, Zutphen · 41 te koop · Funda 9,2 (90)

In Zutphen staat Eggink Maalderink Garantiemakelaars klaar met een team van gemotiveerde medewerkers.

4.1 (28 reviews)

93/100

4.1 (28)

3

ten Hag makelaarsgroep Zutphen

6 verkocht · 22 dgn · 0% prijsverlaging

Hypotheekadvisering · Nieuwbouwwoningen · Aankoop van woningen

Boulevard 1945 20, Enschede · 63 te koop · Funda 9,3 (47)

In Oost-Nederland vind je ten Hag Makelaarsgroep, een begrip met meer dan 55 jaar ervaring.

3.9 (127 reviews)

91/100

3.9 (127)

4

Thoma Post Makelaars Zutphen

8 verkocht · 42 dgn · 13% prijsverlaging

Prinsestraat 3, Enschede · 167 te koop · Funda 9,3 (131)

70/100 5

Kathalijne de Wilde Makelaardij

6 verkocht · 42 dgn · 0% prijsverlaging

Erfenissen en ouderlijke huizen · Verkoop

Rijksstraatweg 130, Warnsveld · 6 te koop · Funda 9,5 (61)

Gevestigd in Zutphen, richt Kathalijne de Wilde Makelaardij zich op het kopen en verkopen van huizen.

4.3 (12 reviews)

74/100

4.3 (12)

Andere makelaars actief in deze locatie

Makelaarsland (5) Eggink Maalderink Garantiemakelaars (4) Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g. (4) OpenDeur Deventer | NVM makelaar (3) Bieze Makelaars & Taxateurs (3)

Makelaarskosten in Zutphen

De kosten van een makelaar verschillen per kantoor en per afspraak: een vast tarief of een courtage (een percentage van de verkoopprijs). Hieronder zie je wat je in Zutphen kunt verwachten bij de gemiddelde woningprijs.

Wat kost een verkoopmakelaar in Zutphen

Bij de verkoop van een woning in Zutphen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.385 en € 5.700 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Aankoopmakelaar in Zutphen

Zoek je een aankoopmakelaar in Zutphen? Van de best scorende makelaars richten deze kantoren zich (ook) op aankoopbegeleiding: zij gaan mee naar bezichtigingen, adviseren over het bod en controleren de koopakte. Lees ook wat een aankoopmakelaar precies doet .

• Eggink Maalderink Garantiemakelaars – Aankoopbegeleiding, Starters en eerste woningkopers (4.1 ★, 28 reviews)
• ten Hag makelaarsgroep Zutphen – Aankoop van woningen (3.9 ★, 127 reviews)
• Makelaarsland – Eerste woningaankoop (4.4 ★, 163 reviews)
• Eggink Maalderink Garantiemakelaars – Aankoopbegeleiding, Starters en eerste woningkopers (4.1 ★, 28 reviews)
• Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g. – aankoop voor starters (5.0 ★, 5 reviews)

Wat kost een aankoopmakelaar in Zutphen

Bij de aankoop van een woning in Zutphen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.192 en € 3.288 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Zutphen.

Recent verkochte huizen Zutphen

In Zutphen zijn het afgelopen jaar 196 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 438.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.779 en de mediane verkooptijd bedraagt 23 dagen.

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

• 4 woningen (2%) verkochten binnen een week
• Mediane verkooptijd: 23 dagen
• 9 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Zutphen

Populaire buurten in Zutphen

De woningmarkt in Zutphen is verdeeld over verschillende wijken zoals Centrum - De Hoven en Waterkwartier, met populaire buurten waaronder Pagemate en omgeving en Looërenk en Woud. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Zutphen? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Zutphen. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.

• Stappenplan huis verkopen
• Kosten aankoopmakelaar
• Wat doet een verkoopmakelaar?
• Tips bij het kopen van een huis