IJsselmonde, Rotterdam Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk IJsselmonde in Rotterdam, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt IJsselmonde, Rotterdam in cijfers

Wijk IJsselmonde heeft de afgelopen periode 125 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 369.000. Met een gemiddelde prijs van 3.684 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Rotterdam.

Kerngegevens wijk IJsselmonde

• Mediane woningprijs: € 369.000
• Prijs per vierkante meter: 3.684 m²
• Aantal verkopen: 125 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 29 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 107 m²

Marktpositie binnen Rotterdam

Wijk IJsselmonde positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Rotterdam:

• Prijsverhouding: € 369.000 (wijk) tegenover € 450.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 125 van de 38.380 verkopen in Rotterdam
• Makelaars: 29 van 94 makelaars actief in Rotterdam

Prijssegmenten in IJsselmonde

De woningverkopen in wijk IJsselmonde verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 91 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 28 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 8 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk IJsselmonde biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 125 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 10 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 107 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 8 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk IJsselmonde:

• A-energielabels: 24 woningen
• B en C-energielabels: 64 woningen
• D tot G-energielabels: 37 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk IJsselmonde kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 75 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 14 woningen

Leidende makelaars in IJsselmonde

De top 3 makelaars in wijk IJsselmonde op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Verkocht 2964 huizen

CORPOwonen

Verkocht 2736 huizen

Ooms Makelaars

Verkocht 1040 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in IJsselmonde

Bij de verkoop van je woning in wijk IJsselmonde kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 3.917 tot € 5.092
• Aankoopbegeleiding: € 1.959 tot € 2.938

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk IJsselmonde en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Rotterdam

Verken ook de verschillende buurten binnen Rotterdam om je opties te vergelijken: