Het Zand, Ridderkerk Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Het Zand in Ridderkerk, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Het Zand, Ridderkerk in cijfers

Wijk Het Zand heeft de afgelopen periode 16 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 430.000. Met een gemiddelde prijs van 3.881 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Ridderkerk.

Kerngegevens wijk Het Zand

• Mediane woningprijs: € 430.000
• Prijs per vierkante meter: 3.881 m²
• Aantal verkopen: 16 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 9 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 124 m²

Marktpositie binnen Ridderkerk

Wijk Het Zand positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Ridderkerk:

• Prijsverhouding: € 430.000 (wijk) tegenover € 419.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 16 van de 910 verkopen in Ridderkerk
• Makelaars: 9 van 29 makelaars actief in Ridderkerk

Prijssegmenten in Het Zand

De woningverkopen in wijk Het Zand verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 6 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 9 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 3 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Het Zand biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 16 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 15 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 1 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Het Zand:

• A-energielabels: 3 woningen
• B en C-energielabels: 11 woningen
• D tot G-energielabels: 2 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Het Zand kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 22 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 11 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Het Zand

De top 3 makelaars in wijk Het Zand op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Edith den Hoedt Makelaardij BV

Verkocht 144 huizen

REMAX Makelaarsgroep

Verkocht 126 huizen

Ooms Makelaars

Verkocht 65 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Het Zand

Bij de verkoop van je woning in wijk Het Zand kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.800 tot € 6.240
• Aankoopbegeleiding: € 2.400 tot € 3.600

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Het Zand en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Ridderkerk

Verken ook de verschillende buurten binnen Ridderkerk om je opties te vergelijken: