Diemen Noord, Diemen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Diemen Noord in Diemen, Noord-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Diemen Noord, Diemen in cijfers

Wijk Diemen Noord heeft de afgelopen periode 6 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 662.500. Met een gemiddelde prijs van 5.260 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Diemen.

Kerngegevens wijk Diemen Noord

• Mediane woningprijs: € 662.500
• Prijs per vierkante meter: 5.260 m²
• Aantal verkopen: 6 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 4 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 138 m²

Marktpositie binnen Diemen

Wijk Diemen Noord positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Diemen:

• Prijsverhouding: € 662.500 (wijk) tegenover € 650.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 6 van de 208 verkopen in Diemen
• Makelaars: 4 van 16 makelaars actief in Diemen

Prijssegmenten in Diemen Noord

De woningverkopen in wijk Diemen Noord verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 0 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 1 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 5 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Diemen Noord biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 6 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 4 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 2 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Diemen Noord:

• A-energielabels: 4 woningen
• B en C-energielabels: 2 woningen
• D tot G-energielabels: 0 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Diemen Noord kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 37 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 2 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Diemen Noord

De top 3 makelaars in wijk Diemen Noord op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

AVT Makelaars

Verkocht 120 huizen

IB Makelaars

Verkocht 100 huizen

Van de Steege Makelaarsgroep

Verkocht 18 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Diemen Noord

Bij de verkoop van je woning in wijk Diemen Noord kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 7.280 tot € 9.464
• Aankoopbegeleiding: € 3.640 tot € 5.460

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Diemen Noord en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Diemen

Verken ook de verschillende buurten binnen Diemen om je opties te vergelijken: