Beste Makelaars Diemen (2026) — Vergelijk 98+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Diemen in 2026 zijn IB Makelaars (110 verkocht), AVT Makelaars (55 verkocht) en Ameo makelaars (19 verkocht). In totaal zijn 98 makelaars actief in Diemen, waar de gemiddelde verkoopprijs € 519.000 is en woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Diemen helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Ruimzicht Oost, Holland Park West en Vlindertuin.
- € 519.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 5.820
- Prijs per m²
- 26 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 364
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Diemen
De woningmarkt in Diemen bestaat uit voornamelijk appartementen (66%) met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 89m². De gemiddelde vraagprijs is € 519.000, met een mediane verkoopprijs van € 475.000 en een vierkante meterprijs van € 5.820.
Prijsklassen in Diemen
De woningmarkt in Diemen toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Diemen bedraagt 89m². Er zijn 158 woningen kleiner dan 75m² en 17 woningen groter dan 150m².
Met 66% appartementen is dit een ideale locatie voor starters en mensen die onderhoudsvriendelijk willen wonen.
Meest verkopende makelaars in Diemen
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Diemen? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Diemen. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat IB Makelaars, AVT Makelaars, Ameo makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Diemen, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Diemen duurt het gemiddeld 26 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Diemen
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Diemen:
Recent verkochte huizen Diemen
In Diemen zijn het afgelopen jaar 364 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 519.000. De gemiddelde prijs per m² is € 5.820 en de mediane verkooptijd bedraagt 26 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Het Pontveer 2 5 jan 2026 | € 1.170.000 € 6.802/m² |
Ouddiemerlaan 160 24 dec 2025 | € 850.000 € 5.280/m² |
Carel Willinkgracht 765 24 dec 2025 | € 485.000 € 7.823/m² |
Emmastraat 18-C 22 dec 2025 | € 367.500 € 6.934/m² |
Emmastraat 18-B 17 dec 2025 | € 375.000 € 6.944/m² |
Martin Luther Kinglaan 70 12 dec 2025 | € 369.000 € 6.709/m² |
Martin Luther Kinglaan 524 11 dec 2025 | € 325.000 € 5.909/m² |
Tobias Asserlaan 106 8 dec 2025 | € 315.000 € 5.431/m² |
Charley Tooropgracht 159 5 dec 2025 | € 475.000 € 6.597/m² |
Martin Luther Kinglaan 468 4 dec 2025 | € 325.000 € 5.909/m² |
Carel Willinkgracht 269 4 dec 2025 | € 475.000 € 6.786/m² |
Carel Willinkgracht 803 3 dec 2025 | € 475.000 € 6.985/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (0%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 26 dagen
- 10 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Diemen
41% van de verkochte woningen in Diemen heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 6.483 per m² op — dat is € 523/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 5.960/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 139 | € 6.483 |
B | 61 | € 5.528 |
C | 76 | € 5.627 |
D | 25 | € 5.575 |
E | 16 | € 5.491 |
F | 8 | € 5.705 |
G | 5 | € 5.561 |
Gebaseerd op 330 verkochte woningen in Diemen · Bijgewerkt maart 2026
Populaire buurten in Diemen
De woningmarkt in Diemen is verdeeld over verschillende wijken zoals Holland Park en Diemen Centrum, met populaire buurten waaronder Ruimzicht Oost en Holland Park West. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Diemen? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Diemen. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Diemen
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Diemen
Bij de verkoop van een woning in Diemen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.188 en € 6.744 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 475.000) | Bij gem. prijs (€ 519.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.750 | € 5.190 |
| 1,2% | € 5.700 | € 6.228 |
| 1,5% | € 7.125 | € 7.785 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Diemen
Bij de aankoop van een woning in Diemen kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.594 en € 3.891 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 475.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.594 - € 3.891 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Diemen.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Diemen:- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 98 makelaars actief geweest in Diemen. Deze makelaars hebben gezamenlijk 364 woningen verkocht in Diemen.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk alle makelaars in Diemen
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Diemen.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig