Beste Makelaars Den Oever (2026) — Vergelijk 8+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Den Oever in 2026 zijn
Een makelaar in Den Oever helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 358.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.214
- Prijs per m²
- 32 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 50
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Den Oever
De woningmarkt in Den Oever bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 111m². De gemiddelde vraagprijs is € 358.000, met een mediane verkoopprijs van € 295.000 en een vierkante meterprijs van € 3.214.
Prijsklassen in Den Oever
De woningmarkt in Den Oever toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Den Oever bedraagt 111m². Er zijn 7 woningen kleiner dan 75m² en 3 woningen groter dan 150m².
Let op: 54% van de woningen heeft een D-G energielabel. Houd rekening met mogelijk hogere energiekosten en renovatiekosten.
Meest verkopende makelaars in Den Oever
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Den Oever? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Den Oever. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Mulder Makelaardij, Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij), Vonder Makelaardij de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Den Oever, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Den Oever duurt het gemiddeld 32 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Den Oever
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Den Oever:
Recent verkochte huizen Den Oever
In Den Oever zijn het afgelopen jaar 50 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 358.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.214 en de mediane verkooptijd bedraagt 32 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Zwinstraat 34 2 dec 2025 | € 285.000 € 3.314/m² |
Gemeenelandsweg 106 19 nov 2025 | € 235.000 € 3.310/m² |
Oosterkruisweg 65 18 nov 2025 | € 499.000 € 3.395/m² |
Hofstraat 85 27 okt 2025 | € 535.000 € 4.213/m² |
Industriestraat 3 21 okt 2025 | € 475.000 € 3.322/m² |
Zwinstraat 62 11 okt 2025 | € 250.000 € 2.688/m² |
Dijkstraat 7 23 sep 2025 | € 245.000 € 3.311/m² |
Martekrogt 37 5 sep 2025 | € 290.000 € 2.544/m² |
Gemeenelandsweg 90 27 aug 2025 | € 349.000 € 3.324/m² |
Kapelsteeg 12 26 aug 2025 | € 275.000 € 2.500/m² |
Akkerweg 5 30 jul 2025 | € 450.000 € 4.592/m² |
Dijkstraat 1 18 jul 2025 | € 275.000 € 2.434/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 2 woningen (4%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 32 dagen
- 8 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Den Oever
6% van de verkochte woningen in Den Oever heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.140 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 3 | € 3.140 |
B | 6 | € 3.230 |
C | 10 | € 3.221 |
D | 4 | € 2.909 |
E | 13 | € 3.426 |
F | 6 | € 2.814 |
G | 3 | € 3.529 |
Gebaseerd op 45 verkochte woningen in Den Oever · Bijgewerkt maart 2026
Makelaarskosten in Den Oever
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Den Oever
Bij de verkoop van een woning in Den Oever kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 3.580 en € 4.654 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 295.000) | Bij gem. prijs (€ 358.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.950 | € 3.580 |
| 1,2% | € 3.540 | € 4.296 |
| 1,5% | € 4.425 | € 5.370 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Den Oever
Bij de aankoop van een woning in Den Oever kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.790 en € 2.685 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 295.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.790 - € 2.685 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Den Oever.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Den Oever:In de afgelopen 12 maanden zijn er 8 makelaars actief geweest in Den Oever. Deze makelaars hebben gezamenlijk 50 woningen verkocht in Den Oever.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Den Oever
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Den Oever.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig