Overschie, Rotterdam Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overschie in Rotterdam, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overschie, Rotterdam in cijfers

Wijk Overschie heeft de afgelopen periode 31 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 495.000. Met een gemiddelde prijs van 4.623 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Rotterdam.

Kerngegevens wijk Overschie

• Mediane woningprijs: € 495.000
• Prijs per vierkante meter: 4.623 m²
• Aantal verkopen: 31 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 11 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 128 m²

Marktpositie binnen Rotterdam

Wijk Overschie positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Rotterdam:

• Prijsverhouding: € 495.000 (wijk) tegenover € 450.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 31 van de 38.380 verkopen in Rotterdam
• Makelaars: 11 van 94 makelaars actief in Rotterdam

Prijssegmenten in Overschie

De woningverkopen in wijk Overschie verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 13 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 4 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 12 verkopen
• Top segment (boven €1M): 2 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overschie biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 31 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 1 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 21 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 9 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overschie:

• A-energielabels: 10 woningen
• B en C-energielabels: 10 woningen
• D tot G-energielabels: 10 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overschie kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 36 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
• Verkoop binnen maand: 12 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 7 woningen

Leidende makelaars in Overschie

De top 3 makelaars in wijk Overschie op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

CORPOwonen

Verkocht 720 huizen

Baljon makelaars

Verkocht 168 huizen

Ooms Makelaars

Verkocht 130 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Overschie

Bij de verkoop van je woning in wijk Overschie kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 6.175 tot € 8.027
• Aankoopbegeleiding: € 3.087 tot € 4.631

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overschie en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Rotterdam

Verken ook de verschillende buurten binnen Rotterdam om je opties te vergelijken: