Noordflank, Dordrecht Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Noordflank in Dordrecht, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Noordflank, Dordrecht in cijfers

Wijk Noordflank heeft de afgelopen periode 47 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 450.000. Met een gemiddelde prijs van 3.807 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Dordrecht.

Kerngegevens wijk Noordflank

• Mediane woningprijs: € 450.000
• Prijs per vierkante meter: 3.807 m²
• Aantal verkopen: 47 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 17 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 139 m²

Marktpositie binnen Dordrecht

Wijk Noordflank positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Dordrecht:

• Prijsverhouding: € 450.000 (wijk) tegenover € 398.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 47 van de 5.005 verkopen in Dordrecht
• Makelaars: 17 van 47 makelaars actief in Dordrecht

Prijssegmenten in Noordflank

De woningverkopen in wijk Noordflank verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 19 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 16 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 9 verkopen
• Top segment (boven €1M): 2 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Noordflank biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 47 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 9 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 21 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 16 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Noordflank:

• A-energielabels: 2 woningen
• B en C-energielabels: 14 woningen
• D tot G-energielabels: 17 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Noordflank kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 38 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
• Verkoop binnen maand: 15 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 11 woningen

Leidende makelaars in Noordflank

De top 3 makelaars in wijk Noordflank op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Waltmann Makelaars

Verkocht 697 huizen

Maarten Makelaardij

Verkocht 396 huizen

ZOOMER Makelaardij

Verkocht 351 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Noordflank

Bij de verkoop van je woning in wijk Noordflank kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.898 tot € 6.367
• Aankoopbegeleiding: € 2.449 tot € 3.673

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Noordflank en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Dordrecht

Verken ook de verschillende buurten binnen Dordrecht om je opties te vergelijken: