Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Koenraadswetering in Bunschoten-Spakenburg, Utrecht. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg in cijfers

Wijk Koenraadswetering heeft de afgelopen periode 34 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 450.000. Met een gemiddelde prijs van 4.757 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Bunschoten-Spakenburg.

Kerngegevens wijk Koenraadswetering

Mediane woningprijs: € 450.000
Prijs per vierkante meter: 4.757 m²
Aantal verkopen: 34 woningen verkocht
Actieve makelaars: 6 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 114 m²

Marktpositie binnen Bunschoten-Spakenburg

Wijk Koenraadswetering positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Bunschoten-Spakenburg:

Prijsverhouding: € 450.000 (wijk) tegenover € 504.500 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 34 van de 273 verkopen in Bunschoten-Spakenburg
Makelaars: 6 van 6 makelaars actief in Bunschoten-Spakenburg

Prijssegmenten in Koenraadswetering

De woningverkopen in wijk Koenraadswetering verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 10 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 15 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 8 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Koenraadswetering biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 34 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 8 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 21 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 4 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Koenraadswetering:

A-energielabels: 14 woningen
B en C-energielabels: 12 woningen
D tot G-energielabels: 7 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Koenraadswetering kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 22 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
Verkoop binnen maand: 18 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 5 woningen

Leidende makelaars in Koenraadswetering

De top 3 makelaars in wijk Koenraadswetering op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Meerwaerde Makelaars

Verkocht 1232 huizen

Snel ERA Makelaars

Verkocht 817 huizen

Huis en Zekerheid Makelaardij

Verkocht 110 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Koenraadswetering

Bij de verkoop van je woning in wijk Koenraadswetering kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 5.031 tot € 6.541
Aankoopbegeleiding: € 2.516 tot € 3.774

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Koenraadswetering en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Koenraadswetering. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Koenraadswetering schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Bunschoten-Spakenburg

Verken ook de verschillende buurten binnen Bunschoten-Spakenburg om je opties te vergelijken:

Blokhuiswetering

In deze wijk zijn 57 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 525.000, 4 actieve makelaars.

Koenraadswetering

In deze wijk zijn 34 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 450.000, 6 actieve makelaars.

Eemdijk

In deze wijk zijn 5 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 789.000, 4 actieve makelaars.

Makelaars in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg