Vrachelen, Oosterhout Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Vrachelen in Oosterhout, Noord-Brabant. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Vrachelen, Oosterhout in cijfers

Wijk Vrachelen heeft de afgelopen periode 15 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 479.000. Met een gemiddelde prijs van 3.764 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Oosterhout.

Kerngegevens wijk Vrachelen

• Mediane woningprijs: € 479.000
• Prijs per vierkante meter: 3.764 m²
• Aantal verkopen: 15 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 7 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 130 m²

Marktpositie binnen Oosterhout

Wijk Vrachelen positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Oosterhout:

• Prijsverhouding: € 479.000 (wijk) tegenover € 415.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 15 van de 1.305 verkopen in Oosterhout
• Makelaars: 7 van 29 makelaars actief in Oosterhout

Prijssegmenten in Vrachelen

De woningverkopen in wijk Vrachelen verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 0 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 3 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 10 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Vrachelen biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 15 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 0 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 14 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 1 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Vrachelen:

• A-energielabels: 9 woningen
• B en C-energielabels: 6 woningen
• D tot G-energielabels: 0 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Vrachelen kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 19 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
• Verkoop binnen maand: 11 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 0 woningen

Leidende makelaars in Vrachelen

De top 3 makelaars in wijk Vrachelen op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Van der Plas makelaardij bv

Verkocht 198 huizen

Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Verkocht 100 huizen

Verbrugge Makelaardij

Verkocht 20 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Vrachelen

Bij de verkoop van je woning in wijk Vrachelen kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 4.928 tot € 6.406
• Aankoopbegeleiding: € 2.464 tot € 3.696

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Vrachelen en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Oosterhout

Verken ook de verschillende buurten binnen Oosterhout om je opties te vergelijken: