Overhoven, Sittard Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overhoven in Sittard, Limburg. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overhoven, Sittard in cijfers

Wijk Overhoven heeft de afgelopen periode 99 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 325.000. Met een gemiddelde prijs van 2.845 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Sittard.

Kerngegevens wijk Overhoven

• Mediane woningprijs: € 325.000
• Prijs per vierkante meter: 2.845 m²
• Aantal verkopen: 99 woningen verkocht
• Actieve makelaars: 26 geregistreerde makelaars
• Gemiddelde woningoppervlakte: 124 m²

Marktpositie binnen Sittard

Wijk Overhoven positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Sittard:

• Prijsverhouding: € 325.000 (wijk) tegenover € 330.000 (stadsgemiddelde)
• Marktaandeel: 99 van de 1.232 verkopen in Sittard
• Makelaars: 26 van 32 makelaars actief in Sittard

Prijssegmenten in Overhoven

De woningverkopen in wijk Overhoven verdelen zich over de volgende prijsklassen:

• Budget (onder €200k): 7 verkopen
• Middensegment (€200k-€400k): 70 verkopen
• Hoger segment (€400k-€600k): 18 verkopen
• Luxe segment (€600k-€1M): 5 verkopen
• Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overhoven biedt de volgende woningtypes:

• Eengezinswoningen: 99 woningen
• Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

• Compact wonen (onder 75m²): 4 woningen
• Standaard formaat (75-150m²): 80 woningen
• Ruim wonen (boven 150m²): 14 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overhoven:

• A-energielabels: 21 woningen
• B en C-energielabels: 41 woningen
• D tot G-energielabels: 36 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overhoven kenmerkt zich door:

• Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
• Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
• Verkoop binnen maand: 58 woningen
• Langere verkooptijd (3+ maanden): 9 woningen

Leidende makelaars in Overhoven

De top 3 makelaars in wijk Overhoven op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Kempen & Oberdorf

Verkocht 1599 huizen

FYN Makelaardij

Verkocht 891 huizen

Boek en Offermans Makelaars

Verkocht 413 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze buurt

Kosten en tarieven in Overhoven

Bij de verkoop van je woning in wijk Overhoven kun je rekenen op:

• Makelaarskosten verkoop: € 3.508 tot € 4.561
• Aankoopbegeleiding: € 1.754 tot € 2.631

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overhoven en variëren per makelaar en dienstverlening.

Andere buurten in Sittard

Verken ook de verschillende buurten binnen Sittard om je opties te vergelijken: