Overhoven, Sittard Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Overhoven in Sittard, Limburg. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Overhoven, Sittard in cijfers

Wijk Overhoven heeft de afgelopen periode 91 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 325.000. Met een gemiddelde prijs van 2.845 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Sittard.

Kerngegevens wijk Overhoven

Mediane woningprijs: € 325.000
Prijs per vierkante meter: 2.845 m²
Aantal verkopen: 91 woningen verkocht
Actieve makelaars: 25 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 123 m²

Marktpositie binnen Sittard

Wijk Overhoven positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Sittard:

Prijsverhouding: € 325.000 (wijk) tegenover € 329.500 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 91 van de 1.160 verkopen in Sittard
Makelaars: 25 van 31 makelaars actief in Sittard

Prijssegmenten in Overhoven

De woningverkopen in wijk Overhoven verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 6 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 65 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 16 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 5 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Overhoven biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 91 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 4 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 73 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 13 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Overhoven:

A-energielabels: 17 woningen
B en C-energielabels: 40 woningen
D tot G-energielabels: 33 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Overhoven kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 54 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 7 woningen

Leidende makelaars in Overhoven

De top 3 makelaars in wijk Overhoven op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in Overhoven

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Kempen & Oberdorf

Verkocht 19 huizen

FYN Makelaardij

Verkocht 14 huizen

Smeets Vastgoed

Verkocht 8 huizen

Kosten en tarieven in Overhoven

Bij de verkoop van je woning in wijk Overhoven kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 3.512 tot € 4.566
Aankoopbegeleiding: € 1.756 tot € 2.634

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Overhoven en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Overhoven. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Overhoven schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Sittard

Verken ook de verschillende buurten binnen Sittard om je opties te vergelijken:

Overhoven

In deze wijk zijn 91 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 325.000, 25 actieve makelaars.

Sittard

In deze wijk zijn 41 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 345.000, 15 actieve makelaars.

Limbrichterveld

In deze wijk zijn 13 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 355.000, 10 actieve makelaars.

Makelaars in Overhoven, Sittard