Makelaars vergelijken: Hoe kies je de beste makelaar?

Juiste Makelaar maakt het vergelijken van makelaars eenvoudig. Wij zoeken, jij kiest de makelaar die het beste bij jou past.

Inhoudsopgave

• Makelaars vergelijken bij verkoop
• Jouw rol bij het vergelijken
• Hoe wij makelaars vergelijken
• Kennismaken met makelaars
• Kosten vergelijken
• Waardebepaling
• Tips voor zelfstandig vergelijken

Makelaars vergelijken bij verkoop

Bij het verkopen van je huis is het kiezen van de juiste makelaar essentieel. Door verschillende makelaars met elkaar te vergelijken, kun je niet alleen de tarieven en voorwaarden vergelijken, maar ook de service en expertise van de makelaar beoordelen.

Gelukkig hoef je dit niet alleen te doen. Juiste Makelaar helpt gratis en vrijblijvend bij het vergelijken van makelaars door heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring weten we precies welke makelaars het beste bij jouw wensen en behoeften passen. Zo vind je eenvoudig de juiste makelaar en ben je verzekerd van een succesvolle verkoop.

Jouw rol bij het vergelijken

Het vergelijkingsproces is eenvoudig en vraagt weinig van je tijd:

Hoe wij makelaars vergelijken

Juiste Makelaar helpt jou met het vergelijken van makelaars in heel Nederland. Dit doen wij op basis van woningstatistieken en aangesloten makelaars in heel Nederland. De matching van makelaars gebeurt volgens een uniek systeem, waarbij al jouw voorkeuren en de statistieken in het vergelijkingssysteem worden verwerkt. Vervolgens selecteert het systeem 2 makelaars die bij deze eisen aansluiten.

Criteria voor de vergelijking

Persoonlijke voorkeuren

Je persoonlijke voorkeur is altijd doorslaggevend bij het kiezen van de makelaar. Daarom vergelijken wij makelaars pas nadat onze makelaarsexpert contact met jou heeft gehad om eventuele wensen en extra vragen te bespreken. Op het moment dat wij weten wat jij wel en niet wilt, kan het vergelijkingssysteem de beste makelaars selecteren.

Makelaarservaring in de buurt

Iedere buurt heeft zijn eigen karakteristieken en kenmerken. Lokale makelaars zijn vaak beter bekend met de woningen en wat er speelt in de buurt. Juiste Makelaar houdt rekening met de ervaring van makelaars in specifieke buurten. Een makelaar die regelmatig woningen verkoopt in jouw buurt komt bij het vergelijken eerder naar voren.

Prijssegment en woningstatistieken

Niet iedere makelaar is even goed in hetzelfde prijssegment. Een makelaar die altijd woningen verkoopt van €1 miljoen kan minder ervaring hebben met woningen van €200.000, en andersom. Daarom let het vergelijkingssysteem op het prijssegment van jouw woning, zodat de makelaar aansluit bij het segment waarin de woning zich bevindt.

Makelaarbeoordelingen van consumenten

Beoordelingen van eerdere consumenten zijn van grote invloed. Naast een hoge verkoopprijs is ook een fijne samenwerking belangrijk. Makelaars met hoge beoordelingen van klanten komen eerder in aanmerking. Naast ons eigen beoordelingssysteem gebruiken wij meerdere beoordelingssites om de beoordelingen van makelaars te analyseren.

Reactietijd van makelaars

Zodra een makelaar geselecteerd is, ontvangt deze een bericht. De makelaar moet vervolgens direct contact opnemen via mail, telefoon of WhatsApp. Het is belangrijk dat de makelaar dit op het gewenste moment doet. Makelaars moeten bij Juiste Makelaar aangeven wanneer er contact is geweest. Wanneer dit niet aansluit bij de wensen van de klant, krijgt de makelaar minpunten.

Statistieken van makelaars

Een klik met de makelaar is belangrijk voor een voorspoedige samenwerking. Daarnaast heeft elke makelaar statistieken over hoe het kantoor presteert. De makelaarsstatistieken waar het systeem rekening mee houdt:

• Verkoopsnelheid: hoe snel een makelaar woningen gemiddeld verkoopt
• Vraagprijs: voor welke vraagprijs de makelaar te koop zet
• Verkoopprijs: voor welke verkoopprijs de woningen verkocht worden
• Werkgebied: de wijken waar de makelaar veel woningen verkoopt
• Verkoopvolume: het aantal woningen in een bepaalde periode

Courtage van de makelaar

De kosten van een makelaar zijn essentieel bij het maken van een keuze. De prijs moet altijd competitief zijn en nooit te hoog. Bij het vergelijken van makelaars houdt het systeem rekening met de prestaties van een makelaar, maar ook met de courtage. Op deze manier weet je zeker dat je nooit te veel betaalt.

Kennismaken met makelaars

Nadat Juiste Makelaar twee makelaars heeft geselecteerd, zullen deze makelaars contact opnemen om een afspraak in te plannen. Om zeker te weten hoe je deze makelaars moet vergelijken, staan hier een aantal punten waarop je kunt letten. Zo kun je de beste makelaar selecteren!

Belangrijke vragen tijdens de kennismaking

Bereid voor welke informatie je van de makelaar wilt weten. Hieronder staan vragen die je een goed beeld geven van de makelaar en de bijbehorende presentatie:

• Presentatie: Hoe zal het huis gepresenteerd worden? Ben je het hiermee eens?
• Platforms: Op welke platforms zal het huis te koop aangeboden worden? Zo kun je de grootte van het geïnteresseerde publiek inschatten.
• Verkoopprijs: Wat zal de inschatting zijn van de verkoopprijs? Is de onderbouwing overtuigend?

Zo kom je achter de werkwijze van de makelaar en hoe deze het netwerk gaat inschakelen. Op deze manier krijg je een beeld van hoe de makelaars werken en hoe zij denken je huis succesvol te verkopen. Het belangrijkste punt is: hoe goed voel je je bij de makelaar?

Kosten vergelijken

Nadat je verschillende makelaars hebt gesproken, kun je naast je persoonlijke voorkeur ook de kosten vergelijken. De courtage van verschillende makelaars kan uiteenlopen, waardoor het altijd goed is om deze kosten te vergelijken.

Checklist: Kosten vergelijken

Let op de volgende punten bij het vergelijken van kosten:

• Verkooppercentage: Wat is het courtagepercentage dat de makelaar vraagt?
• Bonusregelingen: Is er alleen courtage of ook een bonus bij een gewenst resultaat?
• Inclusief diensten: Wat krijg je voor deze prijs? Controleer op bijkomende kosten zoals Open Huis, milieu-informatie, brochures, advertentiekosten of bouwkundige keuring.
• Betalingsmomenten: Wanneer moet je betalen? Ga na wat je betaalt bij afronding of wanneer het niet lukt.
• BTW: Is het bedrag inclusief of exclusief btw? Dit kan per makelaar verschillen.
• Intrekkingskosten: Zijn er kosten wanneer je het huis uit de verkoop laat halen?

Waardebepaling

Als je verschillende makelaars hebt uitgenodigd, zul je ervaren hoe de makelaars te werk gaan. Je wilt weten welke waarde de makelaar inschat voor je woning. De makelaar doet vooraf onderzoek naar je huis.

Factoren voor een waardebepaling

Denk aan de volgende punten voor een professionele waardebepaling:

• Vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in de buurt
• Huidige staat van je huis
• Ligging van de woning (centraal of afgelegen)
• Oppervlakte en inhoud van de woning
• Energielabel (verplicht)
• Ervaring van de makelaar

Zodra de verschillende makelaars langsgeweest zijn en hun visie hebben gedeeld over de waardebepaling, kun je de makelaars onderling beter vergelijken. Je hebt zelf gezien welke makelaar jouw woning op dit moment het beste kan verkopen, met de meeste overtuiging.

Het verkoopadvies dat de makelaar geeft, laat zien hoe je de woning het beste in de markt kunt zetten. De waarde van de woning heeft ook invloed op de kosten die je betaalt voor de makelaar. Deze kosten worden vooraf besproken tijdens de waardebepaling.

Tips voor zelfstandig vergelijken

Wanneer je na het vergelijken nog geen makelaar kunt kiezen, zijn er nog een aantal punten waar je kritisch naar kunt kijken. Zo weet je zeker dat je overtuigd bent van de keuze.

Populaire steden in Nederland