Selecteer jouw voorkeuren
Klik op de rode knop en selecteer jouw voorkeuren.
To figure out if renting out your house in The Netherlands is a better option than selling your house depends on your situation. Since both options have pros and cons, we have made a list on how to choose which path is the best for you.
First of all you need to know your home value. You can do this by means of an appraiser or you can use an online estimate tool for an approximation on your house.
When you have an approximation on your home value you can conduct a market analysis to compare your house to the local standar. You can do this simply by searching for the average home value (Gemiddelde woz-waarde). The website weetmeer.nl contains the average home value per city and even has a lot more information on characteristics of a specific city.
Selling your house costs money upfront. However you can make money on selling your house, especially if the housing market is healthy. Also a real estate agent can make a difference on the amount of money you are selling your house for.
When you add all those costs and then subtract the projected sale price you received from the appraiser or online estimator, you end up with the amount of money you make or lose. When you make money on selling your house, it is probably a good call to place your house on the market. You have to take into account that there is a selling timeframe. So only do this if this time is achievable.
In the case that you can get a fair market value in an acceptable time frame then it is a good choice to sell your house. Analyse house market in your area to be healthy. The market is considered healthy when houses are being sold for the home value or above.
If you don’t meet these criteria, renting out your house can be a better option.
We have made a list on deciding if renting out is a good option.
It is important to know how often your home would sit without a tenant. Because if your current tenant vacates, you won’t make any money and end up with al the costs. Being prepared for this situation is key.
This can be done by comparing rental prices in your area with the same type of home. You want an attractive price, but also make profit on it. By checking the renting prices in your region, you will get a good idea what is acceptable for your type of house.
Renting out your home leads to unexpected charges that can incur. Because of the tenants your house will wear and tear along the way. Some problems your tenants would run into concerning the house, is something you must pay for. These costs can add up and maybe a bigger renovation, for instance a roof fix, is around the corner. However you’ll have the right to claim certain tax reduces.
To know how much your profit will be, each take the amount of rental income and subtract the expected vacancies, repair costs, HOA fees, taxes and the mortgage payment. You should at least break even, but a profit under €1.200 is considered to be low. You might want to reconsider your options. Because of the maintenance you are still accountable for can be higher some year than the other.
If you have completed the lists you will have a good insight if renting out or selling is a better option. If you can sell your house for a profitable price within your time frame it probably is a good choice to sell. However, if the house market isn’t healthy and you can’t get a reasonable selling price, renting out isn’t a bad choice either. You also still have the possibility to move back to your house in The Netherlands when you are renting.
Klik op de rode knop en selecteer jouw voorkeuren.
Wij selecteren het aantal gewenste makelaars bij jouw voorkeuren.
De geselecteerde makelaars nemen vrijblijvend contact met je op.
Tot slot kies jij de makelaar die het beste bij jou past!
7 juli 2022
Goede service.
4 mei 2022
Ze waren erg snel en behulpzaam. We vonden direct een makelaar 🙂
8 januari 2022
Bekijk hieronder de veelgestelde vragen over de dienstverlening van Juiste Makelaar.
+
Wat doet Juiste Makelaar?
Wij zijn een makelaar vergelijkingsdienst die actief is in heel Nederland. Op basis van jouw voorkeuren en onze unieke makelaarsdatabase matchen wij jou aan de beste makelaar voor jouw situatie. Voordat we je in contact brengen nemen wij contact met je op om de matching compleet te maken. Zo sta je niet voor verrassingen. Vervolgens ontvang je de geselecteerde makelaars per mail en nemen zij zelf contact me je op. Daarna kies jij de beste makelaar voor jouw situatie.
+
Hoe vergelijken jullie makelaars?
In de aanvraag vragen wij een aantal voorkeuren dit combineren wij met de beschikbare makelaarsdata. Nadat je deze gegevens hebt ingevuld nemen we altijd persoonlijk contact op zodat we de gehele vergelijking compleet kunnen maken.
+
+
Kan ik overal in Nederland makelaars vergelijken?
Ja! Wij kunnen je in heel Nederland helpen aan een geschikte makelaar. Dit komt mede door onze vele partners, waardoor wij overal in Nederland je zo goed mogelijk kunnen helpen.
+
Wat is een normale courtage van een makelaar?
De gemiddelde verkoopcourtage van een makelaar in Nederland ligt tussen de 1 en 1,25 procent. Echter hangt dit natuurlijk af van wat je afspreekt met de desbetreffende makelaar. Je kunt hierbij denken aan een bonusafspraak of een ander takenpakket.
Meer weten over de kosten van een verkoopmakelaar? Lees hier verder
+
Wat kost een aankoopmakelaar?
De gemiddelde makelaarscourtage in Nederland bij een aankoopmakelaar ligt tussen de 0,5 en 1,0 procent van het aankoopbedrag. Bij de aankoopmakelaar hangt de courtage af van de aankoopsom, de werkzaamheden en de woonplaats waar je een woning wilt kopen. Is de plaats of buurt erg populair? Dan kan de makelaar hogere kosten in rekening brengen.
Meer weten over kosten van een aankoopmakelaar? Lees hier verder
+
Wat gebeurt er als ik de vergelijking heb afgerond?
Direct na het invullen van je voorkeuren, ontvang je een bevestiging. Daarna nemen we telefonisch contact op, tenzij je liever op een andere manier contact wilt hebben. Wanneer alles naar wens is zullen daarna de twee geselecteerde makelaars contact opnemen. Tot slot maak je zelf de keuze met welke makelaar je de beste klik hebt en met wie je wilt samenwerken.
+
Kan ik ook een prijslijst van makelaars krijgen?
Nee, omdat alle makelaars in Nederland een andere werkwijze hebben is het nog niet mogelijk om een standaard prijslijst te sturen. Dit komt mede door verschillende aspecten, zoals dat je met makelaars prestatiebonussen kunt afspreken waardoor het standaardcourtage lager is, of dat je zelf een aantal taken zelf uitvoert. Andere redenen om geen standaardprijslijst te kunnen geven zijn: de verkoopranges van makelaarsverschillen, de locatie van je woning, kwaliteit van de makelaar en extra services die makelaars aanbieden.
+
Is deze aanvraag via Juiste Makelaar gratis?
Jazeker! Deze aanvraag is voor jou helemaal gratis. We brengen je graag gratis en vrijblijvend in contact met de geselecteerde makelaars. Op het moment dat je uiteindelijk succesvol bent geholpen met het kopen of verkopen van je woning, dan vragen wij een kleine vergoeding aan de makelaar, wat inhoud dat er voor jou geen kosten aan zijn verbonden.
