Buurten in Amsterdam, Noord-Holland
Buurten in Amsterdam
De woningmarkt in Amsterdam kenmerkt zich door relatief kleine prijsverschillen tussen wijken. Van Centrumeiland (€ 907.000) tot Buitenveldert-Oost-Midden (€ 2.600.000) blijven de prijzen binnen een beperkte bandbreedte. Deze homogeniteit suggereert een stabiele markt waar de locatie binnen de stad minder bepalend is voor de prijs dan de kwaliteit en grootte van de woning zelf.
Meest verkochte huizen vind je in deze buurten
De woningmarkt in Amsterdam concentreert zich sterk in enkele kernwijken. Centrumeiland is met 3.880 transacties veruit de actiefste buurt, gevolgd door Twiske-West (3.686 verkopen) en Circus/Kermisbuurt (2.328 verkopen). Samen zijn deze drie wijken verantwoordelijk voor 48113% van alle woningverkopen, wat hun centrale rol in de lokale markt onderstreept.
Huizenmarkt Amsterdam
Amsterdam profileert zich met 22 miljoenenbuurten als een premium woningmarkt. Wijken zoals Zaagpoortbuurt, Weteringbuurt, Steigereiland-Zuid behoren tot de exclusieve top waar de mediane prijzen boven de miljoen euro liggen. Deze concentratie van luxe vastgoed trekt een kapitaalkrachtig publiek aan en positioneert Amsterdam als een van de duurdere steden van Nederland. Toch blijven er 17 wijken in het middensegment die de stad toegankelijk houden voor een bredere doelgroep.
Karakter van de buurten in Amsterdam
Met 57 verschillende buurten is Amsterdam een stad van vele gezichten. Van compacte stadswijken tot ruime buitengebieden, elke buurt heeft zijn eigen identiteit en marktdynamiek. De grootste makelaar domineert met duizenden verkopen, maar met 171 actieve makelaars is er voor elke wijk specialistische kennis beschikbaar. Deze diversiteit aan wijken en expertise maakt Amsterdam tot een complexe maar fascinerende woningmarkt.
Waarom kiezen per buurt?
Wanneer je een huis koopt of verkoopt in Amsterdam, maakt de keuze van de buurt een groot verschil. Verschillende buurten hebben:
- Verschillende prijsniveaus - sommige buurten zijn toegankelijker dan andere
- Unieke voorzieningen - scholen, winkels, openbaar vervoer variëren per buurt
- Specifieke makelaars - lokale makelaars kennen hun buurt het beste
- Verschillende woningtypes - van appartementen tot eengezinswoningen
Hoe gebruik je dit overzicht?
In de onderstaande tabel vind je alle buurten in Amsterdam met belangrijke marktgegevens:
- Verkochte huizen: Aantal recent verkochte woningen per buurt
- Mediane prijs: Gemiddelde verkoopprijs in de buurt
- Actieve makelaars: Aantal makelaars dat actief is in deze buurt
- Prijs per m²: Gemiddelde vierkante meterprijs
Klik op een buurt om gedetailleerde informatie te bekijken, inclusief de best presterende makelaars in die specifieke buurt.