Wat kost een makelaar in Den Bosch?

De kosten van een makelaar in Den Bosch variëren van € 4.900 tot € 6.369. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Den Bosch?

De top 3 makelaars in Den Bosch zijn VDH Wonen Makelaardij, Viermakelaars, Raadhuys Makelaars. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Den Bosch?

In Den Bosch zijn het afgelopen jaar 1.396 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 490.000 en de mediane prijs is € 439.000. De prijs per m² ligt op € 4.654. De gemiddelde verkooptijd is 21 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Den Bosch?

De top 3 wijken in Den Bosch zijn Het Zand, Deuteren, Maasoever. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Den Bosch?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 1.396 woningen verkocht in Den Bosch. Daarvan zijn 199 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 490.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.

Beste Makelaars Den Bosch (2026) — Vergelijk 105+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Den Bosch?

De kosten van een aankoopmakelaar in Den Bosch liggen tussen € 2.450 en € 3.675. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 9 april 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Den Bosch in 2026 zijn Raadhuys Makelaars (78 verkocht), Viermakelaars (56 verkocht) en VDH Wonen Makelaardij (37 verkocht). In totaal zijn 105 makelaars actief in Den Bosch, waar de gemiddelde verkoopprijs € 490.000 is en woningen gemiddeld in 21 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Den Bosch helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Het Zand, Deuteren, Maasoever, Bazeldonk en Graafsebuurt noord.

Woningmarkt Den Bosch

€ 490.000

gemiddelde vraagprijs

€ 4.654
Prijs per m²: 21 dagen
Gem. verkooptijd: 1.396
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Den Bosch?

Vergelijk 105 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Den Bosch is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 21 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Den Bosch

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Den Bosch. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Den Bosch

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 21 dagen te koop in Den Bosch · 105 actieve makelaars

VDH Wonen Makelaardij

Woonaccent Makelaars de Meierij bv

24 verkocht · 21 dgn

4.4 (7 reviews)

4.4 (7)

Andere makelaars actief in deze locatie

AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis (43) Het Waare Huis makelaars (29) Staete - 's-Hertogenbosch (38) Boumij Makelaars (37) 10+ Makelaars (24) Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch (28) De Koster Makelaars (44) NL WONEN (18) Makelaar073 (15) HRS Makelaars (16) Veerhuis Wonen Makelaars (12) ATENZIJLSTRA Makelaars (11) Huis & Co Makelaars (12) Huyzerij (21) ATENZIJLSTRA Makelaars (8) KOMWONEN makelaars (9) vb&t Makelaars (9) Makelaarsland (7) Woonhub Makelaars (9) Christis Makelaardij (6) HuisPortaal (8) Havermans Makelaardij B.V. (8) Zuyderleven Makelaars (5) Next Move Makelaars (6) Viermakelaars Vught (5) PAS VERHUURT & VERKOOPT (4) Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis (4) Peter Brouwers Makelaardij (5) buro t'sas makelaardij (4) Makelaarsoord (5) Essentieel Wonen Makelaars (3) House to sell (3) Abelen Makelaars en Taxateurs b.v. (3)

Makelaarskosten in Den Bosch

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Den Bosch

Bij de verkoop van een woning in Den Bosch kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.900 en € 6.369 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 439.000)	Bij gem. prijs (€ 490.000)
1,0%	€ 4.390	€ 4.900
1,2%	€ 5.268	€ 5.880
1,5%	€ 6.585	€ 7.350

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Den Bosch

Bij de aankoop van een woning in Den Bosch kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.450 en € 3.675 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 439.000)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.450 - € 3.675	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Den Bosch.

Recent verkochte huizen Den Bosch

In Den Bosch zijn het afgelopen jaar 1.396 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 490.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.654 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
Overschie 27 11 feb 2026	€ 610.000 € 3.961/m²	154m²	11 feb 2026	-
Weegbree 65 19 jan 2026	-	171m²	19 jan 2026	Raadhuys Makelaars
Kanseliersplein 172 16 jan 2026	€ 350.000 € 7.292/m²	48m²	16 jan 2026	AMB Makelaars
Stanleystraat 19 16 jan 2026	€ 319.500 € 4.699/m²	68m²	16 jan 2026	AMB Makelaars
De Bossche Pad 59 15 jan 2026	€ 422.500 € 7.972/m²	53m²	15 jan 2026	De Koster Makelaars
De Bossche Pad 58 15 jan 2026	€ 422.500 € 7.972/m²	53m²	15 jan 2026	De Koster Makelaars
Willemspoort 123 14 jan 2026	€ 1.600.000 € 8.290/m²	193m²	14 jan 2026	Den Hollander Vastgoed Wonen
Krommeweg 22 11 jan 2026	€ 389.000 € 5.479/m²	71m²	11 jan 2026	Stoffels Makelaardij
Weegbree 63 7 jan 2026	€ 415.000 € 4.611/m²	90m²	7 jan 2026	Raadhuys Makelaars
Maaspoortweg 220 31 dec 2025	€ 335.000 € 5.000/m²	67m²	31 dec 2025	Huis & Co Makelaars
Maïsveld 64 30 dec 2025	€ 489.500 € 4.045/m²	121m²	30 dec 2025	Viermakelaars
Zilverpark 157 30 dec 2025	€ 545.000 € 5.046/m²	108m²	30 dec 2025	Viermakelaars

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

43 woningen (3%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 21 dagen
81 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Den Bosch

30% van de verkochte woningen in Den Bosch heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.984 per m² op — dat is € 175/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.809/m².

A · 34%

B · 20%

C · 27%

D · 9%

A (395)

B (229)

C (319)

D (108)

E (68)

F (31)

G (18)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	395	€ 4.984	+€ 175/m²	21 dgn
B	229	€ 4.543	€ -266/m²	20 dgn
C	319	€ 4.690	€ -119/m²	21 dgn
D	108	€ 4.977	+€ 168/m²	23 dgn
E	68	€ 4.920	+€ 111/m²	22 dgn
F	31	€ 4.802	gem.	27 dgn
G	18	€ 5.030	+€ 221/m²	20 dgn

Gebaseerd op 1.168 verkochte woningen in Den Bosch · Bijgewerkt april 2026

Populaire buurten in Den Bosch

De woningmarkt in Den Bosch is verdeeld over verschillende wijken zoals West en Binnenstad, met populaire buurten waaronder Het Zand en Deuteren. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Den Bosch? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Den Bosch. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.