Beste Makelaars Den Bosch (2026) — Vergelijk 105+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Den Bosch in 2026 zijn VDH Wonen Makelaardij (124 verkocht), Viermakelaars (114 verkocht) en Raadhuys Makelaars (97 verkocht). In totaal zijn 105 makelaars actief in Den Bosch, waar de gemiddelde verkoopprijs € 490.000 is en woningen gemiddeld in 21 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Den Bosch helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Het Zand, Deuteren, Maasoever, Bazeldonk en Graafsebuurt noord.
- € 490.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 4.654
- Prijs per m²
- 21 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 1.396
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Den Bosch
De woningmarkt in Den Bosch bestaat uit een mix van woningtypes met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 105m². De gemiddelde vraagprijs is € 490.000, met een mediane verkoopprijs van € 439.000 en een vierkante meterprijs van € 4.654.
Prijsklassen in Den Bosch
De woningmarkt in Den Bosch toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Den Bosch bedraagt 105m². Er zijn 351 woningen kleiner dan 75m² en 180 woningen groter dan 150m².
Met 51% appartementen is dit een ideale locatie voor starters en mensen die onderhoudsvriendelijk willen wonen.
Meest verkopende makelaars in Den Bosch
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Den Bosch? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Den Bosch. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat VDH Wonen Makelaardij, Viermakelaars, Raadhuys Makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Den Bosch, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Den Bosch duurt het gemiddeld 21 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Den Bosch
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Den Bosch:
Recent verkochte huizen Den Bosch
In Den Bosch zijn het afgelopen jaar 1.396 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 490.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.654 en de mediane verkooptijd bedraagt 21 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Overschie 27 11 feb 2026 | € 610.000 € 3.961/m² |
Weegbree 65 19 jan 2026 | - |
Kanseliersplein 172 16 jan 2026 | € 350.000 € 7.292/m² |
Stanleystraat 19 16 jan 2026 | € 319.500 € 4.699/m² |
De Bossche Pad 59 15 jan 2026 | € 422.500 € 7.972/m² |
De Bossche Pad 58 15 jan 2026 | € 422.500 € 7.972/m² |
Willemspoort 123 14 jan 2026 | € 1.600.000 € 8.290/m² |
Krommeweg 22 11 jan 2026 | € 389.000 € 5.479/m² |
Weegbree 63 7 jan 2026 | € 415.000 € 4.611/m² |
Maaspoortweg 220 31 dec 2025 | € 335.000 € 5.000/m² |
Maïsveld 64 30 dec 2025 | € 489.500 € 4.045/m² |
Zilverpark 157 30 dec 2025 | € 545.000 € 5.046/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 43 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 21 dagen
- 81 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Den Bosch
30% van de verkochte woningen in Den Bosch heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.984 per m² op — dat is € 175/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.809/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 395 | € 4.984 |
B | 229 | € 4.543 |
C | 319 | € 4.690 |
D | 108 | € 4.977 |
E | 68 | € 4.920 |
F | 31 | € 4.802 |
G | 18 | € 5.030 |
Gebaseerd op 1.168 verkochte woningen in Den Bosch · Bijgewerkt maart 2026
Populaire buurten in Den Bosch
De woningmarkt in Den Bosch is verdeeld over verschillende wijken zoals West en Binnenstad, met populaire buurten waaronder Het Zand en Deuteren. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Den Bosch? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Den Bosch. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Den Bosch
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Den Bosch
Bij de verkoop van een woning in Den Bosch kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.900 en € 6.369 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 439.000) | Bij gem. prijs (€ 490.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.390 | € 4.900 |
| 1,2% | € 5.268 | € 5.880 |
| 1,5% | € 6.585 | € 7.350 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Den Bosch
Bij de aankoop van een woning in Den Bosch kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.450 en € 3.675 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 439.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.450 - € 3.675 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Den Bosch.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Den Bosch:- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 105 makelaars actief geweest in Den Bosch. Deze makelaars hebben gezamenlijk 1.396 woningen verkocht in Den Bosch.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk alle makelaars in Den Bosch
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Den Bosch.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig