Spoormakers Makelaardij
14 woningen verkocht, gemiddeld in 25.5 dagen en voor € 546.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Spoormakers Makelaardij het meest verkoopt.
Spoormakers Makelaardij is een makelaarskantoor in Den Bosch dat in totaal 14 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het hogere segment, met een mediane verkoopprijs van € 485.000.
Spoormakers Makelaardij
waarvan 14 in de afgelopen 12 maanden
- € 546.000
- Gem. verkoopprijs
- 25.5 dgn
- Gem. verkooptijd
- 4.5
- 18 reviews
Spoormakers Makelaardij is een makelaarskantoor in Gemonde dat kopers en verkopers van woningen begeleidt. Het werkgebied omvat onder meer 's-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel, Rosmalen, Vught, Vinkel, Schijndel, Gemonde en Den Dungen. Naast verkoop en aankoopbegeleiding biedt het kantoor waardebepalingen, energielabels, verkoopstyling en 2D- en 3D-visualisaties aan. Voor hypotheken en taxaties brengt het klanten in contact met partners. Ook beide trajecten tegelijk zijn mogelijk.
Het kleine team bestaat uit makelaar Tom Spoormakers, administratief medewerker Francy Spoormakers, creative marketeer Cathe Roos, kandidaat-makelaar Fleur Janssen en styliste Marleen Spoormakers. De teamleden wonen allemaal in de regio Sint-Michielsgestel en 's-Hertogenbosch. Het kantoor werkt zonder tussenpersonen, zodat klanten direct contact hebben met de makelaar, en werkt samen met lokale bedrijven.
Dit zeggen klanten over Spoormakers Makelaardij
18 Google-reviews · laatste review januari 2025
Spoormakers Makelaardij onderscheidt zich door een no-nonsense aanpak gecombineerd met persoonlijke betrokkenheid. Tom Spoormakers staat centraal in de reviews en wordt consistent geprezen om zijn betrouwbaarheid, doortastendheid en vermogen om klanten op hun gemak te stellen. Hij combineert professioneel advies met informele, humoristische communicatie en is altijd bereikbaar voor sparring. Het team werkt gericht in het belang van de klant in plaats van voor statistieken, wat resulteert in snelle en succesvolle transacties. Klanten waarderen vooral zijn 'waar een wil is, daar is een weg'-mentaliteit en het feit dat hij zich onderscheidt door eerlijkheid en wederzijds respect. De makelaarij helpt zowel bij aankoop als verkoop en heeft ook ervaring met bedrijfspanden.
Medewerkers van Spoormakers Makelaardij
Top plaatsen waar Spoormakers Makelaardij verkoopt
Spoormakers Makelaardij is het meest actief in Den Bosch. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Tilburg, Gameren, Gemonde en Rosmalen.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Den Bosch | 3 | € 450.000 | Makelaars in Den Bosch |
Tilburg | 2 | € 427.500 | Makelaars in Tilburg |
Gameren | 1 | € 485.000 | Makelaars in Gameren |
Gemonde | 1 | € 950.000 | Makelaars in Gemonde |
Rosmalen | 1 | € 485.000 | Makelaars in Rosmalen |
Type woningen die Spoormakers Makelaardij verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Spoormakers Makelaardij het meest verkoopt is een Eengezinswoning.
Welke woningen verkoopt Spoormakers Makelaardij?
Gem. € 534.286 · 30 dagen te koop
Gem. € 490.000 · 31 dagen te koop
Eengezinswoning, Herenhuis
Gem. € 750.000 · 26 dagen te koop
Woonboerderij, Eengezinswoning
Gem. € 450.000 · 49 dagen te koop
Eengezinswoning
Hoe presteert Spoormakers Makelaardij in Den Bosch?
In Den Bosch verkochten 79 makelaars samen 883 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Spoormakers Makelaardij zich verhoudt tot het gemiddelde.
Verkoopprijs
21% boven het stadsgemiddelde
Verkoopsnelheid
3.5 dagen langzamer dan gemiddeld
Marktaandeel
14 van 883 verkopen in Den Bosch
Tarieven van Spoormakers Makelaardij
Spoormakers Makelaardij publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 546.000 komt dat neer op € 5.464 tot € 7.104 voor verkoopbegeleiding en € 2.732 tot € 4.098 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .
Veelgestelde vragen over Spoormakers Makelaardij
Reviews per vestiging
"Wat een warm team! We werden aan alle kanten geholpen. Zowel bij de koop als bij de verkoop van onze woning. Niks was te gek. We zijn dan ook enorm blij en dankbaar met ons prachtige huis wat inmiddels al echt aanvoelt als een thuis. Dank je wel Tom en Francy!"
"Spoormakers Makelaardij heeft ons geholpen bij de aankoop van een nieuwe woning en dit heeft snel een einde aan onze zoektocht gemaakt, want bij het eerste huis met Tom als aankoopmakelaar is het gelukt de sleutels van ons droomhuis te bemachtigen ! Erg bedankt voor de fijne samenwerking en het snelle en duidelijke contact ! Rens & Noa de Bresser"
"Wat een topmakelaar! Fijn in de omgang, eerlijk en recht door zee. Het gehele team heeft zich 100% ingezet voor een geweldig resultaat, niet snel verkopen voor de statistieken maar echt handelen in het belang van de verkoper, hulde hiervoor. Tom en het hele team, hartelijk dank voor de zeer fijne samenwerking! Wij zullen jou en je team zeker bij iedereen aanbevelen die een makelaar nodig heeft."
"Wij hebben Tom ingeschakeld voor het begeleiden en adviseren rondom onze zoektocht naar een nieuw bedrijfspand. Tom is een eye-opener in de huidige wereld van de makelaardij! Een no-nonsense makelaar waarmee het heel prettig samenwerken is en waarbij vertrouwen en wederzijds respect geen uitzondering maar regel is! Half december hopen wij over te huizen naar ons nieuwe bedrijfspand."
"Tom heeft ons zeer goed bijgestaan bij de zoektocht naar onze nieuwe woning. Hij is doortastend in het contact richting verkoopmakelaars. Hij reageert snel en komt zijn afspraken altijd na. Dankzij Tom hebben we het juiste bod weten uit te brengen en zijn we super blij met de aankoop. Bedankt voor je hulp en goede adviezen! Ook heeft Tom een leuk gevoel voor humor het was daardoor gezellig tijdens de bezichtigingen."
"Tom doet wat hij belooft. Hij gaf ons, met zijn positieve instelling en gedrevenheid, het vertrouwen dat ook wij een geschikt huis zouden vinden. Hij heeft veel stress bij ons weggenomen en bevestiging gegeven op de momenten dat we het nodig hadden. Bij Tom voelden we ons op ons gemak vanwege zijn informele, humoristische en open houding. Hij houdt van aanpakken en doorpakken, weet dat daar ook zijn valkuil ligt (wij hadden soms even wat meer verwerkingstijd nodig 😉) maar kan daarin meebewegen met het tempo van de klant. Tom is een fijne sparringspartner, altijd bereikbaar en laagdrempelig in contact. Wij vonden de hulp van Tom erg fijn en raden zijn service dan ook zeker aan!"
"Tom (Always Be Closing) Spoormakers! Wij hebben dankzij Tom een fantastisch mooi huis kunnen kopen in Vught. Tom is heel vriendelijk en altijd bereikbaar. Hij heeft een 'waar een wil is, daar is een weg' mentaliteit. Precies wat wij nodig hadden."
"Ik ken Tom al heel wat jaren. Fijne man, eerlijk, doet wat hij zegt te doen. Heel betrouwbaar. Ik doe graag zaken met hem."
"Tom heeft ons geholpen in de zoektocht naar een huis. Hij is altijd bereikbaar om te sparren over nieuwe huizen en ging vaak mee naar bezichtigingen. Daarnaast deed Tom veel research m.b.t. verkoopprijzen in de omgeving om tot het juiste bod te komen. Het heeft even geduurd maar uiteindelijk hebben wij ons huis gevonden. Veel dank Tom!"
"Tom is heel begaan en zet alles op alles. Niks is hem teveel. Jij vraagt en hij zorgt ervoor dat het voor elkaar komt. En zelfs meer dan dat. Hij heeft ervoor gezorgd dat wij ons droomhuis konden vinden en aankopen. Ik raad Spoormakers Makelaardij zeker aan."
"We zijn erg tevreden met de service die Tom met zijn netwerk heeft geleverd. Hij is erg professioneel en heeft de capaciteit om de wensen van de cliënten goed te interpeteren en te koppelen aan het huidige aanbod op de woningmarkt. Hij heeft ons geholpen ons thuis te vinden. Terwijl wij in beginne niet in Nederland waren en gedurende de pandemie alles ook moeilijker maakte heeft hij ons geholpen een huis te vinden waar we na onze repatriëring terecht konden. 100% aan te raden"
"Tom heeft snel door wat de wensen en mogelijkheden zijn. De afstemming is helder en duidelijk waarbij humor en menselijkheid hem sieren. Wij zijn zeer tevreden. Tom ontzorgt je bij de verkoop van je huis en behartigt de zaak op een correcte wijze. De benadering is informeel en Tom durft zich hierin te onderscheiden. Wij raden hem zeker aan! IvdS"
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk met andere makelaars
Bekijk hoe Spoormakers Makelaardij presteert ten opzichte van andere makelaars in Den Bosch.
Spoormakers Makelaardij Huidig Verkocht
14
Gem. prijs
€ 546.000
Verkooptijd
25.5 dgn
Reviews
Staete8 gedeelde werkgebieden
Verkocht
137
Gem. prijs
€ 559.000
Verkooptijd
27 dgn (+1.5)
Reviews
Hendriks Makelaardij6 gedeelde werkgebieden
Verkocht
658
Gem. prijs
€ 432.000
Verkooptijd
25 dgn (-0.5)
Reviews
Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties6 gedeelde werkgebieden
Verkocht
55
Gem. prijs
€ 635.000
Verkooptijd
25 dgn (-0.5)
Reviews
NL WONEN5 gedeelde werkgebieden
Verkocht
31
Gem. prijs
€ 579.000
Verkooptijd
19 dgn (-6.5)
Reviews
Makelaar1 Internetmakelaar5 gedeelde werkgebieden
Verkocht
135
Gem. prijs
€ 466.000
Verkooptijd
32 dgn (+6.5)
Reviews