Dichtbij Vastgoed
16 woningen verkocht, gemiddeld in 25 dagen en voor € 321.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt.
Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Heerlen dat in totaal 16 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het middensegment, met een mediane verkoopprijs van € 299.000.
Dichtbij Vastgoed
waarvan 16 in de afgelopen 12 maanden
- € 321.000
- Gem. verkoopprijs
- 25 dgn
- Gem. verkooptijd
- 5.0
- 124 reviews
Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Voerendaal dat in 2019 is opgericht en actief is in Zuid-Limburg, onder meer in Parkstad, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Simpelveld, Bocholtz, Vaals en het Heuvelland. Het kantoor verzorgt verkoop, aankoop, verhuur, taxaties, waardebepalingen, hypotheekadvies en energielabels, en begeleidt ook bij tiny houses en woningen in het buitenland. Daarnaast gebruikt het een transparante biedingstool.
Het team bestaat uit de makelaars Tom, Pascal en Dave. Tom is eigenaar en richt zich vooral op particulier vastgoed in Parkstad. Pascal werkt al ruim tien jaar in de makelaardij en focust op het Heuvelland. Dave houdt zich bezig met aan- en verkoop van woningen en tiny houses. Het verkooptraject start met een vrijblijvend oriënterend gesprek.
Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed
124 Google-reviews · laatste review november 2026
Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die draait om persoonlijk contact en echte betrokkenheid. Tom van Houtem en zijn team behandelen klanten niet als nummers, maar als individuen met unieke wensen en situaties. Dit uit zich in hun beschikbaarheid buiten kantooruren, snelle reacties, en bereidheid om net dat stapje extra te zetten wanneer nodig. Klanten waarderen vooral de transparante communicatie, eerlijke adviezen zonder commerciële praat, en het vermogen om complexe processen soepel af te handelen. De makelaar blinkt uit in zowel aankoop als verkoop, met name voor starters en eerste-huiskopers die behoefte hebben aan geruststellende begeleiding. Wat Dichtbij Vastgoed echt onderscheidt van grotere kantoren is de afwezigheid van massa-is-kassa mentaliteit: klanten voelen zich werkelijk gezien en gehoord.
Medewerkers van Dichtbij Vastgoed
Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt
Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Simpelveld, Vaals, Voerendaal en Landgraaf.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Heerlen | 3 | € 261.000 | Makelaars in Heerlen |
Simpelveld | 2 | € 384.250 | Makelaars in Simpelveld |
Vaals | 2 | € 398.045 | Makelaars in Vaals |
Voerendaal | 2 | € 372.000 | Makelaars in Voerendaal |
Landgraaf | 2 | € 285.000 | Makelaars in Landgraaf |
Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt is een Eengezinswoning.
Welke woningen verkoopt Dichtbij Vastgoed?
Gem. € 332.917 · 21 dagen te koop
Gem. € 297.125 · 25 dagen te koop
Eengezinswoning, Woonboerderij
Gem. € 341.697 · 28 dagen te koop
Eengezinswoning, Herenhuis
Gem. € 325.000 · 29 dagen te koop
Galerijflat
Gem. € 299.000 · 52 dagen te koop
Eengezinswoning
Gem. € 299.000 · 25 dagen te koop
Bungalow
Hoe presteert Dichtbij Vastgoed in Heerlen?
In Heerlen verkochten 66 makelaars samen 419 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Dichtbij Vastgoed zich verhoudt tot het gemiddelde.
Verkoopprijs
28% boven het stadsgemiddelde
Verkoopsnelheid
4 dagen sneller gemiddeld
Marktaandeel
16 van 419 verkopen in Heerlen
Tarieven van Dichtbij Vastgoed
Dichtbij Vastgoed publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 321.000 komt dat neer op € 3.209 tot € 4.171 voor verkoopbegeleiding en € 1.604 tot € 2.407 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .
Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed
Reviews per vestiging
"Wij hebben een ontzettend fijne bezichtiging gehad! Een hele vriendelijke en betrokken makelaar die echt de tijd voor je neemt. Hij laat alles van de woning zien, denkt met je mee en geeft uitgebreid antwoord op alle vragen. Weet hij iets niet, dan zoekt hij het meteen voor je uit. We voelden ons erg op ons gemak en hebben de bezichtiging als heel prettig ervaren. Absoluut een aanrader!"
"Tom is een fantastische aankoopmakelaar! Vanaf het eerste contact was hij erg betrokken en ontzettend proactief. Hij denkt echt met je mee, geeft deskundig advies en zet zich voor de volle 110% in. Dankzij zijn kennis van zaken en fijne begeleiding is het proces erg soepel verlopen. Zoek je een betrouwbare en gedreven makelaar? Dan kan ik Tom zeker aanbevelen!"
"Top ervaring met Tom van Dichtbij Vastgoed Voerendaal! Duidelijke communicatie, bezichtigingen perfect begeleid en een eerlijke, realistische prijs in de markt. Precies wat je zoekt in een makelaar."
"Vanaf de eerste afspraak wist ik: de verkoop kan ik aan hem overlaten. En dat was ook zo. Eerlijk, begrip voor spannende tijd, efficiënt communiceren en ook kennis van zaken. Zonder veel poespas!! Bedankt voor je hulp Tom👍"
"Wanneer je een communicatief vaardige makelaar wenst met een oor voor de persoonlijke wensen van de (ver)koper, dan zit je met Tom van Dichtbij Vastgoed gegarandeerd goed. Initieel was ik van plan mijn woning door een andere makelaar aan te laten bieden, maar Tom wist me te overtuigen om te wachten tot hij terug van vakantie was. Zelf tijdens zijn vakantie nam hij al voorbereidingen om m'n woning te verkopen, duidelijk iemand met passie en drive voor zijn vak. Eenmaal terug in Nederland wist hij mij direct in contact te brengen met de juiste potentiële koper, wat enkele weken later werd gevolgd door een deal waarmee zowel de koper als ikzelf dik tevreden zijn. Erg bedankt voor de soepele bemiddeling en heldere communicatie doorheen dit (zeer efficiënte) traject, Tom!"
"Tom heeft ons de afgelopen maanden bijgestaan bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze oude woning. Kies je voor Dichtbij Vastgoed, weet dan waar je aan begint: Dichtbij staat voor open, eerlijke en directe communicatie. Vakmanschap dat voelt als echte betrokkenheid en gezamenlijke verantwoordelijkheid. Geen massa‑is‑kassa, maar iemand die op elk moment een stap extra zet wanneer dat nodig is. Niet voor iedereen, en dat is prima."
"Na maanden zoeken en meer dan 20 bezichtigingen zonder succes, lukte het Tom om binnen zeer snelle tijd ons droomhuis te vinden, precies waar we al die tijd naar op zoek waren. Warm, betrokken, eerlijk en altijd bereid om te helpen. Absoluut een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning!"
"Onze zoektocht naar een woning met een (mogelijkheid tot) praktijkruimte was specifiek en zeker niet eenvoudig. Dankzij het eerlijke advies, de deskundigheid en de uitstekende begeleiding van Tom van Dichtbij Vastgoed hebben we onze droomwoning gevonden én gekocht. Wat Dichtbij Vastgoed onderscheidt van andere makelaars is de transparante en realistische aanpak. Er wordt niet gezegd wat je wilt horen, maar wat je móét weten. Eerlijk, marktconform en altijd met oog voor je belangen. Die aanpak leidde vervolgens ook tot de succesvolle verkoop van onze eigen woning, die zelfs verkocht was voordat deze officieel op de markt kwam. De korte lijnen, het persoonlijke contact en het directe schakelen met één vast aanspreekpunt maken echt het verschil, zowel voor kopers als verkopers. Een absolute aanrader! 👌"
"Wat een top ervaring hebben wij met jullie! Een super goeie begeleiding in het zoeken naar ons droomhuis. Als starters toch een woning kunnen bemachtigen dankzij jullie! Wij kunnen er alleen maar lovende woorden over zeggen! Blij dat we met jullie in zee zijn gegaan en raad het ook zeker aan voor andere mensen die opzoek zijn naar een koopwoning, je bent hier echt bij het juiste adres. We willen Tom hartelijk bedanken voor de begeleiding die je ons hebt gegeven en nog steeds doet! We hebben veel aan je advies gehad en nu nog steeds ! Ga zo door :)"
"Tom heeft ons goed geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning. Snel in het reageren waarbij eerlijkheid en directheid voorop staan. Wij hebben dit als een fijne samenwerking ervaren."
"Tom van Dichtbij Vastgoed heeft mij uitstekend geholpen en begeleid. Ik ben ontzettend blij met mijn nieuwe woning en helemaal klaar voor de volgende stap. Bedankt voor de fijne samenwerking!"
"Vandaag contact gehad met Tom van Makelaardij Dichtbij Vastgoed. Binnen 15 min was er een bemiddeling en aan het eind van de dag had ik de gegevens die wij nodig hadden. FANTASTISCH Respect voor zoveel daadkracht en vriendelijkheid."
"Tom heeft ons goed geholpen bij de aankoop van onze eerste woning als aankoopmakelaar. Er was een fijne en snelle communicatie tussen ons maar ook tussen hem en de verkoopmakelaar waardoor de aankoop snel geregeld was. Wij raden Tom zeker aan als aankoopmakelaar en keren zeker weten terug in de toekomst."
"Tom van Dichtbij Vastgoed heeft ons in de zoektocht naar ons eerste huis enorm goed geholpen als aankoopmakelaar. Hij stond op elk moment voor ons klaar en schakelde snel met onze hypotheekadviseur wat ervoor zorgde dat de lijntjes kort werden gehouden en het proces snel verliep. Tom is eerlijk, zorgt ervoor dat we geen verkeerde keuzes hebben gemaakt en is zo lang met ons doorgegaan, tot wij het perfecte huis hadden gevonden."
"Als starter is het kopen van een huis niet gemakkelijk. Tom heeft ons geholpen als aankoopmakelaar. We hebben het contact als erg prettig ervaren. Zelfs na werktijden en in zijn vakantie was Tom bereikbaar en heeft hij ons goed en snel advies gegeven en geholpen."
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk met andere makelaars
Bekijk hoe Dichtbij Vastgoed presteert ten opzichte van andere makelaars in Heerlen.
Dichtbij Vastgoed Huidig Verkocht
16
Gem. prijs
€ 321.000
Verkooptijd
25 dgn
Reviews
Boek en Offermans Makelaars9 gedeelde werkgebieden
Verkocht
302
Gem. prijs
€ 355.000
Verkooptijd
33 dgn (+8)
Reviews
Lassoo Makelaars & Taxateurs8 gedeelde werkgebieden
Verkocht
138
Gem. prijs
€ 308.000
Verkooptijd
28 dgn (+3)
Reviews
Damen Makelaardij8 gedeelde werkgebieden
Verkocht
659
Gem. prijs
€ 379.000
Verkooptijd
29 dgn (+4)
Reviews
Parkstad Makelaardij7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
26
Gem. prijs
€ 272.000
Verkooptijd
88 dgn (+63)
Reviews
Aelmans Woningmakelaars BV7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
71
Gem. prijs
€ 443.000
Verkooptijd
28 dgn (+3)
Reviews