Dichtbij Vastgoed | Reviews & Tarieven
Dichtbij Vastgoed is een betrouwbaar makelaarskantoor gevestigd in Heerlen. Het kantoor heeft in totaal 52 woningen verkocht, waarvan 52 in de afgelopen 12 maanden. Het kantoor is actief in het midden segment, met een gemiddelde verkoopprijs van € 326.000. Woningen staan hier gemiddeld 19 dagen op de markt. Dit makelaarskantoor is een gerichte verkoper. Hierdoor verkoopt het kantoor in verhouding meer woningen als andere makelaarskantoren in de regio.
Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een hogere prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Heerlen en omgeving. De makelaar is actief in een midden segment.
Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed
Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die volledig gericht is op persoonlijk contact en betrokkenheid. Tom van Houtem, de drijvende kracht achter het kantoor, werkt zonder de typische 9-tot-5-mentaliteit en is praktisch 24/7 bereikbaar voor zijn klanten. Wat klanten steeds terugkerende waarderen, is zijn eerlijke, directe communicatie zonder commerciële fratsen, gecombineerd met snelle schakeling en proactieve begeleiding. Hij denkt actief mee met klanten, luistert naar hun specifieke wensen en zorgt ervoor dat zij zich nooit als 'een van de vele' voelen.
De makelaar blinkt uit in het snel tot stand brengen van transacties – veel huizen worden binnen een week of zelfs 24 uur verkocht. Dit succes komt voort uit een combinatie van lokale marktkennis, een groot netwerk en een oplossingsgerichte aanpak. Klanten benadrukken dat Tom zowel bij aankoop als verkoop deskundig advies geeft, zonder druk uit te oefenen. Hij werkt transparant, houdt klanten voortdurend op de hoogte en maakt duidelijke afspraken die hij nakomt.
De benadering van Dichtbij Vastgoed spreekt vooral aan bij starters en eerste-huiskopers, die waardering hebben voor de ontzorging en het vertrouwen dat Tom opbouwt. Ook voor complexere transacties en internationale kopers toont hij flexibiliteit en creativiteit.
"Na een eerste informatief gesprek gekozen voor Tom van Dichtbij Vastgoed als partner bij de verkoop van mijn huis: een kleinschalige makelaar met een persoonlijke aanpak die zijn klanten kent en je niet het gevoel geeft de zoveelste klant te zijn. Tom heeft me vanaf het begin pro-actief begeleidt bij de verkoop, geadviseerd waar nodig, ontzorgd en goed naar mijn wensen en no-go’s geluisterd en daar ook rekening mee gehouden. Hij werkt transparant, is eerlijk en direct in zijn verhaal en altijd snel bereikbaar. Ook belangrijk: hij gaf mij steeds het gevoel er primair voor mij te zijn en rekent een redelijke prijs. Met hulp van Tom is mijn huis vlot verkocht aan fijne nieuwe eigenaren. Een aanrader!"
"Om 11 uur 's-avonds ff door-appen dat ons huis definitief verkocht is. Tom je bent echt geen van acht tot vijf makelaar. Jij begrijpt dat je mensen ook op de late avond blij kunt maken. Toppie. Bedankt. P&F Op onze zoektocht naar een nieuwe woning kwamen wij Tom en Kim van “Dichtbij Vastgoed” tegen. Het klikte en ze gaven ons meteen vertrouwen in ons aankoop avontuur zodat wij hen ook de verkoop van onze woning toevertrouwden c.q. gunden. En daar kregen wij geen spijt van. Tom en Kim doen hun job met hart en ziel en zijn praktisch 24/7 bereikbaar en bereid om ons antwoord op onze vragen te geven. Ze zijn zeer spontaan en leuk om mee te communiceren. Zeer kundig in hun vak. Zoekt u een woning of wilt u verkopen? Wij kunnen “Dichtbij Vastgoed” van harte aanbevelen. Tom en Kim bedankt voor jullie fijne begeleiding."
"Wij zijn met Tom van Dichtbij Vastgoed in contact gekomen als verkoopmakelaar van ons nieuwe huis. Zijn aanpak van verkopen sprak ons erg aan en hij was niet opdringerig. Daarom hebben wij ook voor Dichtbij Vastgoed gekozen om ons “oude” huis te verkopen. Tom is een makelaar die goed, eerlijk en deskundig advies geeft. De communicatie is goed en de verbinding is kort (via een whatsapp groep). Hij is altijd bereikbaar. Hij heeft ons huis snel verkocht. (Binnen 1 week via Funda) Dichtbij Vastgoed is zeker een aanrader!"
Medewerkers van Dichtbij Vastgoed
Tom van Houtem
Energieke, betrokken makelaar met 24/7 bereikbaarheid en snelle resultaten
Kim
Ondersteunt Tom met praktisch 24/7 bereikbaarheid en vriendelijke communicatie
Dave
Gedreven makelaar die met passie en persoonlijke aandacht werkt
Petra
Ondersteunt klanten bij begeleiding en contacten met benodigde professionals
Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt
Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Voerendaal, Eygelshoven, Landgraaf en Simpelveld.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Heerlen | 17 | € 263.118 | Makelaars in Heerlen |
Voerendaal | 13 | € 410.385 | Makelaars in Voerendaal |
Eygelshoven | 4 | € 192.250 | Makelaars in Eygelshoven |
Landgraaf | 4 | € 372.500 | Makelaars in Landgraaf |
Simpelveld | 3 | € 405.833 | Makelaars in Simpelveld |
Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het type woning wat Dichtbij Vastgoed het meeste verkoopt is een Eengezinswoning.
Type woningen verkocht
Verdeling van verkochte woningen per categorie
Statistieken voor Dichtbij Vastgoed
Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste verkoopcijfers van Dichtbij Vastgoed.
- 52
- Totaal verkocht
- 52
- Afgelopen 12 maanden
- 6
- Afgelopen 3 maanden
- € 326.000
- Gem. verkoopprijs
- € 289.000
- Mediane prijs
- 19 dagen
- Gem. dagen op markt
Dichtbij Vastgoed vergeleken met Heerlen
In Heerlen zijn in het afgelopen jaar 856 woningen verkocht door 70 makelaars. Dichtbij Vastgoed verkocht hiervan 52 woningen, goed voor een marktaandeel van 6.1%.
Waarom Dichtbij Vastgoed?
- Ervaring - 52 woningen verkocht
- Lokale kennis - Actief in Heerlen en omgeving
- Snelheid - Gemiddeld 19 dagen op de markt
- Beoordeeld - 5.0 sterren op basis van 100 reviews
- Specialisaties - Eerste woningkopers, Aankoop en verkoop, Appartementen, Snelle transacties, Internationale kopers
Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed
Dichtbij Vastgoed heeft in totaal 52 woningen verkocht. In de afgelopen 12 maanden waren dit 52 woningen.
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk alle makelaars in Nederland
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig
Vergelijk met andere makelaars in Heerlen
Verkocht
52
Gem. prijs
€ 326.000
Dagen
19
Reviews
(59)
12 gedeelde werkgebieden
Verkocht
514
+462Gem. prijs
€ 344.000
+6%Dagen
38
19d langzamerReviews
(136)
11 gedeelde werkgebieden
Verkocht
132
+80Gem. prijs
€ 453.000
+39%Dagen
33
14d langzamerReviews
(83)
10 gedeelde werkgebieden
Verkocht
1171
+1119Gem. prijs
€ 381.000
+17%Dagen
29
10d langzamerReviews
(472)
10 gedeelde werkgebieden
Verkocht
246
+194Gem. prijs
€ 293.000
-10%Dagen
28
9d langzamerReviews
(141)
10 gedeelde werkgebieden
Verkocht
108
+56Gem. prijs
€ 318.000
-2%Dagen
24
5d langzamerReviews
(43)