Dichtbij Vastgoed

16 woningen verkocht, gemiddeld in 25 dagen en voor € 321.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt.

Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Heerlen dat in totaal 16 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het middensegment, met een mediane verkoopprijs van € 299.000.

Dichtbij Vastgoed

16 verkocht

waarvan 16 in de afgelopen 12 maanden

€ 321.000
Gem. verkoopprijs
25 dgn
Gem. verkooptijd
5.0
124 reviews
Over Dichtbij Vastgoed

Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Voerendaal dat in 2019 is opgericht en actief is in Zuid-Limburg, onder meer in Parkstad, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Simpelveld, Bocholtz, Vaals en het Heuvelland. Het kantoor verzorgt verkoop, aankoop, verhuur, taxaties, waardebepalingen, hypotheekadvies en energielabels, en begeleidt ook bij tiny houses en woningen in het buitenland. Daarnaast gebruikt het een transparante biedingstool.

Het team bestaat uit de makelaars Tom, Pascal en Dave. Tom is eigenaar en richt zich vooral op particulier vastgoed in Parkstad. Pascal werkt al ruim tien jaar in de makelaardij en focust op het Heuvelland. Dave houdt zich bezig met aan- en verkoop van woningen en tiny houses. Het verkooptraject start met een vrijblijvend oriënterend gesprek.

Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed

124 Google-reviews · laatste review november 2026

5.0
124 reviews
5
118
4
6
3
0
2
0
1
0

Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die draait om persoonlijk contact en echte betrokkenheid. Tom van Houtem en zijn team behandelen klanten niet als nummers, maar als individuen met unieke wensen en situaties. Dit uit zich in hun beschikbaarheid buiten kantooruren, snelle reacties, en bereidheid om net dat stapje extra te zetten wanneer nodig. Klanten waarderen vooral de transparante communicatie, eerlijke adviezen zonder commerciële praat, en het vermogen om complexe processen soepel af te handelen. De makelaar blinkt uit in zowel aankoop als verkoop, met name voor starters en eerste-huiskopers die behoefte hebben aan geruststellende begeleiding. Wat Dichtbij Vastgoed echt onderscheidt van grotere kantoren is de afwezigheid van massa-is-kassa mentaliteit: klanten voelen zich werkelijk gezien en gehoord.

Persoonlijke aanpak 24/7 bereikbaar Eerlijk en transparant Snelle reacties Deskundig advies Betrokken begeleiding Geen opdringerige verkoopmethodes Uitstekende communicatie

"Na een eerste informatief gesprek gekozen voor Tom van Dichtbij Vastgoed als partner bij de verkoop van mijn huis: een kleinschalige makelaar met een persoonlijke aanpak die zijn klanten kent en je niet het gevoel geeft de zoveelste klant te zijn. Tom heeft me vanaf het begin pro-actief begeleidt bij de verkoop, geadviseerd waar nodig, ontzorgd en goed naar mijn wensen en no-go’s geluisterd en daar ook rekening mee gehouden. Hij werkt transparant, is eerlijk en direct in zijn verhaal en altijd snel bereikbaar. Ook belangrijk: hij gaf mij steeds het gevoel er primair voor mij te zijn en rekent een redelijke prijs. Met hulp van Tom is mijn huis vlot verkocht aan fijne nieuwe eigenaren. Een aanrader!"

M Smitsmaart 2024

"Om 11 uur 's-avonds ff door-appen dat ons huis definitief verkocht is. Tom je bent echt geen van acht tot vijf makelaar. Jij begrijpt dat je mensen ook op de late avond blij kunt maken. Toppie. Bedankt. P&F Op onze zoektocht naar een nieuwe woning kwamen wij Tom en Kim van “Dichtbij Vastgoed” tegen. Het klikte en ze gaven ons meteen vertrouwen in ons aankoop avontuur zodat wij hen ook de verkoop van onze woning toevertrouwden c.q. gunden. En daar kregen wij geen spijt van. Tom en Kim doen hun job met hart en ziel en zijn praktisch 24/7 bereikbaar en bereid om ons antwoord op onze vragen te geven. Ze zijn zeer spontaan en leuk om mee te communiceren. Zeer kundig in hun vak. Zoekt u een woning of wilt u verkopen? Wij kunnen “Dichtbij Vastgoed” van harte aanbevelen. Tom en Kim bedankt voor jullie fijne begeleiding."

Piet Linssenjuli 2020

"Wij zijn met Tom van Dichtbij Vastgoed in contact gekomen als verkoopmakelaar van ons nieuwe huis. Zijn aanpak van verkopen sprak ons erg aan en hij was niet opdringerig. Daarom hebben wij ook voor Dichtbij Vastgoed gekozen om ons “oude” huis te verkopen. Tom is een makelaar die goed, eerlijk en deskundig advies geeft. De communicatie is goed en de verbinding is kort (via een whatsapp groep). Hij is altijd bereikbaar. Hij heeft ons huis snel verkocht. (Binnen 1 week via Funda) Dichtbij Vastgoed is zeker een aanrader!"

David Nahumurynovember 2019

"Wij hebben Tom van Houten ingeschakeld voor hulp bij de aankoop van onze woning. Hierover kan ik zeggen; een absolute aanrader! Tom ontzorgt je tijdens het proces en ondersteunt je waar nodig. Hij doet zijn absolute best om ervoor te zorgen dat je gedurende de zoektocht naar en tijdens de aankoop van je woning wordt voorzien van de nodige hulp. Hij is heel open en eerlijk en praat de taal van de koper, geen commerciële praat. Heel fijn om hem tijdens de zoektocht aan onze zijde te hebben gehad. Daarnaast heeft hij ons ook geholpen met het vinden van de juiste mensen voor de vervolgstappen in ons aankooptraject. Wij zijn dus in ieder geval heel blij en dankbaar met de service die Tom ons geboden heeft."

Jos Caenennovember 2019

"Wat een top ervaring hebben wij met jullie! Een super goeie begeleiding in het zoeken naar ons droomhuis. Als starters toch een woning kunnen bemachtigen dankzij jullie! Wij kunnen er alleen maar lovende woorden over zeggen! Blij dat we met jullie in zee zijn gegaan en raad het ook zeker aan voor andere mensen die opzoek zijn naar een koopwoning, je bent hier echt bij het juiste adres. We willen Tom hartelijk bedanken voor de begeleiding die je ons hebt gegeven en nog steeds doet! We hebben veel aan je advies gehad en nu nog steeds ! Ga zo door :)"

Charissa Lemeerjuli 2026

"Wij hebben een ontzettend fijne bezichtiging gehad! Een hele vriendelijke en betrokken makelaar die echt de tijd voor je neemt. Hij laat alles van de woning zien, denkt met je mee en geeft uitgebreid antwoord op alle vragen. Weet hij iets niet, dan zoekt hij het meteen voor je uit. We voelden ons erg op ons gemak en hebben de bezichtiging als heel prettig ervaren. Absoluut een aanrader!"

Brian & Robinoktober 2026

"Tom is een fantastische aankoopmakelaar! Vanaf het eerste contact was hij erg betrokken en ontzettend proactief. Hij denkt echt met je mee, geeft deskundig advies en zet zich voor de volle 110% in. Dankzij zijn kennis van zaken en fijne begeleiding is het proces erg soepel verlopen. Zoek je een betrouwbare en gedreven makelaar? Dan kan ik Tom zeker aanbevelen!"

iris quaedvliegseptember 2026

"Top ervaring met Tom van Dichtbij Vastgoed Voerendaal! Duidelijke communicatie, bezichtigingen perfect begeleid en een eerlijke, realistische prijs in de markt. Precies wat je zoekt in een makelaar."

Lucien Philipsseptember 2026

Medewerkers van Dichtbij Vastgoed

Tom van Houtem

Energieke, betrokken makelaar die klanten ontzorgt en altijd beschikbaar is

Kim

Ondersteunt Tom met dezelfde passie en betrokkenheid voor klanten

Dave

Enthousiaste en gedreven makelaar met passie voor het vak

Petra

Ondersteunt klanten door het hele proces en stelt hen in contact met juiste professionals

Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt

Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Simpelveld, Vaals, Voerendaal en Landgraaf.

PlaatsAantal transactiesGemiddelde prijsBekijk makelaars

Heerlen

3€ 261.000Makelaars in Heerlen

Simpelveld

2€ 384.250Makelaars in Simpelveld

Vaals

2€ 398.045Makelaars in Vaals

Voerendaal

2€ 372.000Makelaars in Voerendaal

Landgraaf

2€ 285.000Makelaars in Landgraaf

Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt

Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt is een Eengezinswoning.

Welke woningen verkoopt Dichtbij Vastgoed?

Eengezinswoning6 (38%)

Gem. € 332.917 · 21 dagen te koop

2-onder-1-kap4 (25%)

Gem. € 297.125 · 25 dagen te koop

Eengezinswoning, Woonboerderij

Tussenwoning3 (19%)

Gem. € 341.697 · 28 dagen te koop

Eengezinswoning, Herenhuis

Appartement1 (6%)

Gem. € 325.000 · 29 dagen te koop

Galerijflat

Hoekwoning1 (6%)

Gem. € 299.000 · 52 dagen te koop

Eengezinswoning

Geschakelde woning1 (6%)

Gem. € 299.000 · 25 dagen te koop

Bungalow

Hoe presteert Dichtbij Vastgoed in Heerlen?

In Heerlen verkochten 66 makelaars samen 419 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Dichtbij Vastgoed zich verhoudt tot het gemiddelde.

Verkoopprijs

28% boven het stadsgemiddelde

+28%

Verkoopsnelheid

4 dagen sneller gemiddeld

4 dgn

Marktaandeel

16 van 419 verkopen in Heerlen

3.8%

Tarieven van Dichtbij Vastgoed

Dichtbij Vastgoed publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 321.000 komt dat neer op € 3.209 tot € 4.171 voor verkoopbegeleiding en € 1.604 tot € 2.407 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .

Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed

Dichtbij Vastgoed heeft in totaal 16 woningen verkocht. In de afgelopen 12 maanden waren dit 16 woningen.

Reviews per vestiging

Tips bij het kiezen van een makelaar

Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.

Samengesteld door Juiste Makelaar.