Dichtbij Vastgoed
14 woningen verkocht, gemiddeld in 25 dagen en voor € 313.000. Bekijk reviews, tarieven en waar Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt.
Dichtbij Vastgoed is een makelaarskantoor in Heerlen dat in totaal 14 woningen verkocht. Het kantoor is vooral actief in het middensegment, met een mediane verkoopprijs van € 297.000.
Dichtbij Vastgoed
waarvan 14 in de afgelopen 12 maanden
- € 313.000
- Gem. verkoopprijs
- 25 dgn
- Gem. verkooptijd
- 5.0
- 124 reviews
Dit makelaarskantoor verkoopt woningen die in een hogere prijsklasse vallen ten opzichte van andere woningen in Heerlen en omgeving. De makelaar is actief in het middensegment.
Dit zeggen klanten over Dichtbij Vastgoed
124 Google-reviews · laatste review augustus 2026
Dichtbij Vastgoed onderscheidt zich door een werkwijze die draait om persoonlijk contact en echte betrokkenheid. Tom van Houtem en zijn team behandelen klanten niet als nummers, maar als individuen met unieke wensen en situaties. Dit uit zich in hun beschikbaarheid buiten kantooruren, snelle reacties, en bereidheid om net dat stapje extra te zetten wanneer nodig. Klanten waarderen vooral de transparante communicatie, eerlijke adviezen zonder commerciële praat, en het vermogen om complexe processen soepel af te handelen. De makelaar blinkt uit in zowel aankoop als verkoop, met name voor starters en eerste-huiskopers die behoefte hebben aan geruststellende begeleiding. Wat Dichtbij Vastgoed echt onderscheidt van grotere kantoren is de afwezigheid van massa-is-kassa mentaliteit: klanten voelen zich werkelijk gezien en gehoord.
Medewerkers van Dichtbij Vastgoed
Top plaatsen waar Dichtbij Vastgoed verkoopt
Dichtbij Vastgoed is het meest actief in Heerlen. Dit makelaarskantoor verkoopt verder ook in andere plaatsen als Simpelveld, Landgraaf, Vaals en Schinnen.
| Plaats | Aantal transacties | Gemiddelde prijs | Bekijk makelaars |
|---|---|---|---|
Heerlen | 4 | € 252.625 | Makelaars in Heerlen |
Simpelveld | 2 | € 384.250 | Makelaars in Simpelveld |
Landgraaf | 2 | € 285.000 | Makelaars in Landgraaf |
Vaals | 2 | € 398.045 | Makelaars in Vaals |
Schinnen | 1 | € 269.000 | Makelaars in Schinnen |
Type woningen die Dichtbij Vastgoed verkoopt
Naast het prijssegment waar een makelaar actief is, is het type woning van belang. Iedere makelaar verkoopt meer of minder van een specifiek woningtype. Het woningtype dat Dichtbij Vastgoed het meest verkoopt is een Eengezinswoning.
Welke woningen verkoopt Dichtbij Vastgoed?
Gem. € 332.917 · 21 dagen te koop
Gem. € 276.250 · 24 dagen te koop
Galerijflat
Gem. € 272.000 · 21 dagen te koop
Eengezinswoning, Woonboerderij
Gem. € 343.045 · 44 dagen te koop
Eengezinswoning, Herenhuis
Gem. € 299.000 · 25 dagen te koop
Bungalow
Gem. € 299.000 · 52 dagen te koop
Eengezinswoning
Hoe presteert Dichtbij Vastgoed in Heerlen?
In Heerlen verkochten 68 makelaars samen 400 woningen het afgelopen jaar. Hieronder zie je hoe Dichtbij Vastgoed zich verhoudt tot het gemiddelde.
Verkoopprijs
25% boven het stadsgemiddelde
Verkoopsnelheid
6 dagen sneller gemiddeld
Marktaandeel
14 van 400 verkopen in Heerlen
Tarieven van Dichtbij Vastgoed
Dichtbij Vastgoed publiceert geen vaste tarieven. Makelaars rekenen meestal een courtage van 1% tot 1,3% van de verkoopprijs. Bij de gemiddelde verkoopprijs van € 313.000 komt dat neer op € 3.127 tot € 4.065 voor verkoopbegeleiding en € 1.564 tot € 2.345 voor aankoopbegeleiding. Vraag altijd een offerte op: een vast tarief of een lagere courtage met bonus bij een hogere opbrengst komt vaak voor. Lees meer over de kosten van een verkoopmakelaar .
Veelgestelde vragen over Dichtbij Vastgoed
Reviews per vestiging
"Vanaf de eerste afspraak wist ik: de verkoop kan ik aan hem overlaten. En dat was ook zo. Eerlijk, begrip voor spannende tijd, efficiënt communiceren en ook kennis van zaken. Zonder veel poespas!! Bedankt voor je hulp Tom👍"
"Wanneer je een communicatief vaardige makelaar wenst met een oor voor de persoonlijke wensen van de (ver)koper, dan zit je met Tom van Dichtbij Vastgoed gegarandeerd goed. Initieel was ik van plan mijn woning door een andere makelaar aan te laten bieden, maar Tom wist me te overtuigen om te wachten tot hij terug van vakantie was. Zelf tijdens zijn vakantie nam hij al voorbereidingen om m'n woning te verkopen, duidelijk iemand met passie en drive voor zijn vak. Eenmaal terug in Nederland wist hij mij direct in contact te brengen met de juiste potentiële koper, wat enkele weken later werd gevolgd door een deal waarmee zowel de koper als ikzelf dik tevreden zijn. Erg bedankt voor de soepele bemiddeling en heldere communicatie doorheen dit (zeer efficiënte) traject, Tom!"
"Tom heeft ons de afgelopen maanden bijgestaan bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze oude woning. Kies je voor Dichtbij Vastgoed, weet dan waar je aan begint: Dichtbij staat voor open, eerlijke en directe communicatie. Vakmanschap dat voelt als echte betrokkenheid en gezamenlijke verantwoordelijkheid. Geen massa‑is‑kassa, maar iemand die op elk moment een stap extra zet wanneer dat nodig is. Niet voor iedereen, en dat is prima."
"Na maanden zoeken en meer dan 20 bezichtigingen zonder succes, lukte het Tom om binnen zeer snelle tijd ons droomhuis te vinden, precies waar we al die tijd naar op zoek waren. Warm, betrokken, eerlijk en altijd bereid om te helpen. Absoluut een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning!"
"Onze zoektocht naar een woning met een (mogelijkheid tot) praktijkruimte was specifiek en zeker niet eenvoudig. Dankzij het eerlijke advies, de deskundigheid en de uitstekende begeleiding van Tom van Dichtbij Vastgoed hebben we onze droomwoning gevonden én gekocht. Wat Dichtbij Vastgoed onderscheidt van andere makelaars is de transparante en realistische aanpak. Er wordt niet gezegd wat je wilt horen, maar wat je móét weten. Eerlijk, marktconform en altijd met oog voor je belangen. Die aanpak leidde vervolgens ook tot de succesvolle verkoop van onze eigen woning, die zelfs verkocht was voordat deze officieel op de markt kwam. De korte lijnen, het persoonlijke contact en het directe schakelen met één vast aanspreekpunt maken echt het verschil, zowel voor kopers als verkopers. Een absolute aanrader! 👌"
"Wat een top ervaring hebben wij met jullie! Een super goeie begeleiding in het zoeken naar ons droomhuis. Als starters toch een woning kunnen bemachtigen dankzij jullie! Wij kunnen er alleen maar lovende woorden over zeggen! Blij dat we met jullie in zee zijn gegaan en raad het ook zeker aan voor andere mensen die opzoek zijn naar een koopwoning, je bent hier echt bij het juiste adres. We willen Tom hartelijk bedanken voor de begeleiding die je ons hebt gegeven en nog steeds doet! We hebben veel aan je advies gehad en nu nog steeds ! Ga zo door :)"
"Tom heeft ons goed geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning. Snel in het reageren waarbij eerlijkheid en directheid voorop staan. Wij hebben dit als een fijne samenwerking ervaren."
"Tom van Dichtbij Vastgoed heeft mij uitstekend geholpen en begeleid. Ik ben ontzettend blij met mijn nieuwe woning en helemaal klaar voor de volgende stap. Bedankt voor de fijne samenwerking!"
"Vandaag contact gehad met Tom van Makelaardij Dichtbij Vastgoed. Binnen 15 min was er een bemiddeling en aan het eind van de dag had ik de gegevens die wij nodig hadden. FANTASTISCH Respect voor zoveel daadkracht en vriendelijkheid."
"Tom heeft ons goed geholpen bij de aankoop van onze eerste woning als aankoopmakelaar. Er was een fijne en snelle communicatie tussen ons maar ook tussen hem en de verkoopmakelaar waardoor de aankoop snel geregeld was. Wij raden Tom zeker aan als aankoopmakelaar en keren zeker weten terug in de toekomst."
"Tom van Dichtbij Vastgoed heeft ons in de zoektocht naar ons eerste huis enorm goed geholpen als aankoopmakelaar. Hij stond op elk moment voor ons klaar en schakelde snel met onze hypotheekadviseur wat ervoor zorgde dat de lijntjes kort werden gehouden en het proces snel verliep. Tom is eerlijk, zorgt ervoor dat we geen verkeerde keuzes hebben gemaakt en is zo lang met ons doorgegaan, tot wij het perfecte huis hadden gevonden."
"Als starter is het kopen van een huis niet gemakkelijk. Tom heeft ons geholpen als aankoopmakelaar. We hebben het contact als erg prettig ervaren. Zelfs na werktijden en in zijn vakantie was Tom bereikbaar en heeft hij ons goed en snel advies gegeven en geholpen."
"Tom heeft mij ontzettend goed geholpen bij de aankoop van mijn huis. Hij is professioneel, geeft goed advies, reageert snel en schakelt snel. Hierdoor heb ik in een korte tijd een passende woning kunnen kopen waar ik erg blij mee ben."
"In eerste instantie kwamen wij met Tom in contact voor een waardebepaling. Al snel was er echter een gevoel van wederzijds vertrouwen en een klik, waardoor Tom ook als aankoopmakelaar voor ons aan de slag ging. In dit proces was hij eerlijk, doortastend en betrokken, en heeft hij ons geholpen ons droomhuis aan te kopen. Ook de verkoop van onze woning verliep soepel, professioneel en met veel passie. Tom is een eerlijk en oprecht persoon, die altijd een goed woordje klaar heeft en dag en nacht voor ons klaarstond om vragen te beantwoorden. Wat voor ons het meest opviel, is de passie die hij uitstraalt voor zijn vak. Dit gaf ons een vertrouwd gevoel en zorgde ervoor dat wij ons continu in goede handen voelden. Tom, nogmaals bedankt voor al je inzet. Wij zijn je enorm dankbaar!"
"Ich habe Tom als Ankoopmakelaar gebeten, mir beim Kauf eines Hauses zu helfen. Tom hat gleich verstanden, was ich suche. Er nahm sich immer Zeit für meine Fragen, gab sehr gute Hinweise und war jederzeit voller Energie und Begeisterung für unser Projekt! Dass ich das Haus, in das ich mich verliebt habe, bekommen habe, verdanke ich (fast) nur ihm! Er hat mich ausgezeichnet beraten, immer meine Interessen vertreten und letztlich mit einem guten Preis den Hauskauf abgeschlossen. Ich würde ihn jederzeit wieder beauftragen und kann ihn 100% empfehlen! Danke, Tom!"
Tips bij het kiezen van een makelaar
Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar?
Kosten aankoopmakelaar
Tarieven en prijzen vergelijken
Makelaars vergelijken
Vind de beste makelaar voor jouw situatie
Taken aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.
Vergelijk met andere makelaars
Bekijk hoe Dichtbij Vastgoed presteert ten opzichte van andere makelaars in Heerlen.
Dichtbij Vastgoed Huidig Verkocht
14
Gem. prijs
€ 313.000
Verkooptijd
25 dgn
Reviews
Lassoo Makelaars & Taxateurs7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
136
Gem. prijs
€ 310.000
Verkooptijd
28 dgn (+3)
Reviews
Damen Makelaardij7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
644
Gem. prijs
€ 379.000
Verkooptijd
30 dgn (+5)
Reviews
Parkstad Makelaardij7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
25
Gem. prijs
€ 275.000
Verkooptijd
88 dgn (+63)
Reviews
Boek en Offermans Makelaars7 gedeelde werkgebieden
Verkocht
271
Gem. prijs
€ 367.000
Verkooptijd
36 dgn (+11)
Reviews
Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed6 gedeelde werkgebieden
Verkocht
118
Gem. prijs
€ 334.000
Verkooptijd
28 dgn (+3)
Reviews
–