Wat kost een makelaar in Zaandam?

De kosten van een makelaar in Zaandam variëren van € 4.227 tot € 5.495. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de waarde van je woning en de diensten die de makelaar aanbiedt.

Wie zijn de beste makelaars in Zaandam?

De top 3 makelaars in Zaandam zijn Thijssen Makelaardij, Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam, Saen Garantiemakelaars Zaandam. Het is belangrijk om te onthouden dat de 'beste' makelaar voor jou afhangt van je specifieke behoeften en de type woning die je wilt verkopen of kopen.

Hoe is de woningmarkt in Zaandam?

In Zaandam zijn het afgelopen jaar 968 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 423.000 en de mediane prijs is € 400.000. De prijs per m² ligt op € 4.501. De gemiddelde verkooptijd is 30 dagen.

Wat zijn de populairste wijken in Zaandam?

De top 3 wijken in Zaandam zijn Schilders- en Waddenbuurt, Westerwatering Noord, Rosmolenbuurt Oost. Deze wijken zijn populair vanwege hun locatie, voorzieningen en de kwaliteit van de woningen.

Hoeveel huizen zijn er verkocht in Zaandam?

In de afgelopen 12 maanden zijn er 968 woningen verkocht in Zaandam. Daarvan zijn 147 woningen in de afgelopen 3 maanden verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is € 423.000 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.

Beste Makelaars Zaandam (2026) — Vergelijk 111+ op Tarieven & Prestaties

Q: Wat kost een aankoopmakelaar in Zaandam?

De kosten van een aankoopmakelaar in Zaandam liggen tussen € 2.113 en € 3.170. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de aankoopprijs van de woning en de specifieke diensten die de aankoopmakelaar aanbiedt.

Door Juiste Makelaar team· Bijgewerkt 8 april 2026· Openbare bronnen

De beste makelaars in Zaandam in 2026 zijn Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam (56 verkocht), Brantjes Makelaars Zaandam (44 verkocht) en Saen Garantiemakelaars Zaandam (55 verkocht). In totaal zijn 111 makelaars actief in Zaandam, waar de gemiddelde verkoopprijs € 423.000 is en woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht worden.

Een makelaar in Zaandam helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Schilders- en Waddenbuurt, Westerwatering Noord, Rosmolenbuurt Oost, Hofwijk en Burgemeestersbuurt.

Woningmarkt Zaandam

€ 423.000

gemiddelde vraagprijs

€ 4.501
Prijs per m²: 30 dagen
Gem. verkooptijd: 968
Verkocht afgelopen jaar

Zoek je een makelaar in Zaandam?

Vergelijk 111 makelaars op prestaties en tarieven.

Vergelijk makelaars

Evenwichtige markt

De woningmarkt in Zaandam is evenwichtig met een mediane verkooptijd van 30 dagen. Kopers en verkopers hebben een gelijkwaardige positie.

Beste makelaars in Zaandam

Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Zaandam. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.

Beste makelaars in Zaandam

Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.

Gemiddeld 30 dagen te koop in Zaandam · 111 actieve makelaars

Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

56 verkocht · 30 dgn

4.9 (59 reviews)

4.9 (59)

Brantjes Makelaars Zaandam

44 verkocht · 33 dgn

4.7 (393 reviews)

4.7 (393)

Saen Garantiemakelaars Zaandam

Andere makelaars actief in deze locatie

KRK Makelaars Zaandam (40) Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad (17) Peter Pals Makelaardij o/g b.v. (17) De Makelaers | Zaanstad (8) FRIS Woningmakelaars Zaandam (14) Prismaat Makelaars Zaanstad (7) Groen Huis Makelaars (5) Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs (8) Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan (7) VLIEG Makelaars Zaanstad OG (6) De Makelaers | Amsterdam (6) Home of Orange (4) Simone Dijkman Makelaardij (5) Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam (5) Makelaarsland (3) Makelaardij Van der Linden Amsterdam (3) Uniek Makelaardij (3) Adriaanssen makelaardij (3) De Ruyter Makelaardij (4)

Makelaarskosten in Zaandam

De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?

Wat kost een verkoopmakelaar in Zaandam

Bij de verkoop van een woning in Zaandam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 4.227 en € 5.495 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 400.000)	Bij gem. prijs (€ 423.000)
1,0%	€ 4.000	€ 4.230
1,2%	€ 4.800	€ 5.076
1,5%	€ 6.000	€ 6.345

Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven

Wat kost een aankoopmakelaar in Zaandam

Bij de aankoop van een woning in Zaandam kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.113 en € 3.170 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).

Courtage	Bij mediane prijs (€ 400.000)	Voordeel
Vast tarief	€2.000 - €3.500	Duidelijkheid vooraf
Courtage	€ 2.113 - € 3.170	Makelaar gemotiveerd

Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven

Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Zaandam.

Recent verkochte huizen Zaandam

In Zaandam zijn het afgelopen jaar 968 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 423.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.501 en de mediane verkooptijd bedraagt 30 dagen.

Adres	Prijs	m²	Datum	Makelaar
Praamstraat 11 16 jan 2026	€ 495.000 € 3.898/m²	127m²	16 jan 2026	Saen Garantiemakelaars
J. Kruijverstraat 99 9 jan 2026	€ 500.000 € 3.676/m²	136m²	9 jan 2026	-
Bolksbeek 23 9 jan 2026	€ 375.000 € 4.464/m²	84m²	9 jan 2026	Van der Borden Vastgoedprofessionals
Symfonie 51 8 jan 2026	€ 375.000 € 4.360/m²	86m²	8 jan 2026	Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Zwanebloemkade 17 7 jan 2026	€ 400.000 € 4.545/m²	88m²	7 jan 2026	Raek Makelaars B.V.
Speeltuinpad 29 30 dec 2025	€ 299.000 € 7.293/m²	41m²	30 dec 2025	Thijssen Makelaardij
Treilerstraat 56 29 dec 2025	€ 500.000 € 4.098/m²	122m²	29 dec 2025	KRK Makelaars
Notenlaan 24 24 dec 2025	€ 650.000 € 3.757/m²	173m²	24 dec 2025	FRIS Woningmakelaars
Hoogaarslaan 109 23 dec 2025	€ 395.000 € 4.647/m²	85m²	23 dec 2025	Saen Garantiemakelaars
Zuiddijk 109-A 23 dec 2025	€ 299.000 € 3.215/m²	93m²	23 dec 2025	KRK Makelaars
Terschellingstraat 22 22 dec 2025	€ 435.000 € 4.183/m²	104m²	22 dec 2025	Van de Steege Makelaarsgroep
Hazepad 49 21 dec 2025	€ 298.000 € 4.197/m²	71m²	21 dec 2025	Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Verkoopsnelheid

Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:

11 woningen (1%) verkochten binnen een week
Mediane verkooptijd: 30 dagen
87 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop

Energielabels & prijsimpact in Zaandam

26% van de verkochte woningen in Zaandam heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.926 per m² op — dat is € 428/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 4.498/m².

A · 31%

B · 15%

C · 29%

D · 14%

A (238)

B (111)

C (219)

D (104)

E (49)

F (22)

G (21)

Prijsimpact per energielabel

Label	Verkocht	Gem. prijs/m²	t.o.v. gem.	Verkooptijd
A	238	€ 4.926	+€ 428/m²	28 dgn
B	111	€ 4.561	+€ 63/m²	29 dgn
C	219	€ 4.250	€ -248/m²	30 dgn
D	104	€ 4.313	€ -185/m²	34 dgn
E	49	€ 4.417	€ -81/m²	32 dgn
F	22	€ 4.175	€ -323/m²	41 dgn
G	21	€ 3.357	€ -1.141/m²	42 dgn

Gebaseerd op 764 verkochte woningen in Zaandam · Bijgewerkt april 2026

Populaire buurten in Zaandam

De woningmarkt in Zaandam is verdeeld over verschillende wijken zoals Zaandam West en Nieuw West, met populaire buurten waaronder Schilders- en Waddenbuurt en Westerwatering Noord. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.

Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Zaandam? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Zaandam. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.