Beste Makelaars Opende (2026) — Vergelijk 8+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Opende in 2026 zijn
Een makelaar in Opende helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 514.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 3.567
- Prijs per m²
- 27 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 17
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Opende
De woningmarkt in Opende bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 144m². De gemiddelde vraagprijs is € 514.000, met een mediane verkoopprijs van € 430.000 en een vierkante meterprijs van € 3.567.
Prijsklassen in Opende
De woningmarkt in Opende toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Opende bedraagt 144m². Er zijn 0 woningen kleiner dan 75m² en 6 woningen groter dan 150m².
Woningen verkopen hier snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Een snelle beslissing is vaak nodig.
Meest verkopende makelaars in Opende
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Opende? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Opende. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij, Makelaardij van der Wier, Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Opende, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Opende duurt het gemiddeld 27 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Opende
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Opende:
Recent verkochte huizen Opende
In Opende zijn het afgelopen jaar 17 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 514.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.567 en de mediane verkooptijd bedraagt 27 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Provincialeweg 146 1 dec 2025 | € 349.000 € 2.424/m² |
Fossemastraat 2-A 29 okt 2025 | € 695.000 € 4.187/m² |
Sjallemastraat 16 22 okt 2025 | € 480.000 € 3.265/m² |
Kaleweg 27 4 okt 2025 | € 695.000 € 5.000/m² |
Kaleweg 9 5 sep 2025 | € 825.000 € 5.124/m² |
Scheiding 51 4 sep 2025 | € 650.000 € 6.019/m² |
De Dobbe 14 16 aug 2025 | € 430.000 € 3.185/m² |
Openderweg 16 12 aug 2025 | € 940.000 € 4.159/m² |
Ontginningsweg 7 12 aug 2025 | € 639.000 € 5.862/m² |
Provincialeweg 22 25 jul 2025 | € 360.000 € 1.731/m² |
Provincialeweg 22 21 jul 2025 | € 360.000 € 1.731/m² |
Tiengastraat 14-A 8 jul 2025 | € 695.000 € 3.883/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (6%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 27 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Opende
29% van de verkochte woningen in Opende heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.815 per m² op — dat is € 179/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.636/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 5 | € 3.815 |
B | 1 | € 5.124 |
C | 1 | € 5.000 |
E | 4 | € 2.243 |
G | 4 | € 4.092 |
Gebaseerd op 15 verkochte woningen in Opende · Bijgewerkt februari 2026
Makelaarskosten in Opende
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Opende
Bij de verkoop van een woning in Opende kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.143 en € 6.686 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Bij gem. prijs (€ 514.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.300 | € 5.140 |
| 1,2% | € 5.160 | € 6.168 |
| 1,5% | € 6.450 | € 7.710 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Opende
Bij de aankoop van een woning in Opende kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.572 en € 3.857 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.572 - € 3.857 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Opende.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Opende:In de afgelopen 12 maanden zijn er 8 makelaars actief geweest in Opende. Deze makelaars hebben gezamenlijk 17 woningen verkocht in Opende.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Opende
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Opende.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig