Makelaars in Opende
Vergelijk 8 makelaars in Opende op prestaties en tarieven. Gemiddelde vraagprijs € 514.000 · Verkooptijd 27 dagen · Courtage € 5.143 - € 6.686.
De beste makelaars in Opende in 2026 zijn De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij (3 verkocht). In totaal zijn 8 makelaars actief in Opende, waar de gemiddelde verkoopprijs € 514.000 is en woningen gemiddeld in 27 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Opende helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Verspreide huizen ten zuiden van Opende.
Woningmarkt Opende
gemiddelde vraagprijs
- € 3.567
- Prijs per m²
- 27 dagen
- Gem. verkooptijd
- 17
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 8 makelaars op prestaties en tarieven.
Beste makelaars in Opende
Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Opende. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.
Beste makelaars in Opende
Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Opende
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Opende
Bij de verkoop van een woning in Opende kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.143 en € 6.686 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Bij gem. prijs (€ 514.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 4.300 | € 5.140 |
| 1,2% | € 5.160 | € 6.168 |
| 1,5% | € 6.450 | € 7.710 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Opende
Bij de aankoop van een woning in Opende kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.572 en € 3.857 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 430.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.572 - € 3.857 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Opende.
Recent verkochte huizen Opende
In Opende zijn het afgelopen jaar 17 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 514.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.567 en de mediane verkooptijd bedraagt 27 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Provincialeweg 146 1 dec 2025 | € 349.000 € 2.424/m² |
Fossemastraat 2-A 29 okt 2025 | € 695.000 € 4.187/m² |
Sjallemastraat 16 22 okt 2025 | € 480.000 € 3.265/m² |
Kaleweg 27 4 okt 2025 | € 695.000 € 5.000/m² |
Kaleweg 9 5 sep 2025 | € 825.000 € 5.124/m² |
Scheiding 51 4 sep 2025 | € 650.000 € 6.019/m² |
De Dobbe 14 16 aug 2025 | € 430.000 € 3.185/m² |
Openderweg 16 12 aug 2025 | € 940.000 € 4.159/m² |
Ontginningsweg 7 12 aug 2025 | € 639.000 € 5.862/m² |
Provincialeweg 22 25 jul 2025 | € 360.000 € 1.731/m² |
Provincialeweg 22 21 jul 2025 | € 360.000 € 1.731/m² |
Tiengastraat 14-A 8 jul 2025 | € 695.000 € 3.883/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (6%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 27 dagen
- 2 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Opende
29% van de verkochte woningen in Opende heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 3.815 per m² op — dat is € 179/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 3.636/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 5 | € 3.815 |
B | 1 | € 5.124 |
C | 1 | € 5.000 |
E | 4 | € 2.243 |
G | 4 | € 4.092 |
Gebaseerd op 15 verkochte woningen in Opende · Bijgewerkt april 2026
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 8 makelaars actief geweest in Opende. Deze makelaars hebben gezamenlijk 17 woningen verkocht in Opende.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.