Beste Makelaars Opheusden (2026) — Vergelijk 5+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Opheusden in 2026 zijn
Een makelaar in Opheusden helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 535.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 4.531
- Prijs per m²
- 35 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 30
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Opheusden
De woningmarkt in Opheusden bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met woningen met een gemiddelde oppervlakte van 118m². De gemiddelde vraagprijs is € 535.000, met een mediane verkoopprijs van € 514.500 en een vierkante meterprijs van € 4.531.
Prijsklassen in Opheusden
De woningmarkt in Opheusden toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Opheusden bedraagt 118m². Er zijn 2 woningen kleiner dan 75m² en 5 woningen groter dan 150m².
Deze locatie heeft een evenwichtige woningmarkt met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
Meest verkopende makelaars in Opheusden
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Opheusden? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Opheusden. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Joop van Mourik makelaars, Karens Makelaars, Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Opheusden, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Opheusden duurt het gemiddeld 35 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Opheusden
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Opheusden:
Recent verkochte huizen Opheusden
In Opheusden zijn het afgelopen jaar 30 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 535.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.531 en de mediane verkooptijd bedraagt 35 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Caspersstraat 27 16 dec 2025 | € 659.000 € 4.093/m² |
Hazelaarstraat 2 8 dec 2025 | € 785.000 € 5.340/m² |
Acaciastraat 7 27 nov 2025 | € 540.000 € 5.400/m² |
Spechtstraat 6 24 nov 2025 | € 399.000 € 4.200/m² |
Hamsestraat 63 12 nov 2025 | € 289.000 € 4.014/m² |
Goudenregenstraat 9 11 nov 2025 | € 479.000 € 4.562/m² |
Acerstraat 16 3 nov 2025 | € 559.000 € 3.752/m² |
Spechtstraat 26 29 okt 2025 | € 375.000 € 3.947/m² |
Clematisstraat 3 9 okt 2025 | € 465.000 € 4.650/m² |
Lijsterbesstraat 17 7 okt 2025 | € 489.500 € 4.752/m² |
Kempkeslaan 10 3 okt 2025 | € 635.000 € 4.504/m² |
Lijsterbesstraat 55 22 sep 2025 | € 450.000 € 5.921/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 1 woningen (3%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 35 dagen
- 3 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Opheusden
23% van de verkochte woningen in Opheusden heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 4.552 per m² op.
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 6 | € 4.552 |
B | 5 | € 4.346 |
C | 9 | € 4.544 |
D | 2 | € 4.933 |
E | 2 | € 5.152 |
F | 2 | € 4.034 |
Gebaseerd op 26 verkochte woningen in Opheusden · Bijgewerkt februari 2026
Makelaarskosten in Opheusden
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Opheusden
Bij de verkoop van een woning in Opheusden kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 5.348 en € 6.953 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 514.500) | Bij gem. prijs (€ 535.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 5.145 | € 5.350 |
| 1,2% | € 6.174 | € 6.420 |
| 1,5% | € 7.718 | € 8.025 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Opheusden
Bij de aankoop van een woning in Opheusden kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.674 en € 4.011 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 514.500) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 2.674 - € 4.011 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Opheusden.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Opheusden:In de afgelopen 12 maanden zijn er 5 makelaars actief geweest in Opheusden. Deze makelaars hebben gezamenlijk 30 woningen verkocht in Opheusden.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Opheusden
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Opheusden.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig