Makelaars in Kerkrade
Vergelijk 50 makelaars in Kerkrade op prestaties en tarieven. Gemiddelde vraagprijs € 285.000 · Verkooptijd 33 dagen · Courtage € 2.853 - € 3.709.
De beste makelaars in Kerkrade in 2026 zijn Damen Makelaardij | Heerlen (96 verkocht), A New Home Makelaardij (18 verkocht) en Consten Vastgoed (6 verkocht). In totaal zijn 50 makelaars actief in Kerkrade, waar de gemiddelde verkoopprijs € 285.000 is en woningen gemiddeld in 33 dagen verkocht worden.
Een makelaar in Kerkrade helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als Kerkrade-Centrum, Nulland, Rolduckerveld, Terwinselen en Erenstein.
Woningmarkt Kerkrade
gemiddelde vraagprijs
- € 2.252
- Prijs per m²
- 33 dagen
- Gem. verkooptijd
- 398
- Verkocht afgelopen jaar
Vergelijk 50 makelaars op prestaties en tarieven.
Beste makelaars in Kerkrade
Hieronder ontdek je welke makelaars het beste presteren in Kerkrade. Bij het vergelijken is het van belang om rekening te houden met het aantal transacties, de verkoopsnelheid en de prijsnauwkeurigheid.
Beste makelaars in Kerkrade
Gerangschikt op verkoopsnelheid, prijsnauwkeurigheid en volume — gebaseerd op openbare bronnen van de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Kerkrade
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Kerkrade
Bij de verkoop van een woning in Kerkrade kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.853 en € 3.709 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 250.000) | Bij gem. prijs (€ 285.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.500 | € 2.850 |
| 1,2% | € 3.000 | € 3.420 |
| 1,5% | € 3.750 | € 4.275 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over verkoopmakelaar tarieven
Wat kost een aankoopmakelaar in Kerkrade
Bij de aankoop van een woning in Kerkrade kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.427 en € 2.140 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 250.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.427 - € 2.140 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over aankoopmakelaar tarieven
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Kerkrade.
Recent verkochte huizen Kerkrade
In Kerkrade zijn het afgelopen jaar 398 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 285.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.252 en de mediane verkooptijd bedraagt 33 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Lupinestraat 198 9 jan 2026 | € 169.000 € 1.690/m² |
VH (Bouwnr. 03) 8 jan 2026 | € 325.000 € 3.824/m² |
VH (Bouwnr. 10) 8 jan 2026 | € 290.000 € 3.537/m² |
VH (Bouwnr. 20) 8 jan 2026 | € 270.000 € 2.432/m² |
Hammolenweg 16 29 dec 2025 | € 199.000 € 1.284/m² |
Doverau 51 19 dec 2025 | € 298.000 € 2.504/m² |
Burg.Franssenstraat 22 19 dec 2025 | € 239.000 € 2.134/m² |
Bockstraat 80 19 dec 2025 | € 365.000 € 1.772/m² |
Lambertistraat 5 18 dec 2025 | € 350.000 € 1.522/m² |
Jac.Schreursstraat 17 15 dec 2025 | € 225.000 € 1.800/m² |
Schepenenstraat 12 15 dec 2025 | € 375.000 € 2.534/m² |
Canisiusstraat 3 10 dec 2025 | € 249.000 € 3.557/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 2 woningen (1%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 33 dagen
- 76 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Kerkrade
14% van de verkochte woningen in Kerkrade heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 2.713 per m² op — dat is € 417/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 2.296/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 51 | € 2.713 |
B | 60 | € 2.568 |
C | 96 | € 2.339 |
D | 49 | € 2.037 |
E | 51 | € 2.089 |
F | 23 | € 2.027 |
G | 16 | € 1.525 |
Gebaseerd op 346 verkochte woningen in Kerkrade · Bijgewerkt april 2026
Populaire buurten in Kerkrade
De woningmarkt in Kerkrade is verdeeld over verschillende wijken zoals Kerkrade-Oost en Kerkrade-West, met populaire buurten waaronder Kerkrade-Centrum en Nulland. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Kerkrade? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Kerkrade. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Alle wijkenDeze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Alle buurtenDeze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
- Stappenplan huis verkopen
- Kosten aankoopmakelaar
- Wat doet een verkoopmakelaar?
- Tips bij het kopen van een huis
In de afgelopen 12 maanden zijn er 50 makelaars actief geweest in Kerkrade. Deze makelaars hebben gezamenlijk 398 woningen verkocht in Kerkrade.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door Juiste Makelaar.