Beste Makelaars Kerkrade (2026) — Vergelijk 50+ op Tarieven & Prestaties
De beste makelaars in Kerkrade in 2026 zijn
Een makelaar in Kerkrade helpt bij het kopen of verkopen van een woning in buurten als
- € 285.000
- Gemiddelde vraagprijs
- € 2.252
- Prijs per m²
- 33 dagen
- Gemiddelde verkooptijd
- 398
- Huizen verkocht afgelopen jaar
Actuele huizenmarkt Kerkrade
De woningmarkt in Kerkrade bestaat uit hoofdzakelijk eengezinswoningen met ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 127m². De gemiddelde vraagprijs is € 285.000, met een mediane verkoopprijs van € 250.000 en een vierkante meterprijs van € 2.252.
Prijsklassen in Kerkrade
De woningmarkt in Kerkrade toont een diverse spreiding over verschillende prijsklassen:
Woninggrootte
De gemiddelde woninggrootte in Kerkrade bedraagt 127m². Er zijn 32 woningen kleiner dan 75m² en 87 woningen groter dan 150m².
Deze locatie biedt goede kansen voor starters: 18% van de woningen kost minder dan €200.000.
Meest verkopende makelaars in Kerkrade
Benieuwd welke makelaar het beste presteert in Kerkrade? Hieronder ontdek je welke makelaar het meeste woningen verkoopt in Kerkrade. Dit gaat over de afgelopen 12 maanden. Het overzicht geeft aan dat Damen Makelaardij | Heerlen, A New Home Makelaardij, Aquina-Hollanders makelaars de meeste woningen heeft verkocht de afgelopen periode.
Bij het vergelijken van verschillende makelaars in de top 3 van Kerkrade, is het van belang om rekening te houden met zowel het aantal transacties, de verkoopprijs en de verkoopsnelheid. In Kerkrade duurt het gemiddeld 33 dagen voordat een woning verkocht is.
Beste makelaars in Kerkrade
Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden.
Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze locatie
Hoogst gewaardeerde makelaars
Op basis van Google Reviews zijn dit de best beoordeelde makelaars in Kerkrade:
Recent verkochte huizen Kerkrade
In Kerkrade zijn het afgelopen jaar 398 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 285.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.252 en de mediane verkooptijd bedraagt 33 dagen.
| Adres | Prijs |
|---|---|
Lupinestraat 198 9 jan 2026 | € 169.000 € 1.690/m² |
VH (Bouwnr. 03) 8 jan 2026 | € 325.000 € 3.824/m² |
VH (Bouwnr. 10) 8 jan 2026 | € 290.000 € 3.537/m² |
VH (Bouwnr. 20) 8 jan 2026 | € 270.000 € 2.432/m² |
Hammolenweg 16 29 dec 2025 | € 199.000 € 1.284/m² |
Doverau 51 19 dec 2025 | € 298.000 € 2.504/m² |
Burg.Franssenstraat 22 19 dec 2025 | € 239.000 € 2.134/m² |
Bockstraat 80 19 dec 2025 | € 365.000 € 1.772/m² |
Lambertistraat 5 18 dec 2025 | € 350.000 € 1.522/m² |
Jac.Schreursstraat 17 15 dec 2025 | € 225.000 € 1.800/m² |
Schepenenstraat 12 15 dec 2025 | € 375.000 € 2.534/m² |
Canisiusstraat 3 10 dec 2025 | € 249.000 € 3.557/m² |
Verkoopsnelheid
Woningen verkopen relatief snel met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Van alle verkochte woningen in het afgelopen jaar:
- 2 woningen (1%) verkochten binnen een week
- Mediane verkooptijd: 33 dagen
- 76 woningen stonden langer dan 3 maanden te koop
Energielabels & prijsimpact in Kerkrade
14% van de verkochte woningen in Kerkrade heeft een A-energielabel. Woningen met een A-label brengen gemiddeld € 2.713 per m² op — dat is € 417/m² meer dan het stadsgemiddelde van € 2.296/m².
Prijsimpact per energielabel
| Label | Verkocht | Gem. prijs/m² |
|---|---|---|
A | 51 | € 2.713 |
B | 60 | € 2.568 |
C | 96 | € 2.339 |
D | 49 | € 2.037 |
E | 51 | € 2.089 |
F | 23 | € 2.027 |
G | 16 | € 1.525 |
Gebaseerd op 346 verkochte woningen in Kerkrade · Bijgewerkt februari 2026
Populaire buurten in Kerkrade
De woningmarkt in Kerkrade is verdeeld over verschillende wijken zoals Kerkrade-Oost en Kerkrade-West, met populaire buurten waaronder Kerkrade-Centrum en Nulland. Elke wijk heeft zijn eigen karakter en prijsniveau.
Ga je een huis verkopen in een specifieke buurt in Kerkrade? Of ben je juist op zoek naar een nieuw huis? Ontdek de populairste wijken en buurten van Kerkrade. In iedere wijk zijn andere makelaars actief en variëren de prijzen per vierkante meter.
Populaire wijken
Deze wijken zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Populaire buurten
Deze buurten zijn het meest populair in de afgelopen 12 maanden.
Makelaarskosten in Kerkrade
De kosten van een makelaar bij het kopen of verkopen van een woning verschilt. En de manier hoe je een makelaar inschakelt verschilt ook. Doe je een vast tarief of een courtage?
Wat kost een verkoopmakelaar in Kerkrade
Bij de verkoop van een woning in Kerkrade kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 2.853 en € 3.709 (gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 250.000) | Bij gem. prijs (€ 285.000) |
|---|---|---|
| 1,0% | € 2.500 | € 2.850 |
| 1,2% | € 3.000 | € 3.420 |
| 1,5% | € 3.750 | € 4.275 |
Meer weten over verkoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Wat kost een aankoopmakelaar in Kerkrade
Bij de aankoop van een woning in Kerkrade kun je rekenen op makelaarskosten tussen € 1.427 en € 2.140 (gebaseerd op de gemiddelde aankoopprijs).
| Courtage | Bij mediane prijs (€ 250.000) | Voordeel |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.000 - €3.500 | Duidelijkheid vooraf |
| Courtage | € 1.427 - € 2.140 | Makelaar gemotiveerd |
Meer weten over aankoopmakelaar tarieven? Lees meer over
Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de specifieke dienstverlening en de complexiteit van de transactie. Het is altijd verstandig om meerdere offertes op te vragen bij verschillende makelaars in Kerkrade.
Handige tips bij het kopen of verkopen in Kerkrade:In de afgelopen 12 maanden zijn er 50 makelaars actief geweest in Kerkrade. Deze makelaars hebben gezamenlijk 398 woningen verkocht in Kerkrade.
Gebaseerd op openbare transactiegegevens, buurt- en wijkdata van het CBS en reviews van Google Maps. Deze gegevens worden elke paar dagen bijgewerkt.
Samengesteld door
Vergelijk alle makelaars in Kerkrade
Vergelijk prestaties en tarieven van makelaars, en vind de beste om je huis te verkopen in Kerkrade.
- Data-gedreven aanbevelingen
- Geen verplichtingen
- Snel & eenvoudig